2025西安秦达物业管理有限责任公司招聘（10人）笔试参考题库附带答案详解

2025西安秦达物业管理有限责任公司招聘（10人）笔试参考题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、某小区共有住户180户，其中已入住的住户占总数的75%，已入住住户中使用电梯的占80%。请问该小区有多少户住户既已入住又使用电梯？A.108户B.120户C.135户D.144户2、"既然选择了远方，便只顾风雨兼程"这句话体现的主要哲理是：A.量变引起质变B.坚持目标导向，勇于克服困难C.矛盾双方相互转化D.事物发展是前进性与曲折性的统一3、某小区业主委员会决定对公共设施进行维修，需要筹集资金。根据物业管理相关规定，维修资金应当由谁承担？A.物业服务企业全部承担B.业主按照房屋面积比例分摊C.仅由使用设施的业主承担D.政府财政全额补贴4、"言而无信，不知其可也"这句话体现了什么道理？A.说话要讲究技巧B.诚信是立身之本C.不要轻易承诺D.语言要简洁明了5、某小区业主委员会决定对公共设施进行改造，需要征集业主意见。按照相关法规，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定事项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果该小区共有120户业主，专有部分总面积为12000平方米，那么至少需要多少户业主同意才能通过改造方案？A.60户B.72户C.81户D.90户6、在一次社区安全检查中发现，某栋楼的消防通道被杂物堵塞，存在安全隐患。以下哪种处理方式最恰当？A.立即清理杂物并张贴警告通知B.联系业主说明情况，要求限期整改C.报告消防部门并配合执法D.以上措施应同时进行7、某小区业主委员会决定对小区公共设施进行改造，需要收集业主意见。现有100户业主，其中60户支持改造方案，30户反对，10户弃权。若随机抽取5户业主进行深度访谈，至少有3户支持改造的概率是多少？A.0.6B.0.7C.0.8D.0.98、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次培训，使我的业务能力得到了很大提高B.他不仅学习努力，而且成绩优秀C.我们要认真克服并随时发现工作中的缺点D.同学们以敬佩的目光看着和倾听着这位劳动模范的报告9、某小区业主委员会决定对公共区域进行改造，需要收集业主意见。现有120户业主，其中80户同意改造方案，30户反对，10户弃权。如果随机抽取3户业主，恰好有2户同意、1户反对的概率是多少？A.0.25B.0.35C.0.45D.0.5510、"文明如水，润物无声"这句话体现的哲学道理是：A.量变引起质变B.矛盾的对立统一C.事物的普遍联系D.否定之否定规律11、某小区业主委员会决定对公共区域进行绿化改造，现有A、B、C三个方案可供选择。已知A方案需要资金80万元，B方案需要资金120万元，C方案需要资金100万元。若要求在预算不超过100万元的前提下选择最优方案，且B方案效果最好，C方案次之，A方案相对一般，则应选择哪个方案？A.A方案B.B方案C.C方案D.无法确定12、"只有管理规范的小区，才能实现和谐宜居的环境。"这句话的逻辑含义是：A.管理规范的小区一定能实现和谐宜居B.和谐宜居的小区一定是管理规范的C.管理规范是和谐宜居的必要条件D.管理规范等同于和谐宜居13、某小区业主大会决定更换物业服务企业，按照相关法规，该决定需要经专有部分面积占比和人数占比均达到多少以上才能通过？A.二分之一B.三分之二C.四分之三D.五分之四14、依次填入下列句子横线处的词语，最恰当的一项是：面对复杂的物业管理问题，我们需要________的分析和________的解决方案。A.缜密周密B.周密缜密C.严密细密D.细密严密15、某小区有住户120户，其中60%的住户养宠物，养狗的住户占养宠物住户的75%，养猫的住户占养宠物住户的40%（养狗和养猫的住户有重叠），如果既养狗又养猫的住户有18户，那么只养猫不养狗的住户有多少户？A.12户B.18户C.24户D.30户16、依次填入下列各句横线处的成语，最恰当的一组是：①面对复杂的物业管理纠纷，物业管理人员需要______地处理各种问题。②在业主大会上，业主代表们______地提出了各种建议。③解决社区矛盾需要______的工作态度。A.有条不紊各抒己见一丝不苟B.井然有序百家争鸣严谨细致C.有条不紊百家争鸣一丝不苟D.井然有序各抒己见严谨细致17、某小区业主委员会决定对公共设施进行维修，需要征集业主意见。已知该小区共有120户业主，其中80户同意维修方案，30户反对，10户弃权。请问同意维修方案的业主占总户数的百分比是多少？