注会会计资产评估实践试卷及答案

注会会计资产评估实践试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.在资产评估中，采用重置成本法评估某项固定资产时，其核心假设前提是（）。A.市场条件不变B.资产功能未发生改变C.购置成本与当前成本一致D.资产实际收益与理论收益一致2.评估某项以旧换新业务中的旧设备时，应优先考虑的评估方法是（）。A.成本法B.收益法C.市场法D.清算法3.在资产评估报告中，关于评估假设的披露要求，以下表述错误的是（）。A.应明确说明评估基准日的市场条件B.可不披露资产实际使用状况C.需说明评估所依据的会计政策D.应注明评估参数的选取依据4.某企业以融资租赁方式取得设备，在资产评估中，该设备应按（）。A.租赁合同约定的最低付款额评估B.设备公允价值与最低付款额孰高计C.设备账面价值减去累计折旧评估D.设备重置成本减去功能性贬值评估5.评估某项在建工程时，若工程已停工超过2年，应重点考虑的因素是（）。A.工程合同变更情况B.原材料市场价格波动C.项目预计完工时间D.工程管理人员变动6.采用市场法评估某项无形资产时，应优先选取的参照物是（）。A.与评估资产功能相似但规模较小的资产B.与评估资产规模相似但技术落后的资产C.与评估资产完全一致但交易时间较远的资产D.与评估资产技术相似但行业不同的资产7.在资产评估中，关于评估报告的附件要求，以下表述正确的是（）。A.可不提供评估基准日的财务报表B.应附送评估人员的执业资格证书C.可省略评估参数的选取过程说明D.无需说明评估方法的选择依据8.评估某项以公允价值模式计量的投资性房地产时，应重点考虑的因素是（）。A.房地产的账面原值B.房地产的租赁收入稳定性C.房地产的抵押贷款情况D.房地产的维修保养记录9.在资产评估中，关于评估对象的实体性贬值测算，以下方法错误的是（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.统计分析法10.评估某项以摊余成本计量的金融资产时，应优先考虑的评估方法是（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的“评估基准日”是指______。2.采用市场法评估资产时，应优先选取______的参照物。3.资产评估报告的附件中，必须包含______。4.在建工程评估中，若工程已停工，应重点考虑______因素。5.无形资产评估中，关于评估方法的选择，应遵循______原则。6.资产评估中的“功能性贬值”是指______。7.采用成本法评估资产时，应重点考虑______因素。8.融资租赁资产评估中，应按______评估。9.资产评估报告的附件中，必须提供______。10.实体性贬值测算中，______法适用于资产磨损程度较均匀的情况。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的“评估假设”是指评估人员主观设定的条件。（×）2.采用市场法评估资产时，应优先选取交易时间较近的参照物。（√）3.资产评估报告的附件中，可省略评估参数的选取过程说明。（×）4.在建工程评估中，若工程已停工，应重点考虑工程合同变更情况。（√）5.无形资产评估中，关于评估方法的选择，应遵循最有利于委托方的原则。（×）6.资产评估中的“经济性贬值”是指资产因市场环境变化导致的贬值。（√）7.采用成本法评估资产时，应重点考虑资产的重置成本。（√）8.融资租赁资产评估中，应按租赁合同约定的最低付款额评估。（√）9.资产评估报告的附件中，必须提供评估基准日的财务报表。（√）10.实体性贬值测算中，观察法适用于资产磨损程度较均匀的情况。（×）四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述资产评估中“市场法”的核心步骤。答：市场法评估资产的核心步骤包括：①确定评估对象的功能、规模等特征；②选取可比参照物；③对参照物交易价格进行修正；④确定评估值。2.简述资产评估中“成本法”的适用条件。答：成本法适用于：①缺乏活跃市场的资产；②全新或接近全新的资产；③以旧换新业务中的旧设备；④在建工程等。3.简述资产评估报告中“评估假设”的披露要求。答：评估假设应披露：①评估基准日的市场条件；②资产实际使用状况；③评估参数的选取依据；④特殊事项的说明。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某企业以融资租赁方式取得设备，租赁合同约定的最低付款额为100万元，租赁期5年，年利率6%。假设评估基准日该设备的公允价值为90万元，请采用成本法评估该设备的价值。答：①计算租赁期利息：100×6%×5=30万元；②计算设备现值：100-30=70万元；③评估价值：90万元（公允价值）与70万元（现值）孰高，取90万元。2.某企业以公允价值模式计量的投资性房地产，评估基准日市场租金为每月10万元，剩余租赁期限为3年，折现率为8%。假设评估基准日该房地产的公允价值为500万元，请采用收益法评估该房地产的价值。答：①计算未来现金流：10×12×3=360万元；②计算现值：360÷（1+8%）^3≈274.32万元；③评估价值：274.32万元（现值）+500万元（公允价值）=774.32万元。【标准答案及解析】一、单选题1.B2.A3.B4.A5.C6.C7.B8.B9.D10.C解析：1.重置成本法假设资产功能未发生改变，故选B。2.以旧换新业务中的旧设备通常采用成本法评估，故选A。3.评估假设必须披露资产实际使用状况，故选B。4.融资租赁资产按最低付款额评估，故选A。二、填空题1.评估基准日2.与评估资产完全一致或高度相似的资产3.评估基准日的财务报表4.项目预计完工时间5.最有利于评估目的的原则6.资产因技术落后或市场需求变化导致的贬值7.资产的重置成本及功能性贬值8.租赁合同约定的最低付款额9.评估基准日的财务报表10.使用年限法三、判断题1.×2.√3.×4.√5.×6.√7.√8.√9.√10.×解析：1.评估假设是客观条件而非主观设定。5.评估方法选择应遵循客观性原则，而非委托方利益。四、简答题1.市场法核心步骤：确定评估对象特征→选取可比参照物→修正交易价格→确定评估值。2.成本法适用条件：缺乏活跃市场、全新资产、以旧换新业务、在建工程等。3.评估假设