施工承包合同（2025年绿色建筑）

施工承包合同（2025年绿色建筑）施工承包合同（2025年绿色建筑）合同编号：[]发包方（甲方）：[名称]地址：[]法定代表人：[]联系方式：[]统一社会信用代码：[]承包方（乙方）：[名称]地址：[]法定代表人：[]联系方式：[]统一社会信用代码：[]签订日期：2025年[]月[]日签订地点：[]一、前言/鉴于条款1.1背景与目的甲方拟建设“[项目名称]”（以下简称“工程”），位于[工程地点]，建筑面积[]平方米，用途为[]。为落实国家“双碳”目标及《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-202X）、《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》等政策要求，推动工程实现绿色建筑[]星级目标（如：国家三星级/LEED金级），甲方决定将工程发包给乙方施工。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就工程施工事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同依据（1）《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《绿色建筑法》等法律法规；（2）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-202X）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）等国家标准；（3）项目立项批复文件、绿色建筑专项设计文件、地质勘察报告等甲方提供的资料；（4）双方确认的施工组织设计、绿色施工专项方案等。二、工程概况2.1工程基本信息工程名称：[项目名称]；工程地点：[详细地址]；工程性质：[如：住宅/公共建筑]；建筑面积：[]平方米（地上[]㎡，地下[]㎡）；结构类型：[如：框架结构/装配式混凝土结构]；绿色建筑目标：达到《绿色建筑评价标准》GB/T50378-202X国家[]星级标准，并通过第三方认证。2.2工程主要绿色指标（1）节能与能源利用：单位建筑面积能耗降低[]%comparedwithnationalbaseline；可再生能源利用比例≥[]%；（2）节水与水资源利用：节水器具配置率100%；非传统水源利用率≥[]%；（3）节材与材料资源利用：绿色建材应用比例≥[]%；建筑废弃物回收利用率≥[]%；（4）室内环境质量：室内PM2.5年均浓度≤[]μg/m³；自然采光达标面积比例≥[]%；（5）室外环境与生态：绿化率≥[]%；透水铺装面积比例≥[]%。三、工程范围与内容3.1工程范围乙方承包工程的施工准备、施工实施、竣工验收、保修等全过程工作，包括：（1）土建工程：地基与基础、主体结构、砌体、屋面等；（2）安装工程：给排水、电气、暖通空调、消防、智能化系统（含能耗监测系统）；（3）绿色建筑工程：节能工程、节水工程、节材工程、生态环境工程、室内环境质量保障工程；（4）室外工程：道路、管网、绿化景观；（5）配合服务：绿色建筑认证申报、技术资料提供、评审参与等。3.2绿色专项施工内容乙方需完成：（1）编制《绿色施工专项方案》并报批；（2）安装建筑能耗监测系统；（3）建筑废弃物分类处理，回收利用率≥[]%；（4）采购绿色建材并提供环保检测报告；（5）配合整理绿色建筑过程资料。四、合同工期4.1计划开工日期：2025年[]月[]日（以监理开工令为准）。4.2计划竣工日期：2025年[]月[]日。4.3合同总工期：[]日历天。4.4工期延误与顺延：（1）因甲方原因（未提供场地、图纸或支付预付款）、不可抗力、重大设计变更、绿色施工合理措施导致延误，工期顺延；（2）乙方原因延误，每日按合同总价[]‰支付违约金，累计不超过5%；延误超过[]日，甲方有权解除合同。五、质量标准与验收5.1质量标准（1）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业规范；（2）绿色建筑专项质量符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-202X）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）；（3）整体质量目标：[如：合格/省级优质工程]。5.2验收流程（1）分部分项工程验收：乙方自检后申请，监理组织甲方、设计单位验收，绿色专项需专家参与；（2）竣工验收：完工后乙方申请，甲方组织验收，合格后[]日内提交竣工资料；（3）绿色建筑认证验收：配合第三方评审，提供完整技术资料。5.3质量保修（1）地基基础、主体结构为设计合理使用年限；（2）节能工程、绿色设施保修期5年；（3）其他工程保修期2年；（4）保修期内因乙方质量问题导致绿色指标不达标，乙方免费修复并赔偿损失。