建筑工程施工单价合同协议

建筑工程施工单价合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]邮政编码：[甲方邮政编码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]邮政编码：[乙方邮政编码]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、政策规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程名称]工程施工事宜协商一致，订立本协议。本协议构成合同的完整内容，与以下附件具有同等法律效力：1.中标通知书2.投标书及其附件3.专用合同条款4.通用合同条款5.工程量清单6.全套施工图纸7.技术标准、规范及要求8.暂估价材料/工程/专业分包清单9.履约保函、预付款保函（若有）上述合同文件应相互解释，互为补充。若存在矛盾或歧义，以约定顺序为准；若约定顺序不能解决，则按照本协议约定处理。第一条工程概况与范围本协议项下工程名称为：[工程名称]。工程地点位于：[工程详细地址]。工程主要内容为：[简要描述工程内容，如建筑面积、结构类型、层数等]。承包范围包括但不限于：依据工程量清单（附件5）所列全部内容，具体包括[列明主要单位工程、分部工程、分项工程名称]，以及为实现上述工程所必需的施工准备、现场施工、材料设备（除发包方供应外）采购、质量保证、安全文明施工、竣工验收到缺陷责任期结束等全部工作。承包范围不包括[明确排除的内容，如特定专业分包、设计、发包方供应材料的采购等，若有]。第二条合同价款与支付本协议采用单价合同形式。合同价款是指甲乙双方在工程量清单（附件5）基础上，按照合同约定的单价计算，并考虑风险因素后，由乙方完成合同约定的全部工程内容所产生的全部费用。合同价款为暂定价，最终以经甲方审核确认的实际完成工程量乘以相应单价计算得出。合同价款包含乙方为完成本协议项下承包范围内的工程所发生的成本、利润、税金（具体税种及税率：[列明税率，如增值税税率]）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。除税金外的合同价款[是否]包含安全文明施工费、规费：[选择：是/否，并说明规费具体内容或计算方式]。合同暂估总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该金额仅作为预算参考，最终结算价格以实际发生并经甲方确认的工程量和单价为准。支付方式与周期：1.预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该预付款在每次进度款支付中按比例（或具体金额）扣回，直至累计扣回总额达到合同暂估总价款的[百分比]%。2.进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交工程进度款支付申请及相应证明文件。甲方在收到申请后[天数]日内审核完毕，并通知乙方。甲方应在审核确认后[天数]日内支付该阶段应付进度款。支付比例按工程量清单约定或双方协商确定，具体为：完成合同总价[百分比]%工程量支付至合同总价的[百分比]%；完成合同总价[百分比]%工程量支付至合同总价的[百分比]%；……直至工程竣工验收合格前，支付至合同总价的[百分比]%（扣除质保金）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后[天数]日内完成审核确认。确认后，甲方在[天数]日内支付至审定结算价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在缺陷责任期满且无遗留缺陷后[天数]日内一次性无息返还乙方。5.发包方供应材料设备款：[根据实际情况约定支付方式，如抵扣工程进度款等]。6.付款账户：乙方应将收款银行信息书面通知甲方，甲方按通知信息支付。合同价款调整：1.工程量变更：因发包方原因或设计变更引起工程量增减，经甲方现场代表或监理工程师确认后，按实际增减工程量乘以合同约定单价计算，相应增减合同价款。工程量增减超过[百分比]%时，双方可协商调整单价。2.材料价格波动：对于发包方供应的关键材料，若其市场价格发生波动超出[百分比]%，超出部分的价格由双方根据市场价格信息协商调整。其他材料价格波动按[约定方式处理，如不调整或按合同约定系数调整]。3.法律法规变化：国家有关法律、法规、规章或政策发生变化，导致合同价款发生变化的，甲乙双方应协商调整合同价款。4.暂估价：发包方提供的暂估价材料/工程/专业分包，最终价格按[约定方式确定，如合同约定价格、重新招标、市场价格等确定，并约定调整程序]；承包方提出的暂估价，经甲方审核确认后，按确认价格计入合同价款。甲方应按本协议约定及时向乙方支付合同款项。每逾期支付一日，甲方应向乙方支付逾期支付金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。第三条工程组织与协调甲方的责任与义务：1.按时提供施工场地，完成施工场地的“三通一平”（或按合同约定条件）。2.负责办理取得施工所需许可、批准或备案手续（若有）。3.提供施工所需的水源、电源接入点（费用承担：[约定]）。4.组织设计单位进行设计交底。5.审批乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及重大变更方案。6.按本协议第二条约定的时间和金额向乙方支付合同款项。7.组织或参与工程中间验收和竣工验收。8.提供与本工程相关的原始资料和地下管线资料（若有）。9.指派[姓名]为甲方现场代表，负责协调工程相关事宜。10.[其他约定]。乙方的责任与义务：1.依据合同约定组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，明确项目主要负责人。2.编制详细的施工组织设计、专项施工方案，并按约定报送甲方或监理审批。3.严格按照施工图纸、技术规范、标准和合同要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。4.负责所有由乙方采购的材料、设备的采购、运输、保管、检验和试验，确保其符合合同要求。材料进场前需报请甲方或监理检查，合格后方可使用。5.全面负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防工作，建立健全安全管理体系，落实各项安全措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.做好已完工程和未完工程的成品、半成品保护工作。7.负责施工现场的测量放线、标识标牌设置等。8.按时提交工程进度计划、月度报表及统计报表。9.负责收集、整理、编制完整的竣工资料，并在工程竣工验收后[天数]日内提交给甲方。