健身房场地共享合同协议

健身房场地共享合同协议甲方（出租方/场地提供方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方/场地使用方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有或合法控制位于[城市][区域][具体地址]的[物业名称或描述]，该物业内包含可供健身经营使用的场地（以下简称“共享场地”）；乙方希望租赁共享场地用于[具体健身经营目的，例如：开设品牌健身工作室、发展会员制健身业务等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条场地描述1.1共享场地位于上述物业的[具体楼层/区域，例如：X层Y区]，具体四至范围和面积详见本协议附件一（场地平面图）。共享场地的初始状态和现有设施详见附件二（场地交接清单）。1.2乙方确认已实地考察并充分了解共享场地的现状，并同意按照现状使用，除非本协议另有约定。第二条租赁期限2.1本协议项下的场地租赁期限为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议到期前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金、费用及条款由双方另行协商确定，签订新的租赁协议后方可生效。第三条租金及费用3.1租金：乙方应向甲方支付场地租金，每月[数字]元人民币（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[月/季/年]，每[月/季/年]的第[数字]日前支付。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3除租金外，乙方还须承担以下费用，并按时支付给甲方：(a)物业管理费：按月支付，标准为场地每月租金的[百分比]%，或固定金额[金额]元人民币，用于覆盖共享场地所属公共区域的清洁、安保、公共设施维护等费用。(b)水电能源费用：由乙方使用共享场地所产生的实际水电费用，按月结算，由甲方提供账单，乙方在收到账单后[数字]日内支付。(c)[其他可能产生的费用，例如：网络使用费、广告位费、特定设备维护费等，请根据实际情况列明]。上述费用（b）、（c）及其他甲方书面通知乙方承担的费用，乙方应在收到甲方通知后[数字]日内支付。第四条场地使用规则与限制4.1乙方承诺仅将共享场地用于本协议约定的[具体健身经营目的]，不得擅自改变使用性质，不得进行任何非法活动。4.2乙方的会员管理：[详细约定会员是否可在共享场地内使用、会员管理责任归属、会员卡体系兼容性等]。4.3装修与改造：(a)乙方如需对共享场地进行装修、改造或添置固定设施，必须事先获得甲方书面同意。所有装修、改造方案需符合甲方整体规划、消防安全、环保及市政管理规定。(b)乙方负责承担所有装修、改造及添置设施的费用。装修、改造不得损坏共享场地的原有结构及公共设施。(c)本协议终止时，乙方对共享场地进行的装修、改造部分，除因自然损耗外，应[选择：1.恢复原状；2.甲方给予适当补偿，补偿标准为[具体标准]]。乙方应配合甲方进行场地恢复或补偿结算。4.4设备使用与维护：乙方在使用共享场地内的现有设备时，应爱惜使用并承担日常维护责任。对于需要专业维修保养的设备，由[选择：甲方/乙方]负责，费用由[选择：甲方/乙方]承担。因乙方使用不当造成的设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.5品牌展示与宣传：乙方有权在甲方同意的范围内，在共享场地内进行符合甲方整体品牌形象要求的自身品牌展示和宣传，具体位置和方式需提前报甲方审核。乙方不得擅自在共享场地上方或甲方其他区域进行任何形式的宣传。4.6运营规范：乙方应遵守甲方制定的关于噪音控制、环境卫生、消防安全、安全管理等各项运营管理规范，并承担因其运营活动给甲方或其他租户造成的不良影响及损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)按时向乙方提供符合本协议约定条件的共享场地。(b)负责维护共享场地所属公共区域的环境卫生、安全及正常运营。(c)有权监督乙方是否遵守本协议的约定及场地的使用规则。(d)按照本协议约定收取租金和各项费用。(e)确保共享场地具备基本的健身运营所需的水电、网络等基础设施条件。5.2乙方的权利与义务：(a)按时足额支付本协议约定的租金、费用及其他应付款项。(b)乙方对其在共享场地内进行的经营活动、人员（包括员工、教练、会员等）拥有完全的管理和责任。(c)乙方应自行办理在其场所内经营所需的所有许可、执照或许可，并确保其合法合规经营，承担由此产生的一切责任和费用。(d)乙方应负责其员工和会员在共享场地内的安全，采取必要的安全措施，并承担相应的法律责任。(e)乙方应爱护共享场地及其附属设施，不得擅自损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。(f)配合甲方进行必要的场地检查和管理，但甲方检查不得妨碍乙方的正常经营活动。(g)乙方应遵守国家及当地政府关于消防、卫生、治安等方面的法律法规，并承担相关责任。第六条安全与保险6.1双方确认，本协议签订前，已就共享场地的安全状况进行沟通。甲方保证其提供的共享场地符合基本的消防安全和结构安全要求。6.2乙方应自行负责其经营活动及人员的安全管理，对因乙方管理不善或乙方人员行为不当导致的一切事故、损害及索赔，由乙方独立承担全部责任。6.3乙方必须自行购买并维持有效的保险，包括但不限于公众责任险和财产险，保险范围应覆盖其在共享场地内的全部经营活动。保险金额应不低于[具体保额要求]。乙方应在购买保险后[数字]日内，将保险单副本及被保险人包含甲方的证明文件提交给甲方备案。若乙方未能购买或维持足够保险，甲方有权代为购买并从乙方应付租金中扣除相关费用，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。第七条维修与保养7.1乙方应负责对其使用区域内的地面、墙面、门窗等进行日常清洁和必要的维护。7.2对于乙方使用区域内的照明、空调、给排水等系统，以及乙方添置的设施设备，其日常维修和保养由乙方负责。7.3共享场地的公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、电梯厅、卫生间等）及其所属的公共设施（如公共照明、空调、电梯、消防系统等）的日常维护、保养及重大维修责任，由甲方承担。甲方应确保公共区域的设施设备处于正常可用状态。7.4因甲方维修作业可能给乙方造成经营中断或不便的，甲方应尽量安排在非营业时间进行，如不可避免，甲方应提前[数字]日通知乙方，并尽量减少影响。第八条违约责任8.1若甲方未能按时提供符合本协议约定的共享场地，应向乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的额外损失。8.2若乙方逾期支付租金或各项费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3若乙方违反本协议第四条第4.1、4.3、4.5款或第五条第5.c、5.e、5.g款的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付[金额]元人民币的违约金；情节严重或经指出后拒不改正的，甲方有权单方面解除本协议，收回共享场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。8.4任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付[金额]元人民币的违约金；若违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿全部损失。8.5本协议约定的其他违约情形及责任。第九条合同解除与终止9.1除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[数字]日书面通知对方。违约方解除本协议的，需向守约方支付相当于[数字]个月租金的违约金。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。(b)乙方丧失履约能力（如破产、解散）的。(c)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。(d)乙方利用共享场地进行非法活动或严重危害公共秩序、安全的。9.3本协议租赁期满或因任何原因终止时，乙方应在收到甲方终止通知后[数字]日内，将其在共享场地内的全部物品搬离，并将共享场地恢复至本协议附件二所述的初始状态或甲方同意的状态，除非本协议另有约定（如装修补偿条款）。乙方应结清所有应付未付款项，并配合甲方完成场地交接手续。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、严重疫情及其防控措施等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略、管理方法等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。11.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[数字]年。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择：1.仲裁/2.诉讼]方式解决：(a)[若选择仲裁]：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。(b)[若选择诉讼]：向共享场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议及谅解。14.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14