房地产管道改造合同范本

房地产管道改造合同范本甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________资质证书编号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就位于_________________________（项目名称：_________________________）的管道改造工程事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况本工程名称：_________________________。工程地点：________________________________。工程内容与范围：对位于上述地点的_________________________（建筑类型，如：住宅/办公楼）的管道系统进行改造，具体包括：1.更换/新增/改造给水管道约____________米，材质为____________，规格为____________，具体位置及数量详见附件一《管道改造范围及数量清单》。2.更换/新增/改造排水管道约____________米，材质为____________，规格为____________，具体位置及数量详见附件一。3.更换/新增____________个阀门，型号规格为____________。4.更换/新增____________个水龙头/接口，型号为____________。5.其他工作内容：_________________________（如：拆除旧管、管道接口处理、试压、冲洗、垃圾清运等）。本工程依据附件二《设计图纸》及附件三《主要材料清单》进行施工。第二条合同价款本工程合同总价款（含税）为人民币____________元整（大写：_________________________）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。合同价款已包含乙方为履行合同应承担的风险、责任、义务以及合同明示或暗示的所有责任、义务和成本。第三条付款方式1.本合同签订后，甲方按合同总价款的____________%即____________元整（大写：_________________________）向乙方支付预付款，用于乙方采购首批材料及准备施工。2.工程完成____________%即达到附件一《管道改造范围及数量清单》中____________%的项目后，甲方按合同总价款的____________%即____________元整（大写：_________________________）向乙方支付进度款。3.工程全部完成，通过竣工验收后____________日内，甲方按合同总价款扣除已付款项及质保金后余额的____________%即____________元整（大写：_________________________）向乙方支付结算款。4.质保金为合同总价款的____________%，即____________元整（大写：_________________________）。质保期满且无遗留问题后____________日内，甲方将质保金无息返还给乙方。5.甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.所有款项支付均以人民币结算。第四条开工与工期1.乙方自收到甲方书面开工通知之日起正式开工。2.本合同工期为____________日历天，自开工之日起计算。3.竣工日期：预计____________年____________月____________日。4.因甲方原因（如提供资料不及时、协调不力等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，应向甲方支付合同总价款____________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____________%。5.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误或合同无法履行，双方互不承担违约责任，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力消除后尽快恢复施工。第五条质量标准与验收1.工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范合格标准及附件二《设计图纸》的要求。2.乙方应严格按照设计图纸、技术规范和国家标准施工，并接受甲方、监理单位（如有）及相关部门的监督检查。3.主要材料进场前，乙方应向甲方提供材料合格证、检测报告等相关证明文件，并按甲方要求进行见证取样送检，检验合格后方可使用。4.分部分项工程完工后，乙方应自行检查，并书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____________日内组织验收。5.验收合格后，乙方方可进行下道工序施工。工程竣工验收由甲方组织，依据合同、图纸、规范标准进行。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内免费整改，直至验收合格，逾期未改的，甲方有权另行委托他人处理，费用由乙方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责提供施工所需的水源、电源接口，并确保其符合施工要求。2.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要条件。3.审核乙方提交的施工组织设计或专项方案，对设计图纸进行必要的确认。4.按合同约定及时支付工程款。5.组织工程竣工验收。6.负责处理因管道改造可能影响到的相邻关系及补偿事宜（如有）。7.提供与本工程相关的现有管道图纸、资料及地下管线信息（如有）。（二）乙方权利与义务1.委派____________（姓名）为现场项目负责人，负责工程的全面管理。如有变动，需提前书面通知甲方。2.严格按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量。3.负责采购本合同约定的所有材料，确保材料质量符合要求，并承担材料运输、保管等责任。4.严格执行安全施工操作规程，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。办理相关施工许可手续（如需）。5.负责施工现场的管理，做到文明施工，保持场地整洁，及时清运施工垃圾。6.负责施工过程中成品、半成品的保护工作。7.按时提交工程进度计划、月度报表及竣工验收申请报告。8.负责工程竣工验收通过后的____________年质量保修工作。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的管道损坏，乙方应在接到甲方通知后____________日内免费维修或更换。保修范围及内容按国家相关法规执行。9.对甲方提供的资料和物品负有保管义务，如有损坏或丢失应负责赔偿。第七条安全文明施工与保险1.乙方必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。2.乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特殊工种人员必须持证上岗。3.乙方应承担因其施工原因造成的人身伤害、财产损失等一切责任。4.乙方应遵守当地关于文明施工、环境保护的规定，不得扰民。5.乙方必须购买施工人员意外伤害保险，并将甲方列为共同被保险人。第八条变更与索赔1.合同履行过程中，任何一方提出设计变更或工程量增减，应提前书面通知对方。变更内容确认前，不得施工。变更发生的费用（包括材料费、人工费、机械费等）由双方根据市场价格协商确定，并作为合同附件。2.因非乙方原因（如甲方提供的资料错误、情况发生重大变化、不可抗力等）造成乙方窝工、停工或增加费用，乙方有权向甲方提出索赔，并提供相关证据。双方应在收到索赔报告后____________日内进行协商处理。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____________%。2.乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____________%。逾期超过____________日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。3.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。因返工造成的工期延误，按第七条处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方拆除、更换，并承担由此发生的费用，情节严重的，甲方有权解除合同。5.甲方未按合同约定提供必要条件或协调工作，导致工期延误，工期相应顺延。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____________日视为送达）、或发送至指定邮箱（以发出时视为送达）、或直接送达。一方变更联系方式，应提前____________日书面通知对方。第十三条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字并盖章（乙方为个人时签字并按手印）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《管道改造范围及数量清单》2.附件二：《设计图纸》3.附件三：《主要材料清单》4.（其他附件：_________________________）第十五条合同份数本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。第十六条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有