物业配电设备保养方案

金丰公司供电设备维护案 为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升物业服务品质，提高因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进行一次系统性的维护保养及检修，在长期运行中变压器、配电柜存在的积尘较多、螺丝松动的情况，需对正在运行中的变压器、配电柜进行计划检修，为了做好本次检修工作，保三、变压器的检修容及停电操作和保养程序;正常，支持应牢固，引线绝缘良好。（二）停电操作和保养程序1.2停电前检查所需工具数量，避免工具遗留在现场，检查1.3根据工作容填写《配电室停、送电操作电票》，倒闸操负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人根据监护人唱票步骤按顺序操作2、配电室停电操作票填写的具体要求;《配电室停、送电操作电票》的填写容，必须符合安全操作规程，《配电室停、送电操作电票》由工程消安部统一编号，按顺序使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有个别错、漏字，需要修改时，必须保持清晰并在该处盖章。执行后的工作票要妥善保管，以备检查。四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理办法芯圈试验缘电阻，一般情况下（温度：20~30℃,湿度≤90%—地≥100MΩ156789迹警（三）本体常见问题及处理办法大丝（四）温控仪常见问题及处理办法12341234用控制器操作开关五、安全措施及注意事项六、低压柜、补偿柜保养容及要求;1134（二）、补偿柜保养法;1.保养前断开进线开关，必须对电容逐个进行放电后，可进不能及时更换，则应停用该组电容。3.线路：检查接线头有无过热现象，接线头的紧固。补偿仪4.开关检查：接触器、刀闸、熔断器是否过热、发黑现象，若有予以处理。检查开关有无损坏，若有应予以更换。5.清洁：开关、线路、电容器全部进行一次清扫，可用压缩（三）、配电柜、控制柜维护保养法;1.必须停电、验电确认断电后才能进行工作。2.检查母线接头处有无过热、氧化或锈蚀痕迹，若有则进行相关处理。对于潮湿场所的所有外露接线部位应采取防潮、防锈措施，如镀锡和涂抹凡士林或其他绝缘防腐剂。3.紧固母线联接螺栓，螺栓及垫片若有生锈应予更换，确保接头连接紧密。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。4.检查各主开关的触点是否有烧熔痕迹，检查灭弧罩是否重烧到发黑和损坏，紧固各接线螺丝，试验合闸、分闸情况，检查插槽操作机构的灵活可靠性。5.抽屉式开关箱：从抽屉中取出，紧固箱各接线端子，检查箱各电器元件、插接头接触是否良好，是否有过热和变形现6.各柜的功能标识应清晰、完整，紧固柜所有接线，整理柜导线，应布线整齐，各分路标识及线号应清晰，缺少的应补7.检查互感器接线，检查各指示仪表的指示是否准确，仪表有否损坏，检查各指示灯、开关、按钮有否损坏，操作是否灵活，接线是否紧固，检查接触器、继电器工作是否正常，8.清扫柜外地人及所有元件的灰尘。9.清扫柜外地人及所有元件的灰尘。10.保养完毕后，应检查有无遗留的工具、导线、金属件等杂七、检修工具准备及人员配置;1234567898个把把把把个套台套把套套个个个支台个个套24444441222222221555（二）、检修人员一览表;园12341.因在前期无人对设备资料进行管理，导致一些设备的资料遗失，在设备检修或出现故障时无法查找资料，对设备的检2.建议物业服务管理处可选用一位资料管理员对一些重要资料进行建档归档及监管，将一些重要资料进行分类存档，便在需要查找资料时能第一时间找到需要设备资料。设备维护检修完成后进行资料存档1123456断开检修变压器高压侧的断路器，摇出小车99接地线再次接入变压器高压侧让变压1212拆除变压器高压侧接地线遗留配件，撤离现场以上步骤无误后送入高压电变压器试运行-正常摇进低压侧回路断路器小车以上步骤无误后合上低压侧99合上低压侧二次回路断路器序号13456789101112为了保障小区供配电设备正常运行，物业服务中心将安排专业人员对小区专用配电设备进行停电检修，检修期间将短时电梯、生活水泵、楼层公共照明、地下车库照由于现场工作条件复杂，在此期间我司将积极组织工作力量确保按时通电通水。如有提前，以免恢复供水时家中无人造成泡水给您带来不必要的财产损失。检修期间有间断性停水停电，每次停水停电大约20分钟左右，检修期间给你的生活带来不便深表歉意！干式变压器保养记录