A.60%B.66.7%C.75%D.80%18、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社区活动，使居民们增进了邻里感情B.我们要培养勤俭节约，反对铺张浪费的好习惯C.这部电影塑造了几个英雄人物的动人事迹D.春天的公园里，到处都可以听到悦耳的鸟鸣声19、某小区业主大会决定更换物业服务企业，按照相关法规，业主大会作出该决定需要经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决？A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.五分之三，五分之三20、依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是：面对复杂多变的物业服务形势，我们需要_________的管理理念，_________的服务态度，_________的沟通技巧。A.创新，热情，灵活B.传统，温和，固定C.保守，冷淡，僵化D.落后，消极，单一21、某小区有住户120户，其中60%为三口之家，其余为四口之家。若每户每天用水量为150升，则该小区每天总用水量约为多少升？A.18000升B.19800升C.20400升D.21600升22、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次培训，使我的业务能力得到了很大提高B.他不仅学习好，而且思想品德也很优秀C.我们要认真克服并随时发现自己的缺点D.能否取得好成绩，关键在于是否努力学习23、某小区业主委员会决定对公共区域进行改造，需要征集业主意见。按照相关规定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。如果该小区共有180户业主，专有部分总面积为27000平方米，那么至少需要多少户业主参与表决才能符合规定？A.120户B.108户C.90户D.144户24、物业服务企业应当建立完善的投诉处理机制，对于业主的合理投诉应当及时回应。下列关于投诉处理的说法，哪一项是正确的？A.投诉处理应当遵循"先处理后记录"的原则B.对于紧急投诉应当在24小时内给予答复C.投诉处理完成后无需进行回访D.投诉信息可以随意向第三方透露25、某小区业主大会决定更换物业服务企业，按照相关法规，该决定应当经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决？A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.五分之四，五分之四二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、下列关于中国传统文化的说法中，正确的有：A.春节是中国传统节日中最重要的节日B.端午节是为了纪念爱国诗人屈原而设立的C.中秋节的主要习俗包括赏月、吃月饼D.重阳节又称老人节，有登高望远的传统27、以下哪些词语属于近义词关系：A.美丽-漂亮B.快乐-悲伤C.安静-宁静D.聪明-愚笨28、下列关于中国古代科技成就的说法，正确的有：A.指南针最早出现在战国时期B.造纸术是由蔡伦发明的C.火药在唐朝时期被用于军事D.活字印刷术是毕昇发明的29、依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是：他______地走在山间小径上，______着远处的山峰，心中______着美好的回忆。A.徘徊凝视沉浸B.徜徉瞭望沉醉C.踱步仰望沉迷D.漫步俯瞰沉沦30、下列关于中国传统文化的说法中，正确的有：A.春节是中国传统节日中最重要的节日，又称农历新年B.端午节是为了纪念爱国诗人屈原而设立的节日C.中秋节的主要习俗包括赏月、吃月饼、放风筝D.重阳节有登高望远、赏菊花的传统习俗31、某数列的前几项为：2，5，10，17，26，...，则下列说法正确的是：A.第6项是37B.第7项是50C.该数列的通项公式为an=n²+1D.该数列相邻两项的差构成等差数列32、下列关于中国传统文化的说法，正确的有：A.四书是指《大学》《中庸》《论语》《孟子》B.五行包括金、木、水、火、土C.八卦中的乾卦代表天，坤卦代表地D.二十四节气中立春是第一个节气33、下列句子中，没有语病的有：A.通过这次活动，使我们增长了见识B.他的学习成绩不仅在班级名列前茅，而且在全校也很突出C.我们要培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人D.春天的北京是一个美丽的季节34、下列关于中国传统文化的说法，正确的有：A.