2025年资产评估师考试报名现场确认试题及答案

2025年资产评估师考试报名现场确认试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法。2.在资产评估中，市场法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。3.资产评估中的收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.资产评估师在执业时必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。5.资产评估报告的复核是指由另一名评估师对已完成的评估报告进行审查。6.资产评估中的重置成本是指重新购建相同或类似资产的现时成本。7.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。8.资产评估中的经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。9.资产评估师在执业时必须遵守职业道德规范，如保密原则。10.资产评估报告的附件是指支持评估结论的相关文件，如评估对象照片。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的清算价值C.评估对象在评估基准日的市场价值D.资产的变现价值3.资产评估中的“成本法”主要适用于（）。A.房地产评估B.流动资产评估C.无形资产评估D.长期投资评估4.资产评估中的“市场法”主要基于（）。A.资产的重置成本B.资产的收益能力C.评估对象的市场交易价格D.资产的账面价值5.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.固定资产评估B.流动资产评估C.房地产评估D.长期投资评估6.资产评估师在执业时必须遵守（）。A.保密原则B.公平原则C.独立原则D.以上都是7.资产评估报告的复核应由（）进行。A.同一评估师B.另一名评估师C.评估机构负责人D.客户指定人员8.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.资产的现时成本B.重新购建相同或类似资产的现时成本C.资产的账面价值D.资产的清算价值9.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用不当导致的资产价值下降D.由于资产折旧导致的资产价值下降10.资产评估报告的附件不包括（）。A.评估对象照片B.评估对象权属证明C.评估对象的财务报表D.评估对象的税务证明三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”应考虑（）。A.评估对象的市场价值B.评估对象的变现价值C.评估对象的使用价值D.评估对象的经济价值3.资产评估中的“成本法”应考虑（）。A.资产的现时成本B.资产的重置成本C.资产的折旧D.资产的变现价值4.资产评估中的“市场法”应考虑（）。A.评估对象的市场交易价格B.类似资产的市场交易价格C.评估对象的使用价值D.评估对象的经济价值5.资产评估中的“收益法”应考虑（）。A.资产的收益能力B.资产的现金流C.资产的折现率D.资产的变现价值6.资产评估师在执业时必须遵守（）。A.保密原则B.公平原则C.独立原则D.客观原则7.资产评估报告的复核应由（）进行。A.同一评估师B.另一名评估师C.评估机构负责人D.客户指定人员8.资产评估中的“重置成本”应考虑（）。A.重新购建相同或类似资产的现时成本B.资产的现时成本C.资产的账面价值D.资产的清算价值9.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用不当导致的资产价值下降D.由于资产折旧导致的资产价值下降10.资产评估报告的附件包括（）。A.评估对象照片B.评估对象权属证明C.评估对象的财务报表D.评估对象的税务证明四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述资产评估中的成本法及其适用范围。2.简述资产评估中的市场法及其主要步骤。3.简述资产评估中的收益法及其主要适用条件。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，残值率5%。假设该设备的重置成本为120万元，请采用成本法评估该设备的价值。2.某房地产企业拟出售一栋办公楼，该办公楼建筑面积2000平方米，市场同类办公楼平均售价为8000元/平方米，请采用市场法评估该办公楼的value。【标准答案及解析】一、判断题1.×成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法，而非现时成本。2.√市场法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。3.√收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.√资产评估师在执业时必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。5.√资产评估报告的复核是指由另一名评估师对已完成的评估报告进行审查。6.√重置成本是指重新购建相同或类似资产的现时成本。7.√功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。8.√经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。9.√资产评估师在执业时必须遵守职业道德规范，如保密原则。10.√资产评估报告的附件是指支持评估结论的相关文件，如评估对象照片。二、单选题1.D比较法不属于资产评估的基本方法。2.C公允价值是指评估对象在评估基准日的市场价值。3.B成本法主要适用于流动资产评估。4.C市场法主要基于评估对象的市场交易价格。5.D收益法主要适用于长期投资评估。6.D以上都是资产评估师在执业时必须遵守保密原则、公平原则、独立原则和客观原则。7.B另一名评估师资产评估报告的复核应由另一名评估师进行。8.B重新购建相同或类似资产的现时成本重置成本是指重新购建相同或类似资产的现时成本。9.A由于技术进步导致的资产价值下降功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。10.D评估对象的税务证明资产评估报告的附件不包括评估对象的税务证明。三、多选题1.ABC资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。2.ABCD公允价值应考虑评估对象的市场价值、变现价值、使用价值和经济价值。3.ABC成本法应考虑资产的现时成本、重置成本和折旧。4.AB市场法应考虑评估对象的市场交易价格和类似资产的市场交易价格。5.ABC收益法应考虑资产的收益能力、现金流和折现率。6.ABCD资产评估师在执业时必须遵守保密原则、公平原则、独立原则和客观原则。7.B资产评估报告的复核应由另一名评估师进行。8.AB重置成本应考虑重新购建相同或类似资产的现时成本和资产的现时成本。9.AB功能性贬值是指由于技术进步或外部经济环境变化导致的资产价值下降。10.ABCD资产评估报告的附件包括评估对象照片、权属证明、财务报表和税务证明。四、简答题1.成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法，主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。其计算公式为：资产价值=重置成本-折旧。2.市场法是指通过比较评估对象与类似资产的市场交易价格来评估其价值的方法，主要步骤包括：选择可比案例、调整差异、计算评估值。3.收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法，主要适用于具有稳定收益的资产评估，计算公式为：资产价值=未来现金流折现。五、应用题1.采用成本法评估该设备的价值：重置成本=120万元，折旧=原值×(1-残值率)×使用年限/预计使用年限=100万元×(1-5%)×5/10=47.5万元。资产价值=重置成本-折旧=120万元-