六、合同价款与支付6.1合同价款形式采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]合同，总价人民币[]元（大写：[]），含绿色建筑增量成本。6.2绿色建筑增量成本包括节能材料价差、可再生能源系统安装费、节水设施费、绿色施工措施费、认证配合费等，具体构成及计算方式由双方在本合同中明确列示。6.3支付方式与进度（1）预付款：合同签订后[]日内支付合同总价[]%；（2）进度款：每月[]日提交报告，甲方审核后[]日内支付已完成工程款[]%，累计不超过[]%，绿色专项单独列示并提供证明；（3）竣工结算款：验收合格后[]日内支付至结算价[]%；（4）质量保证金：结算价[]%，保修期满无息返还；（5）绿色认证奖励金：通过[]星级认证后[]日内支付[]元（或合同总价[]%）。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）监督施工质量、进度及绿色措施；（2）要求乙方更换不称职人员；（3）对不符合绿色要求的内容有权停工整改；（4）提供施工场地、资料，按约定支付工程款；（5）组织图纸会审和技术交底，审批文件，配合认证工作。7.2乙方权利与义务（1）按约定收取工程款；（2）对甲方资料提出异议；（3）因甲方原因索赔工期或费用；（4）编制绿色施工方案并报批；（5）严格按绿色设计施工，确保指标达标；（6）采购绿色建材并提供检测报告；（7）建立绿色管理台账，配合认证工作；（8）遵守安全文明施工规定。八、绿色建筑专项条款8.1绿色设计文件执行乙方必须按绿色设计文件施工，擅自修改需经设计、甲方及绿色咨询机构同意，重大变更调整价款及工期。8.2绿色材料与设备管理材料设备需符合绿色标准，提供合格证、检测报告、环保认证；进场前由监理、甲方及绿色咨询机构验收，不合格产品退场并重新采购，费用由乙方承担。8.3施工过程绿色控制（1）节能：使用节能设备，能耗较常规工程降低[]%；（2）节水：使用节水器具，管网漏损率≤[]%，利用非传统水源；（3）节材：优化下料，损耗率≤[]%，废弃物回收利用率≥[]%；（4）环保：控制扬尘、噪音（昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)），废水达标排放。8.4碳排放管理乙方编制《碳排放控制方案》，明确核算方法（按GB/T51366-2019）、减排措施及强度目标（单位建筑面积碳排放≤[]kgCO₂e/m²）；定期记录碳排放数据，竣工后提交第三方《碳排放核算报告》。8.5绿色建筑认证配合乙方整理绿色技术资料（方案、检测报告、能耗数据、废弃物证明等）；配合第三方评审，提供资料和现场条件；因乙方原因认证未通过，乙方整改并承担费用。九、安全生产与文明施工9.1安全生产乙方编制《安全生产专项方案》，配备专职安全员；设置安全警示标志，验收合格后使用；发生安全事故立即抢救并报告，承担全部责任和损失。9.2文明施工创建“绿色文明工地”，工完场清，材料堆放整齐；尊重当地风俗，减少扰民；因施工问题引发投诉，乙方负责解决。十、保险10.1工程保险乙方以甲方名义投保建筑工程一切险及第三方责任险，保险金额不低于合同总价，保险期限自开工至验收后[]日，费用由乙方承担，保险单提交甲方备案。10.2人员保险乙方为所有人员缴纳工伤保险、意外伤害险；因乙方原因造成人员伤亡，乙方承担全部赔偿责任。十一、违约责任11.1甲方违约（1）逾期付款，每日按应付未付款[]‰支付违约金；逾期超过[]日，乙方暂停施工，工期顺延并索赔损失；（2）未提供场地或资料，乙方索赔工期、费用及利润。11.2乙方违约（1）质量未达标，乙方无偿修复并赔偿损失；绿色指标未达标，支付合同总价[]%违约金及额外费用；（2）使用不合格材料或擅自变更绿色设计，甲方要求拆除重做，支付[]%合同总价违约金；（3）未提交绿色资料或配合认证，支付[]%合同总价违约金并整改至通过认证。11.3争议解决协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼或[]仲裁委员会申请仲裁。十二、不可抗力12.1不可抗力范围包括地震、台风、洪水、战争、政策突变等不能预见、避免且克服的客观情况。12.2不可抗力处理（1）乙方立即通知甲方并提供证明，双方采取减损措施；（2）工期顺延，工程损失由甲方承担，人员伤亡及设备损失由乙方承担；（3）合同无法履行，双方解除合同，甲方支付已完成合格工程款。十三、其他约定13.1合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；一式[]份，双方各执[]份，具有同等法律效力。13.2合同转让与分包乙方不得转包或违法分包，经甲方同意的合法分包，分包单位对甲方承担连带责任；任何一方转让合同需对方书面同意。13.3保密条款双方对商业秘密（技术资料、成本信息、绿色方案等）承担保密义务，未经同意不得披露，保密义务不因合