消防维保劳务外包合同范本

消防维保劳务外包合同范本前言本合同范本旨在为需要外包消防设施维护保养服务的单位（甲方）与提供此类专业劳务的单位（乙方）提供一份相对规范、严谨的参考文本。消防维保工作直接关系到生命财产安全，责任重大，双方在签订正式合同前，应仔细研读各项条款，根据实际情况进行充分沟通、协商和调整，必要时可咨询法律专业人士的意见。本范本力求全面，但具体项目的特殊性可能要求对条款进行增删或修改，切勿直接套用。---消防维保劳务外包合同合同编号：[]甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承接方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[消防技术服务机构资质证书编号]鉴于：1.甲方为保障其所属或管理的建筑物/场所（以下简称“维保场所”）消防设施的正常运行和消防安全，需要专业的消防维保服务。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应消防设施维护保养检测资质的专业机构，拥有合格的技术人员和必要的设备工具，能够提供符合国家及地方相关规范标准的消防维保劳务服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙提供消防维保劳务服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。---第一条服务范围与内容1.维保场所：甲方指定的维保场所位于[详细地址]。2.维保对象：该场所内的以下消防设施、设备及系统（具体以双方确认的《消防设施清单》为准，作为本合同附件一）：*火灾自动报警系统*消火栓系统*自动喷水灭火系统*防排烟系统*应急照明和疏散指示系统*消防水泵房及供水系统*气体灭火系统（如适用）*泡沫灭火系统（如适用）*防火门、防火卷帘等防火分隔设施*消防通讯及应急广播系统*其他需要维保的消防设施：[请列明]3.服务内容：乙方根据国家现行的《建筑消防设施的维护管理》（GB____）及相关消防技术规范、标准，以及甲方的合理要求，为上述消防设施提供以下维护保养服务：*日常检查与测试：按照约定周期（如每月、每季度、每半年、每年）对消防设施进行外观检查、功能测试、性能参数检查等。具体周期和项目详见附件一《消防设施维保清单及周期表》。*故障排除与维修：对检查中发现的一般故障，乙方应在约定时间内进行修复；对于重大故障或需更换主要部件的情况，应及时向甲方书面报告，经甲方确认后实施维修或协助采购更换（相关费用承担方式另行约定）。*清洁与润滑：对需要定期清洁和润滑的部件进行处理。*记录与报告：每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的《消防设施维护保养记录》，并在约定周期（如每季度、每年度）提交《消防设施维护保养总结报告》，内容应包括维保情况、发现问题、处理结果、建议等。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施日常使用、管理及简单故障判断的技术咨询。*配合检查：配合甲方及消防监督部门的消防安全检查工作，提供必要的维保记录和资料。第二条服务期限1.本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年/月。2.合同期满前[]日内，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的服务合同或本合同的补充协议。第三条服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下消防维保劳务服务费用总计为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用为[含税/不含税]价格。2.费用构成：上述费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的人工费、常规工具费、差旅费（如有）、管理费、利润、以及[]等。不包含：*消防设施维修、更换所需的材料费（甲方可委托乙方代购，费用实报实销，乙方应提供采购凭证）。*因不可抗力或甲方使用不当、人为破坏等非乙方维保原因造成的故障修复费用。*本合同明确约定之外的其他费用。3.支付方式：*（□选择一项或组合）*□按月支付：每月[]日前，甲方向乙方支付当月服务费用人民币[]元。*□按季度支付：每季度第[]个月[]日前，甲方向乙方支付上一季度服务费用人民币[]元。*□按半年支付：每半年第[]个月[]日前，甲方向乙方支付上半年/下半年服务费用人民币[]元。*□年度一次性支付：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付全年服务费用。*□其他约定支付方式：[详细说明]4.支付账户：乙方开户名：[乙方单位全称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]5.发票：乙方在收到甲方款项后[]日内，应向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维保工作过程进行监督、检查，并对乙方提交的维保记录和报告进行审核。*有权要求乙方按照合同约定的标准和周期提供服务。*对乙方提出的重大故障报告及维修方案，有权进行审核和确认。*在乙方未能按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改进时，有权根据本合同第七条追究乙方违约责任。2.义务：*向乙方提供维保场所消防设施的竣工图纸、产品说明书、使用维护手册、以往维保记录等相关技术资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。*为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入维保区域的权限、必要的照明、水源、电源接驳点等，并确保乙方工作人员的作业安全。*指派专人（姓名：[]，联系电话：[]）负责与乙方的日常联络、协调工作，对乙方提交的维保记录、报告、通知等文件进行签收确认。*按照合同约定的时间和方式及时支付服务费用。*对乙方在维保过程中发现的消防设施隐患或需甲方配合解决的问题，应及时组织整改或协调。*未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改动或停用消防设施。如确需改动，应提前通知乙方并提供相关方案。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在维保工作中，如发现消防设施存在重大安全隐患，有权要求甲方及时采取措施，并可将情况向消防监督部门报告（在甲方未及时处理的情况下）。2.义务：*承诺具备国家及地方规定的消防设施维护保养专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件（加盖公章）。*派遣的维保人员必须经过专业培训，持有相应的资格证书（如消防设施操作员证等），并具备胜任维保工作的专业技能和经验。乙方应向甲方提供维保人员名单及资质证书复印件。*严格按照国家现行消防法律法规、技术规范及本合同约定的服务范围、内容和周期进行维保作业，确保维保质量。*维保人员应遵守甲方的规章制度，文明作业，注意安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成自身或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。*配备必要的检测仪器、工具和安全防护用品。*对在维保过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，该义务在本合同终止后仍然有效。*建立完善的维保档案，妥善保管维保记录。*接到甲方关于消防设施故障的通知后，应在[]小时内响应，[]小时内（紧急情况[]小时内）派员到达现场进行处理。*如遇消防监督部门检查，应积极配合，并根据要求提供相关维保资料。*负责其工作人员的工资、福利、社会保险及人身意外伤害保险等。第五条保密义务1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户资料、财务数据等）及本合同内容，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。3.本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第六条违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[]%。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。*甲方未能履行本合同第四条第（一）款约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：*乙方未能按照合同约定的周期、内容或标准提供维保服务，经甲方书面指出后[]日内仍未改正的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。情节严重或多次违约的，甲方有权单方解除合同。*乙方维保人员无证上岗或违规操作，甲方有权要求乙方立即更换人员，并可要求乙方支付[]元/次的违约金；因此造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*乙方未能在约定时间内响应故障报修或未能在合理时间内排除故障，影响消防设施正常运行的，每逾期一日，应向甲方支付[]元违约金；因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。*乙方在维保过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。*乙方违反本合同第五条保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[]日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，可提请双方共同的主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：*（□选择一项）*□向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。*□提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应另行协商。4.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。5.出现下列情况之一，守约方有权单方解除合同：*一方严重违约，经催告后[]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算或解散程序的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。6.合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维保工作相关的记录、报告、图纸资料等，并配合甲方做好后续交接工作。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一：《消防设施维保清单及周期表》；附件二：《维保记录及报告格式》（如有）；附件三：乙方资质证明文件复印件）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.本合同中的“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认有效的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。5.双方之间的任何通知、文件往来，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。---（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表