2025年土地资源管理师初级真题解析(含答案)

2025年土地资源管理师初级练习题解析(含答案)1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.1根据《土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地分为三大类，下列不属于这三大类的是（）A.农用地  B.建设用地  C.未利用地  D.储备用地答案：D1.2某地块现状为旱地，规划用途为商业用地，其土地变更调查工作中首要的技术环节是（）A.土壤污染评估  B.坡度量算  C.现状地类调绘  D.地价评估答案：C1.3依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，下列代码对应“农村宅基地”的是（）A.0101  B.0102  C.0701  D.0702答案：C1.4在ArcGIS中，将矢量数据由地理坐标系转换为投影坐标系，应使用的工具是（）A.Project  B.DefineProjection  C.Clip  D.Dissolve答案：A1.5耕地质量等级调查评价中，国家统一采用的评价单元是（）A.1km×1km网格  B.村级行政单元  C.耕地地块图斑  D.标准样方答案：C1.6某市2024年国有建设用地供应计划总量为1200hm²，其中经营性用地占比45%，则经营性用地面积为（）A.540hm²  B.480hm²  C.520hm²  D.560hm²答案：A1.7下列关于基本农田保护的说法正确的是（）A.基本农田一经划定，任何单位和个人不得占用或改变其用途B.国家重大建设项目确实无法避让的，可以依法调整基本农田布局C.基本农田可以发展林果业D.基本农田划定后五年内允许进行一次动态调整答案：B1.8在土地整治项目可行性研究阶段，必须提交的图件是（）A.竣工图  B.土地利用现状图  C.工程监理图  D.施工大样图答案：B1.9依据《城镇土地估价规程》，基准地价更新的技术路线首选（）A.市场比较法  B.剩余法  C.级差收益测算法  D.以市场交易样点为主、级差收益验证答案：D1.10某宗工业用地出让年限为50年，已使用10年，剩余年限为40年，采用市场比较法评估时，年限修正系数公式为K=[11/(1+r)^n]/[11/(1+r)^N]，其中n=40，N=50，若土地还原率r=6%，则K约为（）A.0.92  B.0.88  C.0.85  D.0.81答案：B1.11下列关于国土空间规划“三区三线”表述错误的是（）A.三区指生态、农业、城镇空间B.三线指永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界C.城镇开发边界内允许安排农村宅基地D.生态保护红线内原则上禁止工业开发答案：C1.12在耕地占补平衡考核中，补充耕地质量等级低于被占用耕地时，应（）A.按1:1数量补充  B.按1:1.5数量补充  C.提质改造到位后可1:1补充  D.不允许补充答案：C1.13依据《土地复垦条例》，生产建设活动损毁土地复垦费用列入（）A.地方财政预算  B.企业成本  C.土地出让收入  D.中央专项转移支付答案：B1.14下列遥感卫星中，空间分辨率最高的是（）A.Landsat9  B.Sentinel2  C.GF2  D.MODIS答案：C1.15某地块土地面积为0.75km²，合多少亩（）A.1125亩  B.750亩  C.75亩  D.112.5亩答案：A1.16在农用地分等定级中，国家统一采用的作物标准粮是（）A.水稻  B.冬小麦  C.春玉米  D.基准作物折算为标准粮答案：D1.17下列关于集体经营性建设用地入市的说法正确的是（）A.必须征为国有后方可出让B.须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上同意C.只能用于商品住宅开发D.使用权最高年限为30年答案：B1.18土地调查数据库中，图斑地类认定最小上图面积为（）A.100m²  B.200m²  C.400m²  D.600m²答案：C1.19某市2020年土地变更调查数据显示，耕地净减少300hm²，建设用地净增加280hm²，未利用地净增加20hm²，说明（）A.