物业公共卫生间保洁服务协议

物业公共卫生间保洁服务协议物业公共卫生间保洁服务协议甲方（物业服务企业）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（保洁服务单位）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条服务内容与范围1.1服务区域：甲方管理的【______小区/项目名称】内所有公共卫生间，包括但不限于：（1）男女公共卫生间（含蹲位、坐便器、洗手池、隔断、镜面等）；（2）无障碍卫生间（含扶手、紧急呼叫装置周边）；（3）母婴室（含婴儿护理台、座椅等）；（4）卫生间配套区域（如垃圾暂存点、通风口周边）。1.2服务频次：（1）日常保洁：每日3次（早7:00-8:30、午12:30-14:00、晚18:00-19:30）全面保洁；（2）巡回保洁：每日8:30-12:30、14:00-18:00每2小时1次，重点清理地面污渍、补充耗材；（3）专项服务：-每周1次深度清洁（墙面除垢、隔断消毒、便器内壁除渍）；-每月1次全面消毒消杀（含地面、墙面、设施表面，使用符合GB14930.2标准的消毒剂）；-每季度1次管道疏通检查（含蹲位、洗手池排水口，发现堵塞2小时内上报甲方）；-每半年1次设施外观检查（含水龙头、纸巾盒、皂液器、照明、通风设备，记录损坏情况并当日上报）。1.3具体作业项目：（1）地面：清扫杂物→湿拖→消毒→无积水、无污渍；（2）便器：冲刷→消毒（坐便器需更换一次性坐垫纸）→无污垢、无异味；（3）墙面/隔断：擦拭→除蛛网→无灰尘、无涂鸦；（4）镜面/五金：擦拭→无水渍、无手印、无锈迹；（5）耗材补充：纸巾、皂液、一次性坐垫纸（按甲方指定品牌），每日8:00前补充至满；（6）垃圾清运：日产日清，垃圾桶内外清洁，垃圾转运至甲方指定集中点；（7）异味处理：每日作业后使用空气清新剂（甲方指定香型），确保距离卫生间入口2米处无明显异味。第二条服务期限2.1本协议期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2试用期为前15日，甲方有权对服务质量进行考核，若乙方服务不达标（连续3次检查不合格），甲方可书面解除本协议，无需支付违约金。第三条服务费用及支付3.1月度服务费：人民币______元（大写：________________________），包含：（1）乙方保洁人员工资、社保；（2）保洁工具、消毒剂、耗材（纸巾、皂液等）；（3）设备维护费（含高压水枪、洗地机等）；（4）乙方人员意外保险费（每人保额不低于50万元）。注：卫生间设施维修、更换费用由甲方承担，不包含在本费用内。3.2支付方式：（1）甲方于每月______日前，向乙方支付上月服务费；（2）乙方需提供正规增值税发票（税率符合国家规定），甲方收到发票后5个工作日内转账支付。3.3费用调整：（1）合同期内若耗材价格波动超过10%，双方可协商调整服务费，调整需签订书面补充协议；（2）因甲方新增服务区域（超过原区域20%），服务费按新增区域面积比例另行计算。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利：（1）对乙方服务质量进行日常检查（每日1次）、月度考核（每月最后1个工作日），留存检查记录（双方签字确认）；（2）对乙方服务不达标处提出整改要求，乙方需在4小时内完成整改；（3）要求乙方提供作业台账（含作业时间、消毒记录、设施检查记录），每月5日前提交上月台账。4.2义务：（1）提供卫生间作业所需水电接口（免费，作业时间为6:00-20:00）；（2）接到乙方设施损坏上报后24小时内安排维修，维修期间需向乙方出具《作业调整通知》；（3）不得干预乙方正常作业，不得要求乙方从事保洁以外的工作；（4）按时支付服务费，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务4.1权利：（1）要求甲方提供必要的作业条件（如水电、耗材存放点）；（2）对甲方不合理要求有权拒绝；（3）按时收取服务费，甲方逾期支付的，有权要求支付违约金。4.2义务：（1）配备符合要求的保洁人员（年龄18-55周岁，持有效健康证明，无不良记录），人员变动需提前3日书面通知甲方；（2）使用符合安全标准的工具和消毒剂，不得使用有毒有害物品；（3）遵守甲方小区管理规定（如作业时穿统一工服、佩戴工牌，不扰民、不损坏公共设施）；（4）承担乙方人员的工伤责任（含医疗费、误工费等），甲方不承担任何赔偿责任；（5）不得擅自转包本协议服务内容，若发现转包，甲方有权解除协议并要求支付违约金；（6）若因乙方消毒不当导致卫生安全事故（如疾病传播），承担全部赔偿责任及相关法律责任。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期支付服务费：按应付未付金额的日万分之五支付违约金，逾期超过15日，乙方可暂停服务；（2）未及时维修设施导致乙方无法作业：按实际影响天数扣减当月服务费（扣减标准：每日扣减月度服务费的1/30）。5.2乙方违约：（1）服务质量不达标：-单次检查不合格：书面警告，要求2小时内整改；-月度累计3次不合格：扣减当月服务费的5%；-季度累计5次不合格：甲方有权解除协议，无需支付违约金；（2）未按时作业：每次扣减当日服务费的10%，月度累计5次未按时作业：扣减当月服务费的10%；（3）擅自转包：甲方有权解除协议，要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金；（4）人员违规操作导致甲方/第三方损失：承担全部赔偿责任（含财产损失、医疗费等）。第六条争议解决6.1本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______