电梯安全维保检查操作手册

电梯安全维保检查操作手册前言电梯，作为现代城市楼宇中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与社会公共安全。为规范电梯日常维护保养检查工作，确保维保作业的专业性、严谨性与安全性，提升电梯设备的运行可靠性，特编制本手册。本手册旨在为电梯维保从业人员提供一套系统、实用的操作指引，涵盖了维保前的准备、核心检查项目、操作要点、常见问题处理及维保后的确认等关键环节。手册内容的制定参考了国家相关法律法规、安全技术规范及行业最佳实践，力求科学、准确、可操作。所有维保人员在执行电梯维保检查任务前，必须仔细阅读并充分理解本手册内容，并在实际工作中严格遵守。电梯安全，责任重于泰山，每一位从业者都应秉持高度的责任心与专业精神，将安全理念贯穿于维保作业的每一个细节。一、维保前准备与安全确认在任何维保作业开始之前，充分的准备和严格的安全确认是确保作业人员自身安全与设备安全的第一道防线，亦是维保工作质量的基础保障。1.1人员资质与个人防护*资质要求：作业人员必须持有有效的特种设备作业人员资格证书，且证书许可项目与所维保电梯类型相符。严禁无证上岗或超出资质范围作业。*个人防护装备（PPE）：作业人员必须按规定穿戴齐全合格的个人防护用品，至少包括：安全帽、防护眼镜、防滑工作鞋、防护手套。根据具体作业内容（如焊接、切割、高空作业），需额外配备相应的防护装备。1.2作业文件与工具准备*文件资料：携带并核对该电梯的维保记录、上次维保报告、设备技术资料（如电气原理图、安装图）、相关法规标准及本操作手册。*工具仪器：准备好合格的常用工具、专用工具、测量仪器（如万用表、塞尺、水平仪、转速表等）、润滑油脂、清洁用品等，并确保其处于良好工作状态。工具应有序存放，防止遗落在设备内。1.3现场安全警示与隔离*设置警示标识：在电梯机房、基站、轿厢内、层门等处设置醒目的“正在维修”、“请勿使用”等警示标识，必要时应使用警示带进行物理隔离，防止无关人员误入或误用电梯。*确认轿厢位置与状态：通过层门观察窗或操纵盘确认轿厢当前位置，避免在不知情的情况下开启层门导致坠落风险。1.4安全进入与设备状态确认*进入机房：确认机房门锁完好，进入后注意观察有无异常情况（如漏水、异味、异响）。*切断主电源：在进行可能影响电梯运行或涉及带电部件的作业前，必须在机房主电源开关处切断电源，并在开关上悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，钥匙由作业人员自行保管。*验证电源已切断：通过尝试操作电梯（如按动呼梯按钮）或使用万用表测量等方式，确认主电源已有效切断。*设置检修状态：如需在检修状态下运行电梯，应将电梯置于检修模式，并确认检修开关有效。在进行检修运行前，务必确保周围环境安全，且至少有两人配合，一人操作，一人监护。二、核心检查项目与操作指引电梯维保检查应遵循系统性、全面性原则，对电梯的各个关键子系统进行细致检查、调整、润滑与清洁。以下为主要检查项目及操作要点：2.1曳引与导向系统*曳引机：*外观检查：检查曳引机本体有无漏油、渗油现象，各连接螺栓是否紧固，铭牌清晰完整。*运行状态：在检修运行或正常运行（特定条件下）时，监听曳引机运行声音是否均匀、无异响；触摸电机外壳及轴承座温度，不应有过热现象。*油位与油品：检查减速器油位是否在规定范围内，油质是否清澈，有无乳化、变质现象，按需补充或更换润滑油。*制动器：检查制动弹簧、制动臂、制动瓦等部件有无变形、裂纹、过度磨损。手动检查制动间隙是否符合要求，制动瓦与制动轮接触是否均匀。在断电情况下，制动器应能可靠制动；通电时，制动应平稳释放，无卡滞。*曳引钢丝绳：*外观：检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、打结、磨损（尤其是绳头、绳槽接触部位及易磨损段）。*张力：检查各根钢丝绳张力是否均匀，有无明显松弛或张力过大现象，按需进行调整。*润滑：检查钢丝绳润滑情况，按需涂抹专用钢丝绳润滑油，注意用量适中，避免污染井道。*导向系统：*导轨：检查轿厢导轨与对重导轨工作面是否清洁，有无油污、杂物，导轨接头处是否平整光滑。