酒店管理简单合同范本

酒店管理简单合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方/业主）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]乙方（受托方/管理公司）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]授权管理的品牌（如适用）：[品牌名称]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”），并希望聘请专业的酒店管理公司进行管理；乙方拥有酒店管理经验和资质，愿意接受甲方的委托对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条管理范围乙方根据本合同约定，运用专业知识和经验，对甲方的酒店进行全面管理，具体包括但不限于：1.人力资源：负责酒店管理团队的组建、招聘、培训、绩效考核、薪酬福利管理及员工关系处理，但高级管理人员的最终任命需经甲方书面同意。2.运营管理：制定并监督执行酒店各项标准操作程序（SOPs），包括但不限于前厅接待、客房清洁与客房服务、餐饮服务、会议服务、康乐设施管理、安保管理。3.市场营销：负责酒店品牌形象推广、制定市场营销策略、管理销售渠道、进行客户关系维护和市场调研。4.财务会计：负责酒店财务预算的编制与执行、会计核算、成本控制、费用审核、编制财务报表及管理报表，并按约定向甲方提供。乙方不直接拥有酒店资金，但负责管理酒店日常运营收支。5.工程维护：负责酒店设施设备的日常维护保养，并制定大修计划，报甲方批准后执行。确保酒店设施设备处于良好运行状态。6.采购管理：根据酒店运营需求和既定标准及预算，负责酒店运营所需物品的采购，确保采购过程合规、高效。7.信息系统管理：负责酒店管理信息系统的日常维护和指导使用。第二条合同期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______个月，如双方均无书面异议，本合同自动续展______年；或双方可另行协商签订新的管理合同。第三条管理费及支付1.管理费：乙方管理酒店，甲方应向乙方支付管理费。管理费按以下方式计算：管理费=（当期实际RevPAR/酒店可售房总数*酒店总间数）*管理费百分比其中，RevPAR（每可售房收入）=（客房收入+其他可变收入）/酒店可售房总数*酒店总间数；酒店可售房总数指酒店所有可供出租的间数；管理费百分比为______%。2.最低保证管理费：当期实际RevPAR低于______元/间/天时，甲方应向乙方支付最低保证管理费，计算公式为：最低保证管理费=约定保底RevPAR*管理费百分比。约定保底RevPAR为______元/间/天。3.支付时间：管理费及最低保证管理费按月支付，于次月______日前支付上一个月的管理费/最低保证管理费。最低保证管理费在确认实际RevPAR低于约定标准后______日内支付。4.其他费用：酒店发生的其他符合约定的费用，如甲方要求乙方代为支付但乙方有权选择供应商并收取服务费的项目（需明确具体项目及费率标准，如有），由甲方承担，甲方应向乙方支付该等费用。乙方因提供特定服务（如大型会议策划、设计服务等）产生的合理费用，经甲方事先书面同意后，由甲方支付。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方的管理活动，并要求乙方定期提供管理报告和财务报告。2.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费及其他应付款项。3.甲方应向乙方提供酒店运营所需的必要场地、设施、设备以及必要的初始启动支持。4.甲方应遵守与酒店相关的法律法规，并确保乙方在酒店运营中遵守这些法规。5.甲方保留对酒店重大事项（包括但不限于重大投资决策、品牌变更、租赁合同签订、资产处置等）的最终决定权，具体决策权限清单作为本合同附件（如有）。6.甲方应配合乙方进行酒店的正常运营管理，提供必要的协助和信息。第五条乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同第一条约定的范围和行业标准，勤勉尽责地履行酒店管理职责，确保酒店高效、专业运营。2.乙方应建立并维护完善的酒店管理体系和运营标准，持续提升酒店的服务质量和经营效益。3.乙方应按时编制并提交甲方要求的各类管理报告、财务报告及报表，保证数据的真实、准确、完整。4.乙方应保护甲方的商业秘密和酒店信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方应合理使用酒店品牌形象，维护酒店声誉。6.乙方应负责酒店管理团队的日常管理和培训，确保管理团队稳定和高效。第六条违约责任1.若甲方未能按时足额支付管理费或最低保证管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定提供管理服务，或因乙方重大过失导致酒店利益受损（如重大安全事故、服务严重下降、品牌声誉受损等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或损失无法弥补的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，甚至有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为合同总管理费的______%。3.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、流行病疫情等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行或部分无法履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力影响期间，双方应尽力减少损失，并可根据不可抗力的影响程度，协商暂时中止履行或部分履行合同义务，或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条保密条款双方同意对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、运营策略、管理方法等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露方应赔偿由此给守密方造成的全部损失。第九条通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本合同的补充、修改均需以书面形式作出，并经双方授权代表签署后生效。第十一条可分割性若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。第十二条适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：中国国际经济贸易仲裁委员会，根据申请提交北京/上海/深圳/香港仲裁院，按照届时有效的仲裁规则进行仲裁；或：由甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决]。第十三条其他1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效