2026年现房合同与预售合同（1篇）

2026年现房合同与预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供现房销售及预售商品房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的物

1、现房销售部分

（1）房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，朝向：_______，楼层：_______层，房屋用途：_______。

（2）房屋权属：甲方保证该房屋合法拥有所有权，并提供房屋所有权证复印件。

（3）房屋现状：房屋交付时为毛坯或简装状态，具体装修标准见附件一。

2、预售商品房部分

（1）房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，朝向：_______，楼层：_______层，房屋用途：_______。

（2）房屋权属：甲方保证该商品房已取得《商品房预售许可证》（许可证号：_______），并按照法定程序进行预售。

（3）房屋交付时间：预计____年____月____日交付，具体交付标准见附件二。

二、价格及支付方式

1、现房销售部分

（1）房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

（2）付款方式：一次性付款享受_______%优惠，即支付人民币_______元；分期付款首付款_______%，即支付人民币_______元，余款_______%，即支付人民币_______元，支付时间：____年____月____日。

2、预售商品房部分

（3）房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

（4）付款方式：首付款_______%，即支付人民币_______元，支付时间：____年____月____日；剩余款项_______%，即支付人民币_______元，支付时间：____年____月____日；尾款_______%，即支付人民币_______元，支付时间：____年____月____日。

三、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并提供完整的房屋权属证明文件。

2、甲方保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，并承担因房屋质量问题引起的维修责任。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权证或不动产权证书，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时无产权纠纷，如因甲方原因引起纠纷，由甲方承担全部责任。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取房款，并有权要求甲方按时支付房款。

2、乙方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合法定交付条件。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并提供必要的协助。

4、乙方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，并承担因房屋质量问题引起的维修责任。

五、房屋交付标准

1、现房交付标准

（1）房屋结构：框架结构或剪力墙结构，符合国家相关建筑规范。

（2）装修标准：毛坯或简装，具体包括：_______。

（3）配套设施：水、电、燃气、暖气、网络等已接驳至户内，但未开通使用。

2、预售商品房交付标准

（1）房屋结构：框架结构或剪力墙结构，符合国家相关建筑规范。

（2）装修标准：毛坯或简装，具体包括：_______。

（3）配套设施：水、电、燃气、暖气、网络等已接驳至户内，并达到交付条件。

六、房屋质量保证

1、甲方保证房屋交付时符合国家相关建筑质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围：房屋结构、防水、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起____年。

3、保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到通知后____日内派人维修，并承担维修费用。

七、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照总房价的万分之_______向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总房价的_______%。

2、乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照应付房款的万分之_______向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总房价的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应负责免费维修，并承担由此给乙方造成的损失。

4、如因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：