2026年消防设施维护协议

2026年消防设施维护协议甲方（服务接受方）：[业主方/使用方全称]地址：[业主方/使用方地址]联系人：[业主方/使用方联系人]联系电话：[业主方/使用方联系电话]乙方（服务提供方）：[维护方全称]地址：[维护方地址]法定代表人/授权代表：[维护方法定代表人/授权代表姓名]联系电话：[维护方联系电话]鉴于甲方拥有或使用位于[建筑/场所地址]的[建筑/场所名称]，内含需定期维护的消防设施；乙方拥有合法资质，具备提供消防设施维护服务的能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，就乙方为甲方提供消防设施维护服务事宜，达成协议如下：第一条维护范围与对象1.1乙方负责对甲方位于[建筑/场所地址]的以下消防设施进行维护服务：（1）火灾自动报警系统，包括但不限于报警主机、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防广播及对讲系统等；（2）消防水系统，包括但不限于消防水泵、消防水箱（池）、水泵接合器、消防管道、阀门、水流指示器、压力表、消防水池（水箱）液位计等；（3）室内消火栓系统，包括但不限于消火栓箱、水带、水枪、消防接口等；（4）灭火系统，包括但不限于手提式灭火器、推车式灭火器、气体灭火系统（如二氧化碳、七氟丙烷等）的瓶组、管网、喷头等；（5）防火门及防火卷帘系统，包括其闭门器、顺序器、消防控制功能等；（6）消防应急照明和疏散指示系统，包括应急照明灯具、疏散指示标志等；（7）消防电源及其保护装置；（8）其他甲方指定的消防设施或系统，包括[列举其他设施]。1.2维护范围涵盖上述设施的日常巡查、定期清洁、润滑、紧固，以及按照国家相关技术标准和本协议约定内容的测试、检查、性能判断和必要的维修更换工作。易损件和备品备件的更换费用除另有约定外，包含在维护服务费内。第二条维护内容与标准2.1乙方的维护工作应严格遵守国家现行消防技术标准、规范和规程，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《消防设施维护保养规程》GA1399及相关地方标准。2.2维护内容包括但不限于：（1）根据约定计划对消防设施进行外观检查、功能测试和性能检测；（2）清洁消防设施及其周围环境，确保其清晰、无遮挡；（3）对关键部件进行润滑、紧固；（4）根据测试结果和设备状况，进行必要的调整、维修或更换损坏部件；（5）确保消防设施处于随时可用的良好状态，满足设计功能和性能要求；（6）对维护过程和结果进行记录，填写维护保养记录表。2.3乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护任务，并使用符合国家或行业标准的合格产品进行维修更换。第三条维护计划与频率3.1乙方应根据国家标准要求和甲方实际情况，制定详细的年度消防设施维护计划，并提交甲方确认。维护计划包括但不限于每日巡查、每周、每月、每季度、每年应进行的维护项目和具体时间安排。3.2日常巡查由乙方人员在[约定时间，如每日上班前/后]进行。3.3定期维护的具体频率和时间表如下：（1）每月对消防水泵、消防水池（水箱）水位、消防通道等进行检查；（2）每季度对消防设施进行一次清洁和检查；（3）每半年对火灾自动报警系统功能进行测试；（4）每年对消防设施进行全面检测、性能测试和维护保养，并出具年度检测报告；（5）灭火器按规定进行年度检查和必要时的压力测试或维修。3.4乙方应将确认后的年度维护计划及每次维护的具体工作安排提前[约定天数，如3天]通知甲方，如需调整，应提前与甲方协商。第四条服务期限与时间4.1本协议服务期限自[起始年月日]起至[终止年月日]止，为期[年数]年。4.2乙方应在约定或法定的维护时间内进行维护工作。维护工作原则上安排在甲方正常工作时间进行，如需在夜间或节假日进行，应事先征得甲方同意，并尽量减少对甲方正常活动的影响。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定和标准，全面、及时、有效地完成消防设施维护保养工作；（2）指派合格的专业技术人员执行维护任务，并佩戴工作证件；（3）维护过程中应注意安全，采取必要的防护措施，避免对甲方的财产和人员造成损害；（4）建立完整的消防设施维护保养档案，并按约定向甲方提交各类维护记录和报告；（5）在接到甲方火警或系统故障通知后，应在[约定时间，如2小时]内到达现场进行应急处置或故障排查，并尽快完成修复；（6）对在维护过程中了解到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务；（7）遵守甲方的现场管理规定，接受甲方的监督。