建筑工程项目合同书

建筑工程项目合同书甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方拟建的第[项目编号]号[项目名称]（工程地点位于[工程详细地址]）建筑工程项目（以下简称“本项目”）的施工事宜，特订立本合同。本合同构成部分包括以下文件：1.本合同协议书2.通用合同条款3.专用合同条款4.中标通知书（如适用）5.投标函及其附录（如适用）6.专用合同条款中的附件：[列出所有附件名称，例如：工程量清单、技术规范、设计图纸全套、地质勘察报告等]本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第一条项目概况本项目名称为：[项目名称]。工程地点位于：[工程详细地址]。工程内容为：[简要描述工程主要建设内容，例如：新建一座建筑面积约XX平方米的XX厂房，包含土建工程、安装工程等]。工程规模与特性：[描述工程建筑面积、结构类型、层数、高度、主要技术特点等，例如：总建筑面积约XX平方米，框架结构，地上X层，地下X层，建筑高度约XX米]。本项目批准文件：土地使用权证号：[证号]，规划许可证号：[证号]，施工许可证号：[证号]。第二条工程范围与内容承包方应按照[引用的图纸编号或设计文件名称]及工程量清单（作为本合同附件）的内容，完成本项目的全部建设工作，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等所有合同约定范围内的工程内容。具体以双方确认的工程量清单及设计图纸为准。第三条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款（含税）为人民币（大写）：[金额大写]元整，（小写）：¥[金额小写]元。本合同价款包括承包方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费和税金等全部费用。合同价款中包含的风险范围：[明确风险划分，例如：暂估价风险由谁承担，价格调整的风险范围等]。第四条合同支付支付方式约定如下：1.预付款：合同生效后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币（大写）：[金额大写]元整，（小写）：¥[金额小写]元。预付款在乙方后续工程进度款支付中逐次抵扣。2.进度款：乙方按月（或按形象进度）向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方或监理方审核确认后[XX]日内支付。每次支付比例不超过合同总价款的[XX]%。累计支付至合同总价款的[XX]%（含预付款）时暂停支付进度款。3.竣工结算：工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[XX]日内完成审核，并支付至结算总价的[XX]%。4.质保金：结算总价款的[XX]%作为工程质量保证金，在工程质保期满且无质量问题后[XX]日内一次性无息返还。5.最终支付：质保金返还后[XX]日内，结清全部剩余款项。甲方应将合同款项支付至乙方以下银行账户：开户银行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]乙方应提供合规有效的发票。第五条工程期限与进度安排合同工期总日历天数为[XX]天，自开工日期起计算。开工日期为：[具体开工日期，或约定为甲方发出开工通知书的日期，或乙方具备开工条件的日期]。竣工日期为：[具体竣工日期]。承包方应提交详细的施工进度计划，报送甲方或监理方批准后执行。承包方保证按批准的进度计划完成工程。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需场地，并确保乙方施工人员、设备的通行及临时设施搭设。2.负责组织设计交底，提供完整的施工图纸及设计文件。3.负责办理工程报建及施工许可等手续，并承担相关费用。4.按合同约定及时支付合同款项。5.有权对工程进度、质量进行监督，要求乙方接受检查。6.组织或委托监理单位对工程进行监理。7.组织工程竣工验收。乙方权利与义务：1.严格按照设计图纸、技术规范及合同要求施工，确保工程质量达到[约定质量标准，例如：国家现行验收标准的合格等级]。2.建立健全安全生产管理体系，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全生产责任。3.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。4.负责工程材料、设备的采购、检验和管理，确保符合合同约定及质量标准。5.负责施工现场的文明施工和环境保护。6.按合同约定编制工程进度款支付申请、竣工结算报告等文件。7.负责工程竣工后的移交工作，并承担工程质量保修责任。8.遵守国家及地方有关法律法规，办理施工期间所需的相关手续（如涉及）。第七条工程变更与签证任何一方提出工程变更，应提前[XX]日以书面形式通知对方。变更内容确认后，双方根据变更内容协商确定变更工程的费用和工期影响。承包方应在收到变更指令后[XX]日内提出变更报价，经甲方确认后执行。因变更导致合同价款增减超过[XX]%的，双方应重新协商合同价款。第八条工程质量与验收1.工程质量必须符合国家及行业现行的施工验收规范和质量标准。2.承包方应严格执行自检制度，并接受甲方、监理方的检查和验收。3.隐蔽工程覆盖前，承包方应通知甲方或监理方检查验收，并形成书面记录。4.工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后[XX]日内组织设计、监理、施工等单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包方应按要求整改，直至验收合格。第九条安全文明施工与保险1.乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全施工措施，并承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。2.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。3.乙方应在合同签订后[XX]日内投保建筑工程一切险和第三者责任险，保险金额不低于合同总价款的[XX]%，并将保单复印件提交给甲方备案。因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担保险责任范围外的损失。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同。2.乙方未按合同工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同。3.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。4.因乙方原因发生重大安全责任事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。5.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力后，受影响方应在[XX]日内通知对方，并提供有效证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条索赔与争议解决1.发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后[XX]日内向对方提交索赔报告及证明材料。被索赔方应在收到索赔报告后[XX]日内进行审核并作出答复。2.双方应首先通过友好协商解决合同履行中发生的争议。协商不成的，提交[选择仲裁或诉讼，例如：提交XX仲裁委员会仲裁]解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。[或：依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十三条合同生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。若发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十四条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。如一方变更地址，应提前[XX]日书面通知对方。邮寄送达以挂号信发出后[XX]日视为送达，专人送达以交付时视为送达。第十六条不可分割性本合同及其附件构成完整的合同文件，各条款相互关联，互为补充。任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履