*导靴：检查轿厢及对重导靴（滑动导靴或滚动导靴）有无过度磨损、松动、变形，靴衬（或滚轮）与导轨间隙是否适当，运行时有无异常声响。滑动导靴按需添加润滑剂。2.2门系统（轿厢门与层门）*门机装置：*外观与连接：检查门机驱动装置（电机、皮带、链条、齿轮等）有无松动、异响、过度磨损，连接螺栓紧固。*运行：在门开启和关闭过程中，检查门机运行是否平稳、顺畅，速度是否正常，有无卡滞、冲击现象。*门锁装置：*机械锁钩：检查轿厢门锁与层门锁的锁钩、锁挡等部件有无变形、磨损，闭合是否紧密、可靠，锁钩啮合深度是否符合标准要求。*电气联锁：手动操作或在门关闭后，使用万用表检查门锁电气联锁触点是否可靠接通，门未完全闭合时触点应断开。*门滑块与地坎：*门滑块：检查轿厢门及层门门滑块有无磨损、脱落，确保门的导向良好。*地坎与门楣：清洁轿厢地坎与各层层门地坎内的杂物、灰尘，检查地坎有无变形、损坏，门楣导轨是否清洁、顺畅。*安全触板/光幕：*检查安全触板是否完好，动作是否灵敏可靠，复位是否顺畅。*检查光幕发射器与接收器是否清洁，安装是否牢固，光束是否完整无遮挡。通过遮挡光束测试其是否能可靠使门立即停止并反向开启。*关门力限制：检查门在关闭过程中遇到阻碍时，是否能在规定力值内停止并反向开启或停止关门。2.3轿厢系统*轿厢本体：*内部检查：检查轿厢内壁、ceiling、地板是否完好、清洁，有无破损、变形。*操纵盘与指令按钮：检查轿厢操纵盘面板是否完好，各指令按钮、开关（如照明、风扇、紧急呼叫按钮）是否功能正常、手感良好、标识清晰，有无卡滞。*通讯装置：测试轿厢内紧急呼叫装置（对讲、电话）是否能可靠与值班室或外界通讯，声音清晰。*照明与通风：检查轿厢内照明是否充足、均匀，灯具有无损坏；通风装置运行是否正常，无异响。*轿厢架与悬挂装置：*检查轿厢架各部件连接是否紧固，有无变形、裂纹。*检查轿厢绳头组合、补偿链（或补偿缆）连接是否牢固，有无损坏、扭曲，补偿链（缆）导向装置是否完好。*平层精度：在各楼层停靠时，检查轿厢地坎与层门地坎之间的平层误差是否在规定范围内。2.4控制系统*控制柜：*外观与环境：检查控制柜内有无灰尘、杂物、受潮、进水现象，通风散热良好。*元器件：检查各接触器、继电器、断路器、变频器、PLC等元器件外观有无烧蚀、变形、异味，接线端子排连接是否紧固、无松动，导线绝缘层是否完好。*标识：检查柜内各元器件、接线端子标识是否清晰、准确。*操纵盘与召唤盒：*检查各楼层召唤盒安装是否牢固，按钮功能是否正常，标识清晰。*信号与通讯：*检查电梯运行方向、楼层指示是否准确无误，与实际位置一致。*安全回路：*理解安全回路构成，通过模拟动作（如触动安全开关）或测量电压等方式，确认各安全开关（如极限开关、缓冲器开关、安全钳开关等）功能正常，安全回路工作可靠。2.5安全保护装置*限速器-安全钳联动装置：*限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡滞、锈蚀，铅封是否完好。定期（按规范要求周期）进行限速器动作速度校验，确保其在设定速度下能可靠动作。*安全钳：检查安全钳楔块、钳座等部件有无锈蚀、变形、过度磨损，提拉机构是否灵活可靠。确保安全钳与导轨间隙符合要求。*联动试验（按规范要求周期进行）：在模拟超速或特定维保周期，进行限速器-安全钳联动试验，确保其能可靠制停轿厢。*缓冲器：*检查缓冲器（弹簧缓冲器、液压缓冲器）有无损坏、变形，安装是否牢固。*对于液压缓冲器，检查油位是否正常，有无漏油，活塞杆有无锈蚀、变形，复位是否正常。*极限开关与限位开关：*检查上、下极限开关及限位开关安装位置是否正确，动作是否灵活可靠，能有效切断电梯超速运行或越程的电源。*其他安全装置：*检查轿顶安全窗（如有）、安全门的锁闭装置及电气联锁是否有效。*检查轿内急停按钮、轿顶急停按钮、底坑急停按钮是否功能正常，按下后能立即切断电梯电源。2.6机房、井道与底坑*机房：*环境：保持机房整洁，无杂物堆放，通风、照明良好，门窗完好，防鼠设施有效。*控制柜：除前述控制系统检查外，检查柜内散热风扇是否工作正常。*电源开关与配电：检查主电源开关、断路器、熔断器等是否完好，配置是否符合要求。