2024年度施工计价格调整通知

2024年度施工计价格调整通知各相关单位、合作伙伴及业界同仁：为适应市场环境变化，保障工程建设质量与效率，维护发承包双方合法权益，促进建筑市场持续健康发展，根据当前宏观经济形势、行业发展动态及相关政策导向，结合近年来工程建设领域人工、材料、机械等要素价格的实际波动情况，经审慎研究并广泛征求意见，现就2024年度施工计价格调整有关事项通知如下：一、调价背景与必要性近年来，建筑行业面临多重挑战与机遇。一方面，全球范围内主要原材料价格经历了显著波动，部分建材价格持续高位运行；另一方面，人力成本、能源成本及环保投入的刚性增长，对施工企业的成本控制构成持续压力。与此同时，新技术、新工艺、新材料的推广应用，以及安全生产、绿色施工标准的不断提升，也对工程造价管理提出了新的要求。为客观反映当前工程建设成本的真实水平，合理确定和有效控制工程造价，确保工程建设的顺利实施，进行本次施工计价格调整势在必行。二、调价原则与指导思想本次施工计价格调整工作将遵循以下原则：1.市场导向原则：充分反映市场供求关系和资源要素价格变化，使计价依据更贴近当前实际。2.公平合理原则：兼顾发承包双方利益，力求在成本与效益之间取得平衡，促进合同双方的合作共赢。3.科学严谨原则：基于详实的市场调研数据和严谨的测算分析，确保调价依据的科学性和准确性。4.动态调整原则：建立与市场变化相适应的动态调整机制，增强计价依据的时效性和适应性。5.风险共担原则：引导发承包双方在合同中约定价格调整条款，共同承担市场波动带来的风险。三、主要调整内容与方向（一）人工单价调整鉴于近年来各地劳动力市场价格的普遍上涨，以及技能型工人的紧缺状况，本次调整将适度提高人工单价水平。具体调整幅度将结合不同工种、不同地区的实际情况进行测算确定，重点向技术含量高、劳动强度大的工种倾斜，以更好地反映人工成本的真实投入。（二）材料价格调整材料价格是工程造价的主要组成部分，其波动对造价影响显著。本次调整将：1.基准价格更新：根据近期市场平均价格水平，更新常用建筑材料的基准价格。2.价差调整机制完善：进一步明确主要材料价差调整的范围、方法和风险幅度。对于价格波动较大的主材，鼓励采用信息价与合同约定价相结合的方式进行动态调整。3.新材料纳入：将近年来在工程中广泛应用且技术成熟的新型建筑材料纳入计价体系，明确其计价规则。（三）施工机械使用费调整考虑到燃油价格、设备租赁成本及维修保养费用的变化，将对施工机械台班单价进行相应调整，以反映机械使用成本的实际情况。同时，将逐步淘汰部分能耗高、效率低的老旧机械型号，推广节能环保型机械的应用。（四）管理费和利润费率优化结合当前施工企业的管理成本构成及行业平均利润水平，对管理费和利润的取费基数或费率进行适当优化，以更符合企业实际经营状况。（五）措施项目费调整针对安全文明施工标准的提高、环境保护要求的增强等因素，对夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等措施项目费的计取规则和标准进行梳理和调整，确保措施项目费的计取能够满足现场实际施工需要。四、调整执行与合同衔接（一）执行时间本次施工计价格调整自通知发布之日起施行。对于在本通知施行前已签订施工合同且尚未竣工的工程项目，发承包双方应本着公平、诚信的原则，依据合同约定协商处理价格调整事宜。合同中已有明确价格调整条款的，按合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的，可参照本通知的调整精神，友好协商签订补充协议。（二）合同管理建议为顺利推进本次计价格调整，保障工程合同的顺利履行，特建议：1.新签合同：自本通知施行之日起新签订的施工合同，应直接采用调整后的计价依据。发承包双方应在合同中明确约定材料、人工等价格调整的具体方法和风险范围。2.在建工程合同：对于在建工程，鼓励发承包双方依据本通知精神，结合工程实际进展情况，对原合同中与现行市场价格偏差较大的部分进行协商调整，签订补充协议，明确调整范围、幅度和方式，以化解潜在的合同纠纷。3.清单编制与计价：工程造价咨询企业、建设单位在编制工程量清单、招标控制价及投标报价时，应严格执行调整后的计价依据。五、工作要求1.加强组织领导：各相关单位要高度重视本次施工计价格调整工作，加强组织协调，明确责任分工，确保调整工作有序推进。2.做好宣贯培训：各级工程造价管理机构及相关行业协会应组织开展宣贯培训活动，帮助工程造价从业人员准确理解和掌握本次调整的内容和精神实质，提高实际操作能力。3.强化市场监测：持续加强对人工、材料、机械等市场价格的动态监测与信息发布工作，为工程造价的合理确定与有效控制提供及时、准确的信息服务。4.加强监督检查：各级工程造价管理部门将对本次计价格调整的执行情况进行监督检查，对不按规定执行或借机哄抬造价、恶性竞争等行为，将依法依规进行处理。本次施工计价格调整是适应建筑市场发展新