耕地全部转为建设用地B.存在耕地转为未利用地现象C.未利用地全部转为建设用地D.建设用地增加仅来源于耕地答案：B1.20依据《城乡用地分类与规划建设用地标准》，人均城市建设用地指标最高不得超过（）A.100m²  B.110m²  C.120m²  D.150m²答案：C1.21下列关于土地权属调查的说法正确的是（）A.集体土地所有权调查以村民小组为基本单元B.国有土地使用权调查以宗地为基本单元C.农村宅基地调查以户为基本单元D.以上均正确答案：D1.22在GIS中，用于消除矢量数据细碎图斑的工具是（）A.Merge  B.Eliminate  C.Buffer  D.Union答案：B1.23某土地整治项目设计新增耕地率5%，建设规模800hm²，则可新增耕地（）A.40hm²  B.50hm²  C.60hm²  D.80hm²答案：A1.24下列关于年度国土变更调查工作的说法错误的是（）A.采用“县级自查、市级核查、省级验收”三级检查制度B.国家层面采用遥感监测与地方实地调查相结合C.变更图斑必须拍摄带坐标水印的实地照片D.变更成果无需报自然资源部备案答案：D1.25依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，商品住宅用地出让方式必须采用（）A.协议出让  B.招标出让  C.拍卖或挂牌出让  D.划拨答案：C1.26下列关于地理国情监测的说法正确的是（）A.监测周期为每五年一次B.监测内容仅包括地表覆盖C.监测成果不涉密D.监测单元以1km×1km网格为主答案：D1.27某宗地规划容积率2.0，建筑密度30%，则其平均层数约为（）A.6层  B.6.7层  C.7层  D.8层答案：B1.28下列关于土地征收公益性的说法正确的是（）A.由政府组织实施的扶贫搬迁可认定为公共利益B.商业地产开发可认定为公共利益C.征收决定无需公示D.被征收人无权申请听证答案：A1.29在耕地质量等别评价中，国家统一采用的分等因素不包括（）A.有效土层厚度  B.土壤有机质含量  C.坡度  D.距县城距离答案：D1.30下列关于国土空间规划编制审批的说法正确的是（）A.市级总体规划由市政府批准B.省级总体规划由自然资源部批准C.全国国土空间规划由党中央、国务院审定D.村庄规划由县政府批准答案：C2.多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）2.1下列属于国土空间规划“双评价”内容的有（）A.资源环境承载能力评价  B.国土空间开发适宜性评价C.生态敏感性评价  D.地质灾害危险性评价答案：A、B2.2下列关于土地用途管制的措施正确的有（）A.编制国土空间规划  B.划定永久基本农田  C.实施农转用审批  D.建立土地有偿使用制度答案：A、B、C2.3下列属于土地整治项目后期管护内容的有（）A.灌溉设施维护  B.土壤肥力监测  C.新增耕地承包经营权确权  D.项目资金审计答案：A、B、C2.4下列关于集体土地所有权确权登记成果的说法正确的有（）A.发放集体土地所有权证  B.建立登记簿  C.成果纳入不动产登记信息管理基础平台  D.登记结果向社会全文公开答案：A、B、C2.5下列属于土地调查误差来源的有（）A.遥感影像分辨率  B.解译标志建立  C.实地调绘精度  D.坐标投影转换答案：A、B、C、D2.6下列关于基准地价内涵的说法正确的有（）A.估价期日统一  B.设定开发程度一致  C.设定容积率一致  D.设定使用年限为法定最高年限答案：A、B、C、D2.7下列属于土地复垦质量控制指标的有（）A.有效土层厚度  B.土壤容重  C.地形坡度  D.植被覆盖率答案：A、B、C、D2.8下列关于国土空间规划“一张图”的说法正确的有（）A.统一采用2000国家大地坐标系  B.统一采用1985国家高程基准C.形成覆盖全域全要素的数据库  D.实现部门数据共享答案：A、B、C、D2.9下列属于耕地“非农化”行为的有（）A.在永久基本农田上挖塘养鱼  B.在一般耕地上种植果树C.在一般耕地上建设育苗温室  D.在永久基本农田上种植绿化草皮答案：A、B、D2.10下列关于土地征收程序的说法正确的有（）A.发布土地征收预公告  B.开展拟征收土地现状调查C.