房地产中介服务合同协议（2025年二手房）

房地产中介服务合同协议（2025年二手房）甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介人）：_________房地产中介机构（以下简称“乙方”），法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系电话：_________，经纪执业人员：_________（身份证号码：_________，执业资格证书编号：_________）根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托二手房中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托甲方自愿委托乙方提供以下二手房中介服务：1.1协助甲方进行委托房产的市场信息收集与分析；1.2协助甲方准备委托房产出售所需资料，并在甲方授权下发布房源信息；1.3根据甲方指示，接待潜在购房客户看房，并安排双方沟通洽谈；1.4协助甲方与意向购房客户进行价格、付款方式、交易时间等条款的协商；1.5在甲方与购房客户达成交易意向后，根据甲方授权，协助草拟、审核《房屋买卖合同》等相关法律文件；1.6协助甲方办理委托房产的核验、网签、资金监管（如适用）、过户登记等交易相关手续；1.7协助甲方收取购房款项，并按甲方指示处理相关款项事宜；1.8乙方应向甲方提供真实、合法、有效的中介服务，并尽到善良管理人的注意义务。第二条服务费用及支付2.1本协议项下中介服务费采用______方式收取（□纯居间服务费□代理服务费），具体标准为：______。2.2支付条件：中介服务费支付条件为甲方委托的房产交易成功完成，并办妥房屋所有权转移登记手续（或租赁合同签订并备案，根据实际情况选择）后______日内。2.3支付主体：中介服务费由______方支付（□甲方□购房客户/承租人）。2.4支付方式：支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户名：_________开户行：_________账号：_________2.5逾期支付：若甲方未能按本协议约定按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；3.1.2有权了解中介服务进展情况；3.1.3对乙方提供的房源信息或客户信息有保密要求，乙方应予以遵守；3.1.4应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的产权证明、登记资料及其他必要文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责；3.1.5应配合乙方开展看房、洽谈等中介活动；3.1.6应按时足额支付中介服务费；3.1.7不得自行与第三方就委托房产进行交易或委托其他中介机构提供服务，否则视为违约。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方及其经纪人员应具备合法的执业资质；3.2.2应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德；3.2.3应勤勉、尽责地为甲方提供专业中介服务；3.2.4有权按照本协议约定收取中介服务费；3.2.5有权了解甲方履行本协议的情况；3.2.6对甲方提供的商业秘密、个人信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.2.7在提供中介服务过程中，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息、客户信息以及委托房产信息等，无论协议是否有效或是否履行完毕，均负有保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。4.3本保密义务不因本协议的终止而解除。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议第一条约定的委托内容，或提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致乙方无法提供中介服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方违反本协议第二条约定的收费标准和支付条件，或提供虚假房源信息、误导客户、泄露甲方信息、未能勤勉尽责导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。5.3因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。5.4任何一方单方面解除本协议的，应承担相应的违约责任，除非是不可归责于该方的法定解除情形。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向______（□乙方所在地人民法院提起诉讼□甲方所在地人民法院提起诉讼□具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁机构：_________）解决。第七条合同生效、变更与解除7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，成为本协议不可分割的一部分。7.3除本协议另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。若发生法定解除情形，应及时通知对方。第八条其他8.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.3本协议所称“房屋所有权转移登记手续”指房屋买卖合同项下的过户登记手续；“房屋租赁合同”指房屋租