仓库租赁年租月付协议

仓库租赁年租月付协议甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱（如有）]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱（如有）]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的仓库（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该仓库用于[明确约定用途，例如：仓储、物流、装卸、分拣等]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息租赁物位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、区域等]。租赁物为[描述仓库的面积、结构类型（如钢结构、砖混结构）、层数、层高、是否有卸货平台、消防设施、照明系统、通风系统、监控系统等现状描述]。租赁物用途为[明确约定用途，例如：仓储、物流、装卸、分拣等]，乙方不得擅自改变用途或进行非法活动。第二条租赁期限本协议租赁期限共[数字]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款需另行协商并签订补充协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[计算出的月租金总额]元（大写：[总额大写]）。年租金总额为人民币[计算出的年租金总额]元（大写：[总额大写]）。2.支付方式：采用年租月付方式。首期租金自本协议生效之日起三十日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前五日内支付。3.支付账户：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.逾期支付：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任（如支付剩余租金、违约金，并赔偿损失）。5.税费：本协议项下的租金为[选择：含税/不含税]租金。如为不含税租金，乙方需自行承担与租赁物使用相关的一切税费；如为含税租金，甲方应向乙方开具合法的增值税发票。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日/或首期租金支付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.押金用途：该押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是按时支付租金和承担租赁物的合理损耗。3.退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），且租赁物状况（包括设施完好、无欠费、无损坏等）符合约定时，甲方应在十五日内将押金无息退还给乙方。4.扣除：如因乙方原因造成租赁物损坏（超出正常损耗范围）、欠费、需要维修等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借、出借给第三方使用。2.[选择：乙方不得将租赁物进行分租。/乙方如需将部分仓库空间分租给符合条件的第三方使用，须事先获得甲方书面同意，并确保分租方的行为符合本协议约定。乙方对分租方的行为负连带责任，并应将分租情况及分租合同报备给甲方]。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付租赁物，保证其具备合同约定的使用条件。2.保证对租赁物拥有合法出租权，无权利瑕疵。3.负责租赁物的结构安全及主体设施（如屋顶、承重墙、主要水电管线、消防系统等）的日常检查、维护和维修。因甲方原因造成的主体结构或主要设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。4.协助乙方办理可能涉及的与租赁物使用相关的必要手续（如报备等）。5.在租赁期内，非因乙方原因，不得单方面擅自收回租赁物。6.按时开具乙方要求的合法发票（如适用）。（二）乙方权利与义务：1.按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。2.按时足额支付租金及押金。3.负责租赁物内的日常维护、清洁和内部设施（如货架、照明、非主体水电等）的保管和维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担。4.自行负责办理与租赁物内部使用相关的一切手续和费用（如水电费、网络费、税费等），并按时缴纳。5.确保租赁物内储存的货物符合消防、安全规定，承担因货物原因造成的一切损失和责任。6.不得存放危险品、违禁品或影响公共安全、卫生的物品。7.未经甲方同意，不得在租赁物内外进行任何装修或增设固定设施。8.租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状（或达到甲方要求的可接受状态，正常损耗除外）并按时交还甲方。第七条水、电、气等费用1.乙方应自行承担使用租赁物期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有）、燃气费等一切费用。2.乙方应按时向相关收费单位缴纳上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。3.若乙方未按时缴纳应由其承担的费用，经甲方书面催告后[例如：15]日内仍未缴纳的，甲方有权从乙方应付的租金或押金中代为扣除，并有权采取断水、断电等措施（需符合规定程序）。第八条维修责任1.甲方负责租赁物的主体结构、屋顶、主要水电系统等公共区域的维修。维修期间造成的不便，甲方应尽量减少，并承担维修费用（非因甲方责任造成的自然灾害除外）。2.乙方负责租赁物内部及乙方使用的设施设备的维修，并承担费用。如因维修影响他人，由乙方负责协调。第九条安全与保险1.乙方应确保其人员和货物在租赁物内的安全，遵守安全操作规程。乙方应对其行为及员工的言行负责。2.乙方应自行购买足额的财产保险和责任保险，并将甲方列为附加被保险人（如甲方要求），以保障租赁物及乙方经营活动的安全，防止第三方索赔时影响甲方。因乙方原因发生的意外事故，由乙方承担全部责任。第十条合同的变更、解除和终止1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.解除条件：(1)任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后十五日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途，或进行非法活动的。(3)乙方逾期支付租金超过十五日的。(4)乙方拖欠各项费用，经催告三十日仍拒不支付的。(5)乙方存放危险品或违禁品，危害公共安全的。(6)甲方无正当理由擅自收回租赁物的。(7)出现法定不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。3.终止：租赁期满，本协议自然终止。或经双方协商一致，可以提前终止。提前终止的，双方应协商处理租金、押金等事宜。4.违约后果：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并可能需要支付违约金。甲方解除合同需提前三十日书面通知乙方。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十二条法律适用与争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条其他约定[可以补充其他双方协商一致的特殊条