个人门面房屋租赁合同范本简易版

引言门面房租赁是商业活动中常见的行为，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方双方合法权益的基础。本范本旨在提供一个结构简明、要素齐全、易于操作的个人门面房屋租赁合同模板，供双方参考使用。在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解各项条款，如有需要，可根据实际情况进行调整或咨询专业人士意见。---个人门面房屋租赁合同合同编号：[年份]字第[壹]号签订日期：年月日签订地点：出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：省（自治区/直辖市）市区（县）路（街道）号（门牌）的门面房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.该房屋的房产证编号（如有）：。4.租赁房屋用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为（例如：商业零售、餐饮服务等，请具体填写）经营使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币元整（大写：）。2.租金支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选或填写）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息（如有）：开户行：户名：账号：（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付金额的千分之向甲方支付滞纳金。逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元整（大写：）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费、有线电视费以及相关税费等）由方承担。2.以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他：，请选择或填写）。第七条房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋的主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）老化或损坏需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，按本合同第六条第二款约定处理。4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金倍的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付元违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---重要提示1.核实身份与产权：承租方在签订合同前，应仔细核实出租方的身份信息及房屋产权证明，确保出租方对房屋拥有合法的出租权。2.明确房屋状况：交房时，双方应共同检查房屋设施、设备的状况，并可制作《房屋交接确认书》或清单，明确房屋现状及附属物品，避免日后纠纷。3.明确各项费用：清晰约定租金、押金、水电费、物业费等各项费用的承担方、支付标准和支付方式。4.注意租赁期限：注意租赁期限的起算和截止日期，以及续租、解约的条件和程序。5.装修与改建：如涉及装修或改建，务必在合同中明确约定相关事宜，包括是否需要甲方同意、装修方案、费用承担、租赁期满后装修的归属或处理方式等。6.违约责任：仔细阅读违约责任条款，确保双方的权利义务对等。7.