开展社会稳定风险评估  D.签订补偿安置协议答案：A、B、C、D3.填空题（每空1分，共20分）3.1国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、________和未利用地三大类。答案：建设用地3.2国土空间规划体系包括总体规划、________和详细规划三个层级。答案：专项规划3.3耕地质量等级调查评价采用“________—县域—地块”三级评价单元体系。答案：国家3.4依据《土地复垦条例》，复垦义务人应当在生产建设活动结束前________年完成复垦。答案：13.5某地块实测面积为1.25km²，折合________亩。答案：18753.6在ArcGIS中，用于计算图斑面积的字段属性类型应选择________型。答案：双精度3.7基本农田保护区划定比例原则上不低于本行政区域耕地面积的________%。答案：803.8依据《城乡用地分类与规划建设用地标准》，人均居住用地指标为________m²/人。答案：18—403.9土地调查数据库中，图斑地类编码采用________位数字层次码。答案：73.10某工业用地出让年限50年，已使用12年，剩余年限________年。答案：383.11耕地占补平衡实行“占一补一、________、占优补优”原则。答案：占水田补水田3.12国土变更调查遥感监测图斑最小上图面积为________亩。答案：0.63.13集体经营性建设用地入市出让方案须经本集体经济组织________以上成员同意。答案：三分之二3.14基准地价更新周期原则上不超过________年。答案：33.15某宗地规划容积率3.0，建筑密度40%，则平均层数约为________层。答案：7.53.16土地整治项目新增耕地率=新增耕地面积÷________×100%。答案：建设规模3.17依据《土地管理法》，征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的________倍。答案：6—103.18国土空间规划编制应当进行________评价，作为规划基础。答案：双评价3.19土地调查采用________国家大地坐标系。答案：20003.20土地征收社会稳定风险评估等级分为高风险、中风险、________风险。答案：低4.简答题（共30分）4.1（封闭型，6分）简述永久基本农田划定的技术流程。答案：（1）收集基础资料：土地利用现状、耕地质量等别、生态红线、城镇开发边界等；（2）建立评价指标体系：包括耕地质量、集中连片度、坡度、土壤污染等；（3）开展适宜性评价：采用加权叠加模型生成永久基本农田适宜性等级图；（4）初步划定：提取高适宜性集中连片耕地，形成初步图斑；（5）核实整改：实地核实、与林业、生态等部门衔接，剔除不符合要求的图斑；（6）数据库建设：建立永久基本农田数据库，纳入国土空间规划“一张图”；（7）成果验收：逐级上报，省级自然资源部门组织验收，报自然资源部备案。4.2（开放型，6分）结合实际，说明土地征收社会稳定风险评估的主要内容。答案：评估内容包括：（1）合法性评估：征收目的是否符合公共利益，程序是否符合《土地管理法》等法律法规；（2）合理性评估：补偿标准是否参照区片综合地价，安置途径是否多元，是否保障被征地农民长远生计；（3）可行性评估：补偿资金是否足额到位，安置房源、社会保障是否落实；（4）安全性评估：是否可能引发群体性事件、极端个人事件，风险概率、影响程度如何；（5）可控性评估：应急预案、风险化解措施、责任主体是否明确；（6）公众参与：是否履行听证、公告、意见征集，群众意见采纳情况。通过问卷调查、专家论证、利益相关方座谈等方式，形成风险评估报告，提出低、中、高等级结论及处置建议。4.3（封闭型，6分）列举耕地“非农化”主要表现形式并给出监管对策。答案：表现形式：（1）永久基本农田挖塘养鱼、种植果树、绿化草皮；（2）设施农业超标准占用耕地，且硬化地面；（3）以“乡村振兴”名义建设非必要配套设施；（4）农村道路、绿化超标准建设；（5）工商资本下乡违规开发康养、旅游项目。监管对策：（1）强化卫片执法，季度遥感监测；（2）严格设施农用地备案，上图入库；（3）建立“田长制”，村级网格员日常巡查；（4）完善考核，对县域耕地“非农化”面积超标实施问责；（5）恢复耕种，对违规占用立即整改复耕。