5.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定履行维护义务，并监督维护工作的质量；（2）有权查阅乙方的维护记录、报告和档案；（3）应向乙方提供维护工作所需的必要条件，包括但不限于合理的操作空间、必要的电力供应、指定联络人等；（4）应配合乙方进行维护工作，指派相关人员引路、确认操作等；（5）应保证维护区域的消防安全，维护期间如需动火作业，应执行相应的安全规定；（6）应按照本协议约定按时足额支付维护服务费用；（7）对乙方维护人员提出的不合理要求应予以合理拒绝；（8）应保障乙方维护人员的人身安全。第六条费用与支付方式6.1本协议项下的消防设施维护服务费为固定总价，共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。此费用包含乙方为提供本协议约定的全部维护服务所发生的人工、材料、设备、交通、管理等所有费用。6.2支付周期为每年一次，甲方应在每年[约定日期，如次年1月31日]前支付上一自然年度的维护服务费。6.3乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票。6.4如因维护范围、维护标准发生变更导致费用增减，双方应另行协商并签订补充协议。因甲方原因（如要求乙方完成合同约定范围外的工作）产生的费用，由甲方承担。第七条验收标准与流程7.1乙方完成每次维护或定期维保项目后，应向甲方提交相应的维护记录或报告。7.2甲方应在收到报告后[约定天数，如5个工作日]内进行验收。验收以本协议约定的维护标准和国家相关标准为准。7.3如甲方对维护质量有异议，应在验收期内提出，并通知乙方。乙方应在收到通知后[约定天数，如3天]内予以处理或修复，直至甲方验收合格。若甲方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。第八条报告与记录8.1乙方应按照约定，向甲方提交日常巡查记录、定期维护保养记录、年度维护总结报告、消防设施检测报告等。8.2乙方应妥善保存所有维护记录和报告，至少保存[约定年限，如五年]。8.3双方均应保存消防设施的竣工图纸、技术资料及历次维护保养记录。第九条紧急维修与响应9.1乙方承诺，在接到甲方火警或紧急系统故障通知后，将在[约定时间，如2小时]内响应，并尽快到达现场处理。9.2对于紧急维修工作，乙方应优先安排资源，尽快恢复消防设施的正常运行。9.3紧急维修期间或完成后，乙方应及时向甲方报告情况。因紧急维修发生的费用由乙方承担，但如果该紧急情况是由于甲方使用不当或其他甲方原因造成的，相关费用由甲方承担。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条违约责任11.1若乙方未能按本协议约定的时间、标准完成维护工作，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金为该次维护费用[约定比例，如20%]。若乙方多次违约或严重影响消防安全，甲方有权解除本协议。11.2若甲方未能按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]，乙方有权暂停维护服务，直至费用付清。若甲方长期拖欠费用，乙方有权解除本协议。11.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。12.2因不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响方可根据事件影响程度，部分或全部免除违约责任。本协议在不可抗力影响消除后自动恢复履行，或双方协商变更或解除协议。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条协议的变更、解除与终止14.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。14.3本协议有效期届满，双方权利义务即告终止。协议终止后，乙方应完成当次维护任务，并办理相关资料移交手续。双方应继续履行保密等附随义务。14.4出现以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议目的无法实现；（4）一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除。第十五条适用法律15.1本协议的订立、效力、解释、履