2026年资产评估师考试基础理论模拟测试试题冲刺卷

2026年资产评估师考试基础理论模拟测试试题冲刺卷考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法。2.在资产评估中，市场法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。3.资产评估中的收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.资产评估报告必须由评估师签字盖章，并加盖评估机构公章。5.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。6.资产评估中的经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。7.资产评估中的实体性贬值是指由于资产使用导致的磨损和老化。8.资产评估中的重置成本是指重新构建相同功能的资产所需的成本。9.资产评估中的净残值是指资产在报废时的残余价值。10.资产评估中的评估基准日是指评估价值所属的时间点。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.资产价值所属的时间点D.评估机构成立日3.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.资产的原始成本B.重新构建相同功能的资产所需的成本C.资产的当前市场价值D.资产的净残值4.资产评估中的“实体性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降5.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降6.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降7.资产评估报告的编制必须遵循（）。A.评估师个人偏好B.评估机构内部规定C.国家相关法律法规和评估准则D.评估对象的实际使用情况8.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估师的主观判断B.评估机构的盈利目标C.评估行为的出发点和落脚点D.评估对象的物理状态9.资产评估中的“评估对象”是指（）。A.评估师B.评估机构C.被评估的资产或资产组合D.评估报告的读者10.资产评估中的“评估价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的公允价值C.资产的清算价值D.资产的评估基准日价值三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括哪些？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的贬值因素包括哪些？（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.市场性贬值3.资产评估报告的编制必须包括哪些内容？（）A.评估目的B.评估对象C.评估方法D.评估基准日4.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.资产价值所属的时间点D.评估机构成立日5.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.资产的原始成本B.重新构建相同功能的资产所需的成本C.资产的当前市场价值D.资产的净残值6.资产评估中的“实体性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降7.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降8.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用导致的磨损和老化D.由于市场波动导致的资产价值下降9.资产评估报告的编制必须遵循（）。A.评估师个人偏好B.评估机构内部规定C.国家相关法律法规和评估准则D.评估对象的实际使用情况10.资产评估中的“评估价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的公允价值C.资产的清算价值D.资产的评估基准日价值四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述资产评估的基本方法及其适用范围。2.简述资产评估中的贬值因素及其影响。3.简述资产评估报告的编制要点。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，残值为10万元。假设该设备目前市场上同类设备的重置成本为120万元，请采用成本法和市场法评估该设备的价值。2.某企业拟投资一个项目，预计未来5年内每年的净现金流分别为10万元、12万元、15万元、18万元、20万元，折现率为10%。请采用收益法评估该项目的价值。【标准答案及解析】一、判断题1.×成本法是指以资产的现时重置成本为基础评估其价值的方法。2.×市场法主要适用于具有活跃市场的资产评估。3.√收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.√资产评估报告必须由评估师签字盖章，并加盖评估机构公章。5.√功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。6.√经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。7.√实体性贬值是指由于资产使用导致的磨损和老化。8.√重置成本是指重新构建相同功能的资产所需的成本。9.√净残值是指资产在报废时的残余价值。10.√评估基准日是指评估价值所属的时间点。二、单选题1.D比较法不属于资产评估的基本方法。2.C评估基准日是指资产价值所属的时间点。3.B重新构建相同功能的资产所需的成本。4.C由于资产使用导致的磨损和老化。5.B由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。6.A由于技术进步导致的资产价值下降。7.C国家相关法律法规和评估准则。8.C评估行为的出发点和落脚点。9.C被评估的资产或资产组合。10.B资产的公允价值。三、多选题1.ABC成本法、市场法、收益法是资产评估的基本方法。2.ABC实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值是资产评估中的贬值因素。3.ABCD评估目的、评估对象、评估方法、评估基准日是资产评估报告的编制内容。4.C资产价值所属的时间点。5.B重新构建相同功能的资产所需的成本。6.C由于资产使用导致的磨损和老化。7.B由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.A由于技术进步导致的资产价值下降。9.C国家相关法律法规和评估准则。10.B资产的公允价值。四、简答题1.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。-成本法：以资产的现时重置成本为基础评估其价值。适用于缺乏活跃市场的资产评估。-市场法：通过比较类似资产的市场交易价格来评估其价值。适用于具有活跃市场的资产评估。-收益法：通过预测资产未来现金流折现来评估其价值。适用于能够产生稳定现金流的资产评估。2.资产评估中的贬值因素包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。-实体性贬值：由于资产使用导致的磨损和老化。-功能性贬值：由于技术进步导致的资产价值下降。-经济性贬值：由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。3.资产评估报告的编制要点包括：评估目的、评估对象、评估方法、评估基准日、评估价值等。-评估目的：评估行为的出发点和落脚点。-评估对象：被评估的资产或资产组合。-评估方法：成本法、市场法、收益法。-评估基准日：评估价值所属的时间点。-评估价值：资产的公允价值。五、应用题1.成本法：-重置成本：120万元-累计折旧：100万元×50%=50万元（假设直线法折旧）-资产净值：120万元-50万元=70万元-评估价值：70万元（假设无功能性贬值和经济性贬值）市场法：-假设市场上同类设备的交易价格为80万元-评估价值：80万元（假设无功能性贬值和经济性贬值）2.收益法：-未来5年净现金流分别为10万元、12万元、15万元、18万元、20万元-折现率：10%-现金流折现：-第1年：10万元÷(1+10%)^1=9.09