10.负责在缺陷责任期内对工程出现的缺陷进行免费维修。11.负责办理施工期间需要乙方办理的许可、批准或许可备案手续（若有）。12.服从甲方现场代表的协调管理，但甲方代表发出的指令错误导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。13.[其他约定]。第四条工程进度与工期合同工期自[开工日期]起，至[竣工日期]止，总工期为[天数]日历天。乙方应编制施工总进度计划报送甲方确认，并按确认的计划执行。乙方应每月[具体日期]前向甲方或监理提交下月度施工计划。除不可抗力或甲方原因外，乙方应保证按合同工期完成施工任务。若非因上述原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因发包方原因或设计变更导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。若乙方希望提前竣工，需提前[天数]日书面提出申请，经甲方同意后，可按合同约定获得工期提前奖励[奖励方式或金额]。第五条工程质量与验收工程质量必须达到国家及合同约定的[质量标准，如合格或优良]标准。乙方应建立质量保证体系，严格执行国家和地方现行的施工规范、操作规程和验收标准，对施工质量负责。隐蔽工程隐蔽前，乙方应自检合格后报请甲方或监理检查，检查合格后方可进行下道工序施工。甲方或监理有权对工程进行任何部位的检查和抽查。乙方应积极配合，提供必要条件。工程验收：1.分部分项工程验收：按施工顺序分阶段进行验收。2.隐蔽工程验收：按规范要求进行，乙方自检合格后报验，甲方或监理在[天数]日内进行验收。3.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，向乙方颁发竣工验收证明文件。乙方应负责处理验收中发现的质量问题。若工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返修或重做，直至验收合格，由此造成的工期延误由乙方承担。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担全部修复费用，并可能面临甲方的其他处罚。第六条材料设备供应发包方供应材料/设备（若有）：1.明确材料/设备的名称、规格型号、数量、质量标准、供应时间、供应地点。2.发包方应在[时间]前将材料/设备运至[地点]，运费承担：[约定]。3.乙方应在收到材料/设备时进行检验，如发现与约定不符，应在[时间]内书面通知甲方，甲方负责更换或补足。材料/设备本身质量问题的责任由[约定]承担。承包方采购材料/设备：1.乙方自行采购的材料/设备，应保证符合合同约定的质量标准，并承担检验责任。2.主要材料/设备进场前，乙方应向甲方或监理报验，合格后方可使用。第七条变更管理1.变更范围：包括设计变更、工程量增减、施工条件改变、材料替换等。2.变更程序：变更发生时，提出变更的一方应向对方发出书面变更通知。变更内容（包括对进度、价款、工期的影响）需经双方协商一致，并签署书面变更洽商记录或协议。若一方对变更内容有异议，应在收到变更通知后[天数]日内提出，双方协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款处理。3.变更估价：因变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容，按以下原则确定：*有市场价的，按市场价确定；*无市场价的，参照合同约定单价或类似价格确定；*协商不成的，由[约定机构，如工程造价咨询单位]进行评估确定。第八条索赔与反索赔1.索赔：因发包方原因、合同缺陷、不可抗力或其他非乙方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔程序如下：索赔事件发生后[天数]日内，乙方应以书面形式向甲方发出索赔意向通知，说明事件原因及索赔要求，并附相关证据；甲方应在收到索赔意向通知后[天数]日内进行初步审核并给予答复；乙方在收到甲方答复后[天数]日内提交详细的索赔报告及补充证据；双方协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款处理。索赔意向通知是乙方保留索赔权利的必要步骤。2.反索赔：若因乙方原因给甲方造成损失，甲方有权向乙方提出反索赔，反索赔程序参照索赔程序执行。第九条安全文明施工与环境保护双方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及标准。乙方应制定并实施安全生产和文明施工措施，承担因自身原因造成的安全事故、环保事件的全部责任和费用。甲方应提供必要的施工条件，并对乙方安全文明施工进行监督检查。第十条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定支付合同款项的，除支付应付金额外，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比]%的违约金。*因甲方原因导致工期延误的，工期应顺延，并赔偿乙方由此造成的损失。*[其他违约情形及责任]。2.乙方违约责任：*工期延误：非甲方原因或不可抗力导致的工期延误，乙方应承担违约金，见本协议第四条。*质量不合格：承担修复费用，工期延误，情节严重的甲方有权解除合同并要求赔偿。*未经许可擅自使用工程：甲方有权要求乙方立即停止使用，造成损失的由乙方赔偿。*未履行安全责任导致事故：承担全部责任和费用，并可能被罚款或追究刑事责任。*[其他违约情形及责任]。3.任何一方违反保密约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条质量保修工程竣工验收合格后，进入缺陷责任期，期限为[天数]年。在缺陷责任期内，因乙方施工原因造成的工程缺陷，乙方应负责免费维修或返修。维修费用由乙方承担。因发包方使用不当或第三方原因造成的缺陷，维修费用由[约定方承担]。缺陷责任期满后，乙方仍有义务对工程提供必要的协助。第十三条竣工资料与移交乙方应在工程竣工验收合格后[天数]日内，将按照国家及地方规定编制完整的竣工资料[份数]份提交给甲方。甲方应在收到后[天数]日内进行验收。竣工资料移交完成后，乙方应配合甲方办理工程移交手续。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[约定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）、传真或电子邮件发送即视为有效送达。任何一方变更通讯地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十六条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部