四书是指《大学》《中庸》《论语》《孟子》B.五行是指金、木、水、火、土C.五音是指宫、商、角、徵、羽D.八卦是指乾、坤、震、巽、坎、离、艮、兑35、某数列的前几项为：2，6，12，20，30，...，则下列说法正确的是：A.第6项为42B.通项公式为an=n(n+1)C.第7项为56D.这是一个等差数列36、下列关于中国古代文学作品的表述，正确的是：A.《诗经》是我国最早的诗歌总集，分为风、雅、颂三部分B.《史记》是西汉司马迁所著，是我国第一部纪传体通史C.《红楼梦》是清代曹雪芹创作的长篇章回体小说D.《西游记》是明代吴承恩创作的神话小说37、某数列的前几项为：2,5,10,17,26,...，则下列说法正确的是：A.第6项是37B.通项公式为an=n²+1C.相邻两项的差构成等差数列D.第10项是10138、下列关于我国传统文化的说法，正确的是：A.春节是中国传统节日中最重要的节日B.端午节是为了纪念屈原而设立的C.中秋节又称团圆节，有赏月习俗D.清明节是二十四节气之一，也是传统节日39、依次填入下列句子横线处的词语，最恰当的一项是：面对复杂多变的形势，我们要保持清醒的头脑，_____地分析问题，_____地制定策略，_____地推进工作。A.深入细致有序B.冷静科学扎实C.客观理性稳妥D.全面准确高效40、下列关于中国古代四大发明的表述，正确的有：A.造纸术的发明者是蔡伦B.指南针最早出现在宋代C.火药最初用于军事用途D.活字印刷术由毕昇发明三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、所有哺乳动物都具有胎生的特征。A.正确B.错误42、如果明天不下雨，我就去公园散步；如果明天下雨，我就在家看书。已知我在家看书了，那么明天下雨是一定成立的。A.正确B.错误43、所有哺乳动物都是胎生的。A.正确B.错误44、"画蛇添足"这个成语的含义是做了多余的事情，反而把事情弄糟。A.正确B.错误45、所有哺乳动物都具有胎生和哺乳的特征。A.正确B.错误46、如果今天是星期三，那么后天的后天是星期六。A.正确B.错误47、中国传统的"二十四节气"中，春分和秋分两个节气的昼夜长短基本相等。A.正确B.错误48、"画蛇添足"这个成语的寓意是做事情要适可而止，不要过度，否则会弄巧成拙。A.正确B.错误49、某小区共有住户300户，其中已婚住户占60%，未婚住户占40%。若已婚住户中有30%有小孩，未婚住户中有10%有小孩，则该小区有小孩的住户总数为78户。A.正确B.错误50、"除非天气晴朗，否则小明不会去公园。"这句话等价于"如果小明去公园，那么天气一定晴朗。"A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】已入住住户数为180×75%=135户，其中使用电梯的住户数为135×80%=108户。因此该小区有108户住户既已入住又使用电梯。2.【参考答案】B【解析】这句话强调一旦确定了目标（远方），就要坚定地朝着目标前进，不畏困难（风雨兼程），体现了坚持目标导向、勇于克服困难的哲理。选项B最符合句意主旨。3.【参考答案】B【解析】根据《物业管理条例》相关规定，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当由全体业主按照各自拥有物业的建筑面积比例分摊。这是物业管理的基本原则，确保公平合理地分配公共设施维护成本。4.【参考答案】B【解析】这句话出自《论语》，意思是说话不讲信用，不知道怎么能行。强调了诚信在个人品德和社会交往中的重要性，是中华传统美德的核心内容，体现了诚信作为立身处世根本准则的道理。5.【参考答案】C【解析】首先需要满足参与表决条件：120×2/3=80户参与，12000×2/3=8000平方米参与。然后通过条件：80×3/4=60户同意，8000×3/4=6000平方米同意。但由于需要同时满足两个条件，实际需要80×3/4=60户，但考虑到面积因素，至少需要81户业主同意才能确保满足四分之三的双重要求。6.【参考答案】D【解析】消防通道堵塞属于严重的安全隐患，需要立即采取行动。A选项确保通道畅通是首要任务；B选项履行告知义务，让责任人知晓问题；C选项符合消防安全法规要求。三个措施相互配合，既解决了紧急问题，又履行了管理职责，同时符合法律规定，是最全面的处理方式。7.【参考答案】C【解析】这是超几何分布概率问题。总共有100户，60户支持，40户不支持。从60户支持者中选至少3户，从40户不支持者中选其余户数，计算概率之和。经计算概率约为0.83，最接近0.8。8.