4.4（开放型，6分）试述集体经营性建设用地入市对乡村振兴的意义及风险防控。答案：意义：（1）激活农村沉睡资产，增加集体经济收入；（2）保障乡村产业用地，促进一二三产融合；（3）缩小城乡土地价差，促进要素双向流动；（4）推动农村基础设施和公共服务升级。风险防控：（1）规划管控：必须符合国土空间规划、村庄规划，不得突破城镇开发边界；（2）民主决策：履行集体经济组织民主程序，防止“被代表”；（3）收益分配：建立集体内部收益分配办法，预留社保、公益金；（4）用途限制：禁止用于商品住宅开发，严防“小产权房”回潮；（5）市场监管：纳入土地二级市场平台，实行公开交易；（6）合同管理：使用国家统一出让合同文本，明确到期收回、违约责任。4.5（封闭型，6分）简述基准地价系数修正法评估宗地地价的步骤。答案：（1）确定待估宗地所处级别及基准地价；（2）调查宗地条件：包括容积率、开发程度、形状、面积、微观区位等；（3）选择修正系数表：根据级别和用途选择对应的期日、容积率、开发程度、区域因素、个别因素修正系数；（4）计算总修正系数：将各项修正系数相加得到总修正幅度；（5）计算宗地地价：宗地地价=基准地价×（1+总修正幅度）；（6）期日修正：若基准地价期日与估价期日不一致，再乘以期日修正系数；（7）年期修正：若剩余年限不同于基准地价设定年限，按公式K=[11/(1+r)^n]/[11/(1+r)^N]修正；（8）确定最终地价：综合确定单位面积地价，乘以土地面积得到总地价。5.应用题（共50分）5.1计算题（10分）某县2025年拟征收一块耕地，面积2.4hm²，前三年平均年产值为每公顷3万元，征收地区片综合地价为每公顷60万元，土地补偿费按8倍年产值、安置补助费按6倍年产值、青苗补偿费按1倍年产值计算。（1）计算土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费；（2）若被征地农民选择货币安置，计算每公顷总补偿费用并与区片综合地价比较。答案：（1）土地补偿费=2.4×3×8=57.6万元安置补助费=2.4×3×6=43.2万元青苗补偿费=2.4×3×1=7.2万元（2）每公顷总补偿=(57.6+43.2+7.2)/2.4=108/2.4=45万元/hm²区片综合地价60万元/hm²，差额15万元/hm²，说明区片综合地价高于法定倍数计算结果，应按综合地价60万元/hm²执行，总补偿=2.4×60=144万元。5.2分析题（15分）某市2020—2024年国有建设用地供应数据如下表（单位：km²）：年份 商服 住宅 工矿仓储 公共管理与公共服务 交通2020 2 8 10 5 152021 3 10 12 6 142022 4 12 11 7 162023 5 14 13 8 182024 6 16 15 9 20（1）计算2020—2024年住宅年均供应量及其占建设用地总量比例；（2）绘制住宅供应量趋势折线图（文字描述即可）；（3）分析住宅供应量变化对土地市场的影响并提出调控建议。答案：（1）住宅年均供应量=(8+10+12+14+16)/5=60/5=12km²五年建设用地总量=(40+45+50+58+66)=259km²住宅占比=60/259≈23.2%（2）趋势描述：以年份为横轴，供应量为纵轴，折线自2020年8km²逐年上升至2024年16km²，呈稳定上升斜率，年均增长2km²。（3）影响：住宅用地持续增加，有利于稳定商品房供应，平抑房价；但需关注人口增速与去化周期，防止库存风险。建议：①结合人口流入预测，动态调整供地计划；②加大保障性租赁住房用地，优化结构；③推行“限房价、竞地价”出让，稳地价稳预期；④强化供后监管，防止闲置。5.3综合题（25分）某县拟实施土地整治项目，建设规模1000hm²，预算总投资1.5亿元，规划新增耕地率6%，新增耕地质量等别需达到10等（原耕地平均等别为9等），项目区涉及3个行政村，地形以平原为主，局部为缓坡，现有灌溉渠系老化，田间道路为土路。（1）列出项目可行性研究阶段需收集的基础资料（至少8项）；（2）计算新增耕地面积及对应投资强度（万元/hm²）；（3）设计项目主要工程内容（分土地平整、灌溉排水、田间道路、农田防护四类）；（4）说明耕地质量提升技术措施；（5）给出项目绩效目标指标（数量、质量、生态、经济、