工业园区入驻合同

工业园区入驻合同甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业园区内的土地和/或厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[具体地址]的[土地/厂房/土地和厂房]出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：（1）土地面积：[土地面积]平方米。（2）厂房面积：[厂房面积]平方米，包括[具体厂房名称或编号]。（3）配套设施：包括但不限于[具体配套设施名称，如办公楼、仓库、道路、供水、供电、通讯等]。1.2租赁物的权属证明文件为：[相关权属证明文件名称及编号]，由甲方提供给乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）土地租金：每平方米每年[土地租金单价]元，共计[土地租金总额]元人民币/年。（2）厂房租金：每平方米每年[厂房租金单价]元，共计[厂房租金总额]元人民币/年。（3）配套设施费用：[具体费用明细及标准]。（4）综合租金：上述费用合计为[综合租金总额]元人民币/年，或按[其他计算方式]计算。3.2支付方式：租金采用[月/季/年]支付方式。首期租金应于本合同签订之日起[付款期限]内支付，后续每期租金应在每期开始前[付款期限]内支付。3.3支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.4逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]支付滞纳金给甲方。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）作为押金。4.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。4.3退还条件：在本合同正常终止后，乙方结清所有应付款项（包括租金、滞纳金、违约金、赔偿金等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥交还租赁物手续之日起[天数]内，将剩余押金无息退还给乙方。4.4退还时间：[同4.3退还条件]第五条装修及改造5.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修改造的相关规定。5.2乙方进行的装修改造应符合国家有关安全、消防、环保等规定，不得损害租赁物的结构安全。5.3装修改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修改造部分无偿归甲方所有。5.4乙方如需恢复原状，应承担相应的恢复费用。第六条物业管理及服务6.1甲方负责提供本合同项下租赁物的物业管理服务，包括但不限于：（1）保安服务：确保园区内安全秩序。（2）保洁服务：保持园区公共区域的清洁卫生。（3）绿化养护：对园区内的绿化进行日常维护。（4）维修服务：对租赁物及公共设施进行日常检查和维修。（5）水电供应：保障租赁物的水电供应（水电费用由乙方承担的，甲方应提供便捷的接入服务）。（6）其他服务：[根据实际情况列明其他服务]。6.2各项服务的具体标准应达到[具体标准要求，可参照行业标准或双方约定]。6.3物业管理服务费用：[具体费用承担方式，如包含在租金内或另行收取，如另行收取，则应列明收费标准]。第七条政策支持7.1甲方承诺为乙方提供以下政策支持（具体支持政策以甲方公布或相关部门规定为准）：（1）[具体政策支持内容1]。（2）[具体政策支持内容2]。（3）[具体政策支持内容3]。7.2乙方应自行了解并申请享受上述政策支持，甲方应提供必要的协助和指引，但不对乙方能否成功获得政策支持作出任何保证。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）未按本合同约定支付租金的，除承担逾期付款的违约责任外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担违约金人民币[违约金金额]元。（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[违约金金额]元的违约金。（3）擅自将租赁物转租、转借给他人的，甲方有权解除本合同，并处以人民币[违约金金额]元的违约金。（4）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照修复费用或重置费用（以较低者为准）加上人民币[违约金金额]元计算。（5）违反保密约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（6）合同终止后，乙方未按约定时间交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数]的，甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担违约金人民币[违约金金额]元。8.2甲方违约责任：（1）未按本合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并应在收到乙方书面通知后[天数]内采取补救措施。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应退还相应期间的租金，并支付违约金人民币[违约金金额]元。（3）违反保密约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除。（3）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除。（4）法律规定的其他情形。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的所有通知均应以书面形式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）[附件名称1]。（2）[附件名称2]。12.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律