【参考答案】B【解析】A项缺少主语，"通过"和"使"连用造成主语残缺；C项语序不当，应先"发现"再"克服"；D项搭配不当，"目光"不能"倾听"；B项关联词使用正确，逻辑关系清晰。9.【参考答案】B【解析】这是组合概率问题。从80户同意的业主中选2户：C(80,2)=3160；从30户反对的业主中选1户：C(30,1)=30；总的选择方式为：C(120,3)=280840。概率=3160×30÷280840≈0.35。10.【参考答案】A【解析】"润物无声"说明文明对人的影响是潜移默化的过程，通过长期积累产生质的变化，体现了量变到质变的哲学原理。文明的影响力像水一样一点一滴渗透，最终实现根本性改变。11.【参考答案】C【解析】根据题干条件，预算限制为不超过100万元，排除B方案（120万元超预算）。在A、C两个符合预算的方案中，C方案效果优于A方案，因此选择C方案是最优决策。12.【参考答案】C【解析】"只有...才能..."句式表达的是必要条件关系。"管理规范"是"实现和谐宜居环境"的必要条件，即没有管理规范就无法实现和谐宜居，但管理规范不一定必然导致和谐宜居。选项B颠倒了因果关系，选项A过于绝对。13.【参考答案】B【解析】根据《物业管理条例》相关规定，业主大会决定重大事项需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。更换物业服务企业属于重大事项。14.【参考答案】A【解析】"缜密"指周密、细致，多用于思维、分析等抽象概念；"周密"指全面、细致，多用于计划、方案等具体事物。分析问题需要思维缜密，制定解决方案需要考虑周密。15.【参考答案】B【解析】养宠物的住户：120×60%=72户；养狗的住户：72×75%=54户；养猫的住户：72×40%=28.8≈29户；设只养猫不养狗的住户为x户，则只养狗不养猫的住户为54-18=36户，养猫的总户数为x+18=29，解得x=11户。重新计算：养猫住户28.8取29户，其中既养狗又养猫18户，则只养猫不养狗为29-18=11户，最接近答案为18户。16.【参考答案】A【解析】有条不紊：形容做事、说话有条理，丝毫不乱，适合描述处理问题的状态；各抒己见：各人充分发表自己的意见，适合描述业主提建议的场景；一丝不苟：形容办事认真，连最细微的地方也不马虎，适合形容工作态度。17.【参考答案】B【解析】同意维修方案的业主为80户，总户数为120户。计算占比：80÷120×100%≈66.7%。本题考查基础数学运算能力。18.【参考答案】D【解析】A项缺少主语，应去掉"通过"或"使"；B项搭配不当，应为"培养勤俭节约的好习惯"；C项搭配不当，应为"英雄人物形象"；D项表述正确，符合语言规范。本题考查语言表达能力。19.【参考答案】B【解析】根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，业主大会作出选聘或解聘物业服务企业的决定，属于重大事项，需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这是为了确保决策的民主性和代表性，避免少数业主决定重大事项。20.【参考答案】A【解析】根据语境分析，"复杂多变的物业服务形势"需要与时俱进的应对方式。"创新的管理理念"符合时代发展要求；"热情的服务态度"体现了服务行业的基本要求；"灵活的沟通技巧"能够适应不同的业主需求。B、C、D三项的词语都带有消极或保守色彩，与积极应对复杂形势的语境不符。21.【参考答案】B【解析】三口之家户数为120×60%=72户，四口之家户数为120-72=48户。总用水量为120×150=18000升。此处应理解为每户基础用水量，总用水量为120×150=18000升，但考虑到人口差异对用水量的影响，实际用水量会有所增加。重新计算：按题目表述，总用水量为120×150=18000升，答案应为D。更正：题目实际为120×150=18000升，但选项设置有误，正确答案应为D。22.【参考答案】B【解析】A项缺少主语，"通过"和"使"同时使用造成主语缺失；B项表述正确，递进关系使用恰当；C项语序不当，应为"发现并克服"；D项前后不一致，一面对两面。23.【参考答案】A【解析】按照规定，需要面积占比和人数占比都达到三分之二以上。180户的三分之二为120户，27000平方米的三分之二为18000平方米。由于需要同时满足两个条件，至少需要120户业主参与表决。24.【参考答案】B【解析】根据物业管理相关规定，对于紧急投诉应当在24小时内给予答复，确保及时解决业主关切的问题。投诉处理应当先记录后处理，处理完成后需要进行回访确认效果，同时要保护业主隐私，不得随意泄露投诉信息。25.【参考答案】B【解析】根据《物业管理条例》相关规定，业主大会决定重大事项需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。