工程竣工预验收报告

工程竣工预验收报告一、项目概况本工程项目名称为[项目具体名称]，位于[项目具体地点]。该项目由[建设单位全称]投资建设，[勘察单位全称]负责地质勘察，[设计单位全称]承担设计任务，[施工单位全称]组织施工，[监理单位全称]实施工程监理。项目主要建设内容包括[简要描述工程主要构成，如：主体结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、室外工程等]，旨在[简述项目建设目的或主要功能]。本工程于[开工日期，格式：XXXX年XX月XX日]正式开工，在各参建单位的共同努力下，各项建设任务已基本完成，施工单位已于[申请预验收日期，格式：XXXX年XX月XX日]完成工程竣工自检，并向监理单位提交了竣工报告及相关资料，申请进行竣工预验收。二、预验收组织情况（一）预验收组织单位及人员组成本次工程竣工预验收由[监理单位全称/建设单位全称]牵头组织。根据相关规定及工程实际情况，成立了由[验收组组长姓名及职务，如：总监理工程师XXX]为组长，[建设单位代表姓名及职务]、[监理单位专业监理工程师XXX、XXX]、[施工单位项目经理XXX及技术负责人XXX]、[设计单位项目负责人XXX]、[勘察单位项目负责人XXX，如涉及]等为成员的竣工预验收组。各专业人员均具备相应资质和经验，能够胜任本次预验收工作。（二）预验收依据1.《建设工程质量管理条例》等国家及地方相关法律法规和规范性文件；2.经批准的工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关变更文件；3.施工合同、监理合同及其他相关合同文件；4.国家现行的工程建设强制性标准、施工质量验收规范及相关技术标准（如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____-XXXX等）；5.经审批的施工组织设计、专项施工方案及其他技术文件。（三）预验收范围及内容本次预验收范围为本工程项目合同约定的全部工程内容，包括但不限于：1.工程实体质量：各分部分项工程的施工质量、观感质量、使用功能等；2.工程技术资料：施工过程中形成的各类技术文件、质量控制资料、检验批、分项、分部工程验收记录、试验报告、隐蔽工程验收记录、竣工图等；3.工程使用功能测试：如给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统（如有）、智能化系统（如有）等主要功能的测试情况；4.安全生产及文明施工情况：施工过程中的安全管理、文明施工措施落实情况及相关记录；5.其他需要验收的内容。（四）预验收程序及方法本次预验收严格按照以下程序进行：1.建设单位主持召开预验收会议，明确预验收组成员、验收纪律及分工；2.施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料整理情况；3.监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估意见；4.预验收组分为若干专业小组（如土建组、安装组、资料组等），按照验收范围和内容，对照设计图纸及规范标准，采取现场实地查验、查阅工程资料、功能测试等方法进行详细检查；5.各专业小组汇总检查情况，形成初步意见；6.预验收组集中讨论，形成预验收意见，对发现的问题提出整改要求。三、预验收情况（一）工程实体质量检查情况1.主体结构工程：经现场查验，本工程主体结构混凝土强度、钢筋配置及保护层厚度、构件尺寸偏差等均符合设计及规范要求，结构安全可靠，无影响结构安全的裂缝、变形等质量缺陷。砌体工程组砌方法正确，灰缝饱满，构造措施到位。2.装饰装修工程：内外墙面、地面、天棚装饰面层平整、牢固，色泽均匀，无空鼓、开裂、起砂等现象。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。饰面砖（板）粘贴牢固，排版合理，勾缝饱满光滑。3.给排水及采暖工程：管道安装横平竖直，坡度符合设计要求，接口严密，无渗漏。