2026年小区物业挂靠合同（1篇）

2026年小区物业挂靠合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、车辆停放管理、社区活动组织、业主沟通协调等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务规范和质量标准，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、有序。乙方需配备专业的物业管理团队，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件，同时提供项目管理人员及工作人员的身份证复印件、岗位培训合格证明等材料。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-公共区域清洁：每日对小区道路、广场、公共设施等进行清扫保洁，定期进行垃圾清运；

-绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观；

-安全保卫：提供24小时安保服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控监控室值守、消防设施管理等；

-设施设备维护：定期对小区电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统等进行检查、维修和保养；

-车辆停放管理：负责小区停车场的管理，包括车辆引导、停放秩序维护、停车收费（如适用）等；

-社区活动组织：协助甲方组织业主大会、社区文化活动、节日庆典等，提升业主生活质量；

-业主沟通协调：负责处理业主投诉、建议，协调解决业主之间的纠纷，维护社区和谐。

3、物业管理团队人数：_______人，其中项目经理_______人，客服人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7天，每日24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员充足，服务质量符合合同约定。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细资料，包括物业管理方案、设备设施清单、业主信息等，并配合乙方开展工作；

2、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并监督乙方的服务质量和费用使用情况；

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内完成整改，并向甲方报告整改结果；

5、甲方应配合乙方处理业主投诉和纠纷，不得干预乙方的正常管理工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理的合法资质，并遵守国家相关法律法规和行业规范；

2、乙方提供的所有工作人员均应与其签订正式的劳动合同，并购买相应的社会保险，确保人员合法合规；

3、乙方应配备专业的物业管理团队，项目经理应具备相应的职业资格证书，工作人员应接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主的合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序；

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品；

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款；

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、如因甲方原因导致乙方服务范围扩大或服务难度增加，双方应协商调整服务费标准。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同；

4、若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：