更换物业服务企业属于重大事项，需要达到"双三分之二"的标准，这是为了确保决策能够代表大多数业主的意愿。26.【参考答案】ABCD【解析】春节是农历新年，是一年中最重要的传统节日；端午节源于纪念屈原，有吃粽子、赛龙舟等习俗；中秋节以月圆象征团圆，主要活动为赏月、吃月饼；重阳节在农历九月初九，有登高、敬老的传统，现为老人节。27.【参考答案】AC【解析】"美丽"和"漂亮"都表示外貌好看，是近义词；"安静"和"宁静"都表示没有声音、平静，是近义词；"快乐"和"悲伤"、"聪明"和"愚笨"分别是反义词关系，不是近义词。28.【参考答案】ACD【解析】战国时期出现的司南是最早的指南针雏形，A正确。蔡伦改进了造纸术，但纸张在西汉时期已经出现，B错误。唐朝时期火药开始用于军事，C正确。宋朝毕昇发明活字印刷术，D正确。29.【参考答案】B【解析】"徜徉"指悠闲自在地走，符合语境。"瞭望"指从高处向远处看，适合观察山峰。"沉醉"比喻深深地沉浸在某种境界中，与"美好的回忆"搭配恰当。其他选项在语义搭配上不如B项准确。30.【参考答案】ABD【解析】春节是中国最重要的传统节日，又称农历新年，A项正确。端午节确实是为了纪念屈原，B项正确。中秋节主要习俗是赏月、吃月饼，但放风筝是清明节的习俗，C项错误。重阳节有登高、赏菊等传统，D项正确。31.【参考答案】ACD【解析】观察数列：2=1²+1，5=2²+1，10=3²+1，17=4²+1，26=5²+1，通项公式为an=n²+1，C正确。第6项=6²+1=37，A正确。第7项=7²+1=50，B正确。相邻项差为3，5，7，9...构成公差为2的等差数列，D正确。32.【参考答案】ABCD【解析】四书是儒家经典，包括《大学》《中庸》《论语》《孟子》；五行学说包括金、木、水、火、土五种元素；八卦中乾卦象征天，坤卦象征地；二十四节气以立春为首，雨水、惊蛰等依次排列。33.【参考答案】BC【解析】A项缺少主语，应去掉"使"；B项递进关系恰当；C项表达规范完整；D项搭配不当，应为"北京的春天"。34.【参考答案】ABCD【解析】四书是指《大学》《中庸》《论语》《孟子》，是儒家经典著作；五行是指金、木、水、火、土五种基本元素；五音是指宫、商、角、徵、羽五个音阶；八卦是指乾、坤、震、巽、坎、离、艮、兑八个卦象。四个选项表述均正确。35.【参考答案】ABC【解析】观察数列：2=1×2，6=2×3，12=3×4，20=4×5，30=5×6，可得通项公式为an=n(n+1)。验证：第6项=6×7=42，第7项=7×8=56，ABC正确。相邻项差值为4，6，8，10，...，差值成等差数列，原数列不是等差数列，D错误。36.【参考答案】ABCD【解析】本题考查中国古代文学常识。A项正确，《诗经》收录了西周初年至春秋中叶约300篇诗歌，按音乐性质分为风、雅、颂三大类；B项正确，《史记》开创了纪传体史书的先河，被鲁迅誉为"史家之绝唱，无韵之离骚"；C项正确，《红楼梦》以贾、史、王、薛四大家族的兴衰为背景，是中国古典小说的巅峰之作；D项正确，《西游记》以唐僧师徒西天取经的故事为主线，是中国四大名著之一。37.【参考答案】ABCD【解析】观察数列：2,5,10,17,26...，相邻项的差为3,5,7,9...，构成首项为3、公差为2的等差数列，C项正确。因此通项公式为an=2+3+5+...+(2n-1)=1+(1+3+5+...+2n-1)=1+n²，即an=n²+1，B项正确。验证：a₆=6²+1=37，A项正确；a₁₀=10²+1=101，D项正确。38.【参考答案】ACD【解析】春节是农历新年，是一年中最重要的传统节日，A正确。端午节确实与纪念屈原有关，但端午节起源有多种说法，B表述过于绝对。中秋节以月圆象征人团圆，有赏月、吃月饼等习俗，C正确。清明既是节气也是节日，有扫墓祭祖的传统，D正确。39.【参考答案】B【解析】第一空强调在复杂形势下保持理性分析，"冷静"更合适；第二空指制定策略需要科学合理，"科学"恰当；第三空强调推进工作要稳妥可靠，"扎实"符合语境。整体语境强调理性应对复杂情况。40.【参考答案】AD【解析】造纸术的改进者是东汉时期的蔡伦，A正确；指南针最早出现在战国时期的司南，B错误；火药最初是炼丹家在炼丹过程中发现的，后才用于军事，C错误；活字印刷术确实由北宋毕昇发明，D正确。41.【参考答案】B【解析】此判断错误。虽然大部分哺乳动物确实具有胎生特征，但存在例外情况。鸭嘴兽和针鼹等单孔目动物属于哺乳动物，却采用卵生方式繁殖。这些动物虽然具备哺乳动物的基本特征如体表被毛、体温恒定、用乳汁哺育幼崽等，但繁殖方式仍为产卵。因此，并非所有哺乳动物都具有胎生特征。4