卫生器具安装牢固，功能完好，排水通畅。采暖系统管道冲洗、试压合格，散热设备安装规范，运行正常。4.电气工程：电气管线敷设规范，导线连接牢固，绝缘电阻测试合格。开关、插座、灯具安装位置正确，牢固可靠，使用功能正常。防雷接地系统测试合格，接地电阻值符合设计要求。5.通风与空调工程（如有）：风管制作与安装符合规范，严密性试验合格。空调设备安装牢固，运行平稳，各项参数基本达到设计要求。6.室外工程：道路、围墙、绿化、管网等工程质量基本符合设计及规范要求，与主体工程衔接平顺。（二）工程资料审查情况施工单位提交的工程竣工资料基本齐全，主要包括：1.施工管理资料：开工报告、施工组织设计、专项施工方案审批记录等；2.技术资料：设计交底记录、图纸会审记录、工程变更单等；3.质量控制资料：材料、构配件、设备出厂合格证及进场检验报告，施工试验记录，隐蔽工程验收记录等；4.安全和功能检验资料：各类系统调试记录、试运行记录、检测报告等；5.竣工图：竣工图编制规范，能准确反映工程实际情况，签字盖章齐全。资料整理总体规范，与工程实体进度基本同步，能够满足工程竣工验收要求，但部分资料仍需进一步完善和补充。（三）主要使用功能核查及测试情况预验收组对工程主要使用功能进行了抽样核查和测试。经检查，建筑物的给水排水、供电照明、通讯网络、消防报警（如有）等系统均运行正常，满足设计功能要求。屋面、卫生间等有防水要求的部位经淋水（蓄水）试验，未发现渗漏现象。（四）安全生产及文明施工情况施工过程中，施工单位能够较好地执行国家及地方有关安全生产的法律法规，落实安全生产责任制，未发生重伤及以上安全事故。施工现场文明施工措施基本到位，工程竣工后场地清理较为干净整洁。四、预验收发现的主要问题及整改意见在本次预验收过程中，验收组发现工程实体及资料方面尚存在以下主要问题，需施工单位限期整改：1.部分房间墙面平整度偏差超出规范允许范围：主要集中在[具体区域或部位描述，如：X号楼X层东侧房间]，要求施工单位查明原因，采取有效措施进行整改，确保表面平整度符合规范要求。2.个别卫生间地漏排水坡度不足：[具体位置，如：X号楼X单元X卫生间]，存在积水隐患，要求施工单位重新找坡，确保排水通畅。3.部分电气插座相序有误：[具体位置，如：X号楼X层办公室]，要求施工单位全面排查，对不合格插座立即进行整改，确保用电安全。4.竣工资料方面：部分隐蔽工程验收记录签字不全；部分材料进场检验报告与实物品牌型号对应关系不够清晰。要求施工单位抓紧完善相关资料，确保资料的完整性、真实性和准确性。5.室外散水坡局部存在裂缝：[具体位置]，要求施工单位分析原因，进行修补处理，并采取预防措施。（注：以上问题及整改意见为示例，具体应根据实际检查情况详细列出，问题描述应具体、准确，整改意见应具有可操作性。）五、施工单位对预验收发现问题的整改承诺针对本次预验收组提出的问题，施工单位[施工单位全称]项目经理[项目经理姓名]代表施工单位作如下承诺：将严格按照预验收组提出的整改意见和要求，组织力量，制定详细的整改方案，明确责任人及完成时限（计划于XXXX年XX月XX日前完成全部整改工作），确保各项问题整改到位，并及时将整改结果报监理单位复查，直至符合要求。六、预验收结论综上所述，[项目具体名称]工程已按设计文件及施工合同约定的主要内容完成，工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，工程资料基本齐全，主要使用功能满足设计要求。对于本次预验收发现的问题，施工单位已承诺按期整改。经研究，验收组认为：该工程基本具备竣工验收条件，同意通过竣工预验收。建议施工单位抓紧完成各项问题的整改，并经监理单位复查确认合格后，由建设单位按规定程序组织正式竣工验收。七、建议1.建设单位应尽快组织各相关单位完成工程竣工结算工作。2.施工单位在工程正式竣工验收前，应做好成品保护工作，确保工程最终交付质量。3.建议建设单位提前规划好工程竣工验收后的移交、备案及保修等后续工作。八、附件（可根据需要列出）1.预验收组成员名单及签字表2.预验收问题整改清单及附图（如有）九、签字栏单位名称负责人/代表签