门面转让合同协议书

门面转让合同协议书引言本合同协议书由以下双方于【具体日期，例如：某年某月某日】在【具体城市】签署，旨在规范门面转让事宜，明确双方权利与义务，确保转让过程的顺利进行及后续经营的稳定。甲方（转让方）：姓名/名称：【转让方姓名或公司全称】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】乙方（受让方）：姓名/名称：【受让方姓名或公司全称】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】鉴于甲方合法拥有位于【门面具体地址，例如：某路某号某商铺】（以下简称“该门面”）的经营使用权及相关权益，并愿意将其转让给乙方；乙方在充分了解该门面情况的基础上，自愿受让。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让标的1.1门面基本情况：该门面坐落于【详细地址，应与产权证或租赁合同一致】，建筑面积约为【大致面积，例如：若干平方米】。门面当前用途为【例如：商业零售】。1.2权利义务概括转让：甲方同意将其对该门面所享有的全部经营权利和义务（包括但不限于基于原租赁合同的承租权、门面装修、固定设施设备的所有权或使用权等，详见本合同附件一《门面财产清单》）一并转让给乙方。1.3租赁关系：该门面的租赁期限截至【原租赁合同到期日】。甲方应确保其转让行为已获得该门面出租方（以下简称“房东”）的书面同意（详见本合同附件二《房东同意转让证明》），或甲方已与房东就本转让事宜达成新的租赁协议，或乙方将与房东直接签订新的租赁合同。具体方式由双方根据实际情况在本合同第六条中明确约定。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确定，该门面的转让总价款为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。此价格已包含门面装修、现有固定设施设备、经营期间积累的客户资源（若有）及品牌使用权（若有，需另行明确品牌授权范围及期限）等一切与该门面经营相关的有形及无形资产的价值，但不包含甲方已预缴的租金、水电费、物业费等（如有，另行结算）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【例如：三】日内向甲方支付定金人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。2.2.2乙方应于【例如：房东书面同意转让证明出具/双方办理完毕工商变更登记/或其他约定条件成就】之日起【例如：五】日内向甲方支付转让款首付款人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。2.2.3剩余转让款人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元），乙方应于【例如：门面实际交付完毕/或双方约定的其他最终完成条件】之日起【例如：七】日内一次性支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：【甲方银行账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】第三条门面交付与验收3.1交付日期：双方约定门面的实际交付日期为【具体日期】，或在【例如：乙方支付首付款】后【例如：十】日内。3.2交付标准：甲方应确保在交付日，该门面及其附属设施设备处于正常可使用状态，符合约定的经营用途。《门面财产清单》（附件一）所列物品应完整、无损坏（自然损耗除外）。3.3验收：乙方应在交付当日对门面及附属物品进行仔细查验。如有异议，应于交付当日书面提出，双方协商解决；如无异议，乙方应签署《门面交接确认书》（见附件三），视为交付完成。第四条权利义务的转移与承担4.1自门面实际交付之日起，该门面的经营权、收益权归乙方所有，与门面经营相关的各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、管理费、税费等）由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理与门面经营相关的工商营业执照、税务登记证等相关证照的变更或注销手续（若有必要），所需费用由【双方约定承担方，例如：乙方】承担。4.3甲方保证其对转让的门面及附属权益拥有合法权利，不存在任何抵押、查封或其他产权纠纷，并已向乙方充分披露了所有可能影响门面经营的信息。4.4甲方应将原租赁合同（若有）、与房东的沟通记录、门面相关的各项缴费凭证等资料完整移交给乙方。第五条转让费包含范围及除外约定5.1包含范围：本合同第二条约定的转让总价款已包含：（1）门面装修残值；（2）《门面财产清单》（附件一）所列固定设施设备及物品；（3）【其他双方约定包含的内容，例如：一定期限的品牌授权使用费等】。5.2除外约定：（1）甲方个人物品及可移动的非经营性物品；（2）甲方已预收的客户款项（如有，双方另行协商处理）；（3）甲方经营期间产生的未结清债务、罚款、税费等（由甲方自行承担）。第六条租赁关系的处理6.1若该门面为甲方承租，则双方约定按以下第【】种方式处理：（一）甲方协助乙方与房东直接签订新的租赁合同，原甲方与房东签订的租赁合同终止。（二）在房东同意的前提下，甲方将原租赁合同中的权利义务概括转让给乙方，由乙方继续履行原租赁合同。（三）【其他双方约定的方式】。6.2若涉及租金结算，甲方已向房东支付的截至【交付日】之后的租金，由乙方按照实际天数向甲方支付相应费用。第七条违约责任7.1若甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按转让总价款的【例如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【例如：十五】日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。7.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【例如：千分之一】向甲方支付违约金。逾期超过【例如：十五】日，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方赔偿实际损失。7.3甲方违反本合同第四条第四款、第五条第二款第（3）项等保证或披露义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【例如：该门面所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.4本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：乙方（受让方）签字/盖章：日期：附件清单：附件一：《门面财产清单》附件二：《房东