建筑工程质量验收协议

建筑工程质量验收协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据甲乙双方签订的编号为[主合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），就[工程名称]项目（以下简称“本项目”）的质量验收事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条验收依据本项目工程质量验收依据下列文件：1.《中华人民共和国建筑法》；2.《建设工程质量管理条例》；3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；4.[其他主要国家、行业、地方标准规范名称及编号，如：GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》等（根据项目实际情况列明）]；5.经甲方批准的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单及竣工图；6.主合同中约定的质量标准和要求；7.其他相关文件。第二条验收范围与标准1.验收范围包括本项目全部工程，具体涵盖主体结构、地基基础、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、电梯（如适用）等所有分部（子分部）工程及其包含的检验批和分项工程。2.工程质量验收标准：本项目工程质量应达到国家及行业现行相关标准规范规定的[合格]等级要求。对于有特殊性能要求的部分或材料，应达到设计文件和相应标准的具体要求。第三条验收程序与责任分工1.承包方责任：(1)承包方应严格按照合同约定及本协议约定的质量标准和验收依据，对所施工的工程进行全面自检，确保质量合格后方可报验。(2)承包方应在自检合格后[约定天数，如：7]日内，向甲方或甲方委托的监理单位（以下简称“监理单位”）提交书面验收申请报告，并附报本协议第四条规定的相关验收资料。(3)承包方应积极配合甲方或监理单位的检查验收工作，提供必要的现场条件和资料解释。(4)对验收中发现的不合格项，承包方应立即进行整改，并在[约定天数，如：14]日内完成，整改完成后重新报验。承包方承担因自身原因造成的整改费用。2.甲方/监理责任：(1)甲方或监理单位应在收到承包方提交的验收申请报告及资料后，应在[约定天数，如：5]日内组织或参与相关分部分项工程或检验批的检查验收工作。(2)甲方或监理单位应依据本协议第一条约定的验收依据，对工程实体质量和验收资料进行核查。(3)验收合格的，甲方或监理单位应签署验收记录或文件；验收不合格的，应向承包方发出书面通知，明确不合格项、原因及整改要求。承包方应按通知要求进行整改。(4)对承包方完成整改后的工程，甲方或监理单位应在[约定天数，如：3]日内进行复验，复验合格后予以确认。第四条资料准备与移交1.承包方应按照主合同及本协议要求，准备并提交完整的工程质量验收资料，主要包括但不限于：(1)分项、分部工程质量验收记录；(2)检验批质量验收记录及相应的原材料检验报告、复试报告；(3)隐蔽工程验收记录；(4)工程质量问题处理记录；(5)功能性试验报告（如适用）；(6)竣工图；(7)[其他根据项目需要的资料，如：测量记录、沉降观测记录等]。2.提交资料要求：资料应完整、真实、清晰，符合归档要求。承包方应在提交验收申请报告时一并提供上述资料[约定份数，如：两]份。3.资料移交：本项目竣工验收合格后[约定天数，如：10]日内，承包方应将全套竣工资料（包括在验收过程中形成的各类验收记录、报告等）移交甲方。甲方应在收到后签收确认。承包方应保留一份竣工资料副本。第五条不合格工程的处理1.验收过程中发现工程质量不符合约定标准的，应按以下程序处理：(1)判定不合格项所属的检验批、分项或分部工程。(2)甲方或监理单位发出书面通知，要求承包方限期整改。整改措施由承包方制定，并报甲方或监理单位批准。(3)承包方实施整改，并承担由此发生的全部费用。(4)整改完成后，承包方应申请复验。甲方或监理单位应在收到复验申请后[约定天数，如：3]日内进行复验。(5)复验合格的，视为该部分工程通过验收；复验仍不合格的，承包方应再次整改，直至合格。若经多次整改仍不合格，或工程质量严重不合格，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于局部或全部返工、解除合同等。2.因不合格工程导致的工期延误，其责任由承包方承担。由此给甲方造成的其他损失，承包方也应予以赔偿。第六条竣工验收1.验收条件：当本项目所有分部工程质量均验收合格，相关的功能性试验合格，竣工资料齐全、规范，且通过初步验收（如有）后，承包方可向甲方提交竣工验收申请报告。2.验收组织：甲方应在收到竣工验收申请报告后[约定天数，如：10]日内，组织设计、监理、施工等单位组成竣工验收小组，进行正式竣工验收。3.验收程序：竣工验收小组依据本协议约定的验收依据，对工程进行全面检查和资料核查，形成书面验收意见。验收合格后，应签署《建筑工程竣工验收报告》。4.验收结果：竣工验收合格是本项目竣工结算、交付使用和办理移交手续的前提条件。若验收不合格，承包方应在限定时间内完成整改，直至验收合格。第七条结算与支付1.工程最终结算以本协议及主合同约定的范围、量价和调整因素为基础，经甲方审核确认，并依据通过竣工验收的工程量进行计算。2.甲方按主合同约定支付工程进度款和竣工结算款。主合同中关于因工程质量问题导致款项延迟支付或扣减质量保证金的约定，在本协议中同样适用。即，本项目最终通过竣工验收并合格是甲方支付全部工程款项的重要前提。第八条违约责任1.若承包方原因导致工程质量不符合本协议约定的标准，或未按约定时间完成整改、提交资料，甲方有权要求承包方限期整改，并有权从应付工程款中扣除相应费用或违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。2.若甲方或监理单位无故拖延对已符合要求的工程进行验收，导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。给承包方造成的其他损失，也应予以赔偿。3.任何一方违反本协议项下的保密义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条协议生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定或主合同已解除外，任何一方单方面解除本协议均构成违约，应承担相应的违约责任。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议可解除，双方互不承担违约责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[约定天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条通知双方在本协议中载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，如：3]日视为送达）或按电子邮箱、传真发送（以发送成功时间为准）即视为有效送达。第十三条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十四条附件本协议附件包括但