*井道：*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、打结，固定是否牢固，在运行中有无与井道内其他部件干涉、摩擦现象。*补偿装置：检查补偿链（缆）有无异常摆动、撞击，导向装置是否完好。*导轨支架：检查导轨支架安装是否牢固，有无松动、变形。*井道照明与检修插座：检查井道内照明是否充足，各检修插座是否安全可用。*底坑：*环境：保持底坑清洁干燥，无积水、杂物。*缓冲器：（同2.5节缓冲器检查）*限速器张紧装置：检查限速器钢丝绳张紧轮运行是否灵活，有无卡滞、锈蚀，重锤是否完好，位置是否正常。*底坑爬梯与检修平台：检查其安全性，确保无松动、损坏。*急停开关与照明：检查底坑急停开关功能，底坑照明是否完好。三、常见故障判断与基本处理原则维保人员不仅要会检查，还应具备对常见故障的初步判断和应急处理能力。*困人故障：这是最常见的紧急情况。维保人员应迅速响应，抵达现场后安抚被困人员，确认轿厢位置，根据实际情况（如轿厢停层位置）采取安全有效的救援方法（如盘车救人等），严格按照应急救援预案操作，确保被困人员安全救出。切勿在未确保安全的情况下擅自撬门。*门机故障：表现为门打不开、关不上、开关门异响、门未关严电梯运行等。应重点检查门机驱动、门锁、门滑块、地坎、光幕/安全触板等。*异响故障：运行中出现异常声音，需仔细辨别声音来源（曳引机、导轨、门机、补偿链等），结合运行状态（空载、满载、上行、下行、启动、制动）进行判断，可能由部件松动、磨损、缺油、不对中等原因引起。*制动故障：制动不可靠或制动力不足，可能导致溜车、冲顶、蹲底等严重后果。应立即停止电梯使用，检查制动器各部件状态、间隙、弹簧张力等。*控制系统故障：表现为无指令、不响应召唤、楼层显示错误、运行方向错误等。应检查控制板、接线、传感器、电源等。处理原则：1.安全第一：任何故障处理前，必须确保人员安全和设备不会进一步损坏。2.先易后难：从简单、常见的原因入手排查。3.充分利用资料：参考电气原理图、故障代码手册等技术资料。4.禁止盲目操作：对不确定的故障原因或处理方法，应及时上报或请教有经验的技术人员，切勿随意短接安全回路或重要保护装置。5.记录与分析：对发生的故障现象、判断过程、处理方法及结果进行详细记录，为后续维保和故障统计分析提供依据。四、维保后整理与确认维保作业完成后，并非万事大吉，还需进行一系列整理与确认工作，确保电梯恢复正常、安全运行状态。*清理现场：*清除作业过程中产生的废弃物、油污，擦拭干净设备表面。*将工具、仪器、备件等整理归位，确保无任何工具、杂物遗留在机房、井道、轿厢或底坑内。*恢复设备状态：*将所有临时短接的线路、断开的连接恢复原状。*将检修开关、急停按钮等复位。*确认所有安全装置均已正确安装并功能完好。*安全送电与功能测试：*在确认所有维保工作已完成，现场清理干净，人员已撤离至安全区域后，方可拆除“禁止合闸”警示牌，合上主电源开关。*对电梯进行全面的功能测试：包括正常运行、开关门、选层、平层、指令、召唤、楼层显示、照明通风、紧急呼叫等。*在空载和轻载（必要时）条件下，进行上下全程运行试验，观察电梯运行是否平稳，有无异响，平层精度是否符合要求。*填写维保记录：*按照规定格式和要求，认真、准确、完整地填写维保记录，内容包括本次维保日期、作业人员、维保项目、检查结果、发现的问题及处理情况、更换的零部件、下次维保建议等。记录需签字确认。*安全警示撤除与信息告知：*撤除所有“正在维修”等警示标识和隔离措施。*如电梯已恢复正常运行，应及时通知使用单位管理人员。如发现重大安全隐患或电梯暂不能正常使用，需书面告知使用单位，并说明原因及建议措施。五、辅助管理与记录*维保周期与计划：严格按照国家相关法规及电梯制造单位要求，制定合理的维保周期（如半月检、月检、季检、年检等）和详细的维保计划，并按计划执行。*记录管理：建立完善的电梯维保档案，妥善保管历次维保记录、故障处理记录、零部件更换记录、检验报告等资料，确保其可追溯性。*备品备件管理：合理储备常用合格的备品备件，确保其质量可靠，标识清晰。*持续改进：定期对维保工作进行回顾总结，分析故障模式，评估维保效果，不断优化维保流程和方法，提升维