买卖居间合同范本

买卖居间合同范本重要提示1.当事人身份核实：签订合同前，务必仔细核实各方当事人的身份信息及相关资质证明，确保真实有效。2.条款协商一致：本范本为通用参考，具体交易中，各方应根据实际情况对条款进行充分协商、修改和补充，力求所有约定均为各方真实意思表示。3.专业咨询建议：涉及重大利益或复杂交易时，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与完备性，最大限度规避风险。4.书面形式：所有变更、补充或重要通知，均应以书面形式作出，并由各方签字确认，避免口头约定带来的争议。---买卖居间合同合同编号：[自行填写]甲方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]丙方（居间方）：名称：[居间方名称]统一社会信用代码：[居间方证件号码]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]法定代表人/负责人：[若有，填写]甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过丙方的居间服务，就甲方购买乙方所有的标的物事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与标的1.1委托事项：甲方自愿委托丙方，并在丙方的促成下，向乙方购买本合同约定的标的物；乙方自愿委托丙方，并在丙方的促成下，向甲方出售本合同约定的标的物。1.2标的物基本情况：（一）标的物名称：[例如：坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号的房产]（二）标的物权属证明：[例如：房屋所有权证号：XX字第XX号/不动产权证号：XX字第XX号]（如无，可注明相关情况）（三）标的物基本状况：[例如：建筑面积约XX平方米，户型为XX，朝向XX等，可根据实际情况详细描述]（四）其他约定：[如有其他关于标的的特殊约定，在此列明]第二条标的物价款及支付方式2.1标的物总价款：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此价格为乙方净得价/或包含/不包含[相关税费、装修、附属设施等，需明确约定]。2.2支付方式：（一）定金：甲方应于本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此定金在后续履行中，可约定转为购房款的一部分。（二）首付款：甲方应于[约定条件成就之日，例如：甲乙双方办理完毕网签手续/或满足特定条件后][X]日内向乙方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（三）尾款：剩余购房款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），甲方应于[约定条件成就之日，例如：标的物过户至甲方名下且乙方交付标的物当日/或银行贷款发放之日][X]日内支付给乙方。（四）支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（五）其他约定：[如涉及贷款，需明确贷款金额、申请责任方、放款条件等；或其他特殊支付安排]第三条居间服务内容与报酬3.1丙方居间服务内容：（一）向甲乙双方报告订立买卖合同的机会，提供与交易相关的信息咨询。（二）协助甲乙双方核实对方身份及标的物相关信息。（三）促成甲乙双方就本合同主要条款达成一致并签订本合同。（四）协助甲乙双方办理[例如：网签、贷款申请、产权过户、物业交接等]相关手续（具体服务内容可根据实际情况增减）。3.2居间报酬：（一）甲乙双方一致同意，应向丙方支付的居间报酬总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（二）此居间报酬由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方共同承担，如共同承担需明确各自比例或金额]。（三）支付时间：[例如：本合同签订之日起X日内/或甲方支付首付款时/或标的物过户完成之日]一次性支付给丙方。（四）丙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[居间方账户名]账号：[银行账号]3.3若因甲乙任何一方原因导致本合同未能履行，或甲乙双方私下达成交易而绕开丙方，则[违约方/甲乙双方]仍应按本合同约定向丙方支付居间报酬。第四条各方权利与义务4.1甲方权利与义务：（一）有权知悉丙方提供的与交易相关的真实信息。（二）应按照本合同约定按时足额支付购房款及应付的居间报酬。（三）应积极配合丙方及乙方办理各项交易手续，提供必要的文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。（四）按照合同约定接收标的物，并对标的物状况进行查验。4.2乙方权利与义务：（一）有权按照合同约定收取购房款。（二）保证对所出售的标的物拥有合法处分权，该标的物不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵（除已明确告知甲方并经甲方认可的情况外）。（三）应按照本合同约定向丙方支付应付的居间报酬（如约定乙方承担部分或全部）。（四）应积极配合丙方及甲方办理各项交易手续，提供必要的文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。（五）按照合同约定交付符合约定条件的标的物及相关附属设施、文件资料（如钥匙、水电气卡、权属证书等）。4.3丙方权利与义务：（一）有权按照本合同约定收取居间报酬。（二）应勤勉尽责地提供居间服务，向甲乙双方如实报告与交易相关的重要信息。（三）对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密或个人隐私负有保密义务，法律法规另有规定或经当事人同意的除外。（四）应在甲乙双方的配合下，协助推动交易流程的顺利进行。第五条标的物的交付与验收5.1交付时间：乙方应于[约定条件成就之日，例如：甲方支付完毕全部购房款之日/或标的物过户至甲方名下之日起X日内]将标的物按[约定状态，例如：现状/或约定装修标准]交付给甲方。5.2交付标准：[明确交付时标的物的状况，包括水、电、气、暖、物业管理等费用的结算情况，附属设施设备清单等]。5.3验收：甲方在接收标的物时，应对标的物的状况进行现场查验，如有异议应于接收时当场提出，双方协商解决。逾期未提出异议的，视为乙方交付的标的物符合合同约定。第六条税费承担6.1因本次交易产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：（一）甲方承担：[例如：契税、个人所得税（若约定由买方承担）、印花税、登记费等，需明确]（二）乙方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加、印花税等，需明确]（三）丙方承担：[例如：自身经营相关税费]（四）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，例如：原约定承担方/或双方协商]承担。第七条违约责任7.1甲方违约：（一）若甲方未能按时支付定金、购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并可要求甲方赔偿其他实际损失。（二）若甲方无故单方解除合同，或明确表示不履行合同主要义务的，乙方有权没收定金，并可要求甲方承担由此给乙方及丙方造成的损失（包括但不限于丙方的居间报酬）。7.2乙方违约：（一）若乙方未能按时交付标的物或配合办理相关手续，每逾期一日，应按总房款的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并可要求乙方赔偿其他实际损失。（二）若乙方未能保证标的物产权清晰或对标的物的权利瑕疵未如实告知，导致甲方无法取得标的物所有权或无法正常使用的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方全部损失（包括已支付的款项、税费、丙方居间报酬等）。（三）若乙方无故单方解除合同，或明确表示不履行合同主要义务的，应双倍返还甲方已支付的定金，并承担由此给甲方及丙方造成的损失（包括但不限于丙方的居间报酬）。7.3丙方违约：（一）若丙方在提供居间服务过程中，因故意或重大过失提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）若丙方未能勤勉尽责完成其承诺的主要居间服务，导致交易无法正常进行，应根据实际情况退还或减免相应的居间报酬。7.4本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的履行，除非该违约行为导致合同目的无法实现。第八条不可抗力8.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政策调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条保密条款9.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务状况、经营信息等）和个人隐私（包括但不限于身份证信息、家庭住址等）均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同所必需，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[选择一项：标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地]人民法院提起诉讼。/提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙丙三方签字（甲方、乙方为自然人的需签字并按手印，为法人或其他组织的需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字）之日起生效。11.4本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[其他用途，例如：办理过户手续留存壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（买方）签字/盖章：日期：年月日乙方（卖方）签字/盖章：日期：年月日丙方（居间方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日---使用说明与风险提示再次强调，本范本仅为交易双方及居间方提供一个合同框架。实际交易的复杂性和多样性决定了不可能存在完全适用于所有情况的“万能模板