教室租赁协议

教室租赁协议一、协议双方基本信息甲方（出租方）：名称/个人姓名：_________________________法定代表人/负责人（如为机构）：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称/个人姓名：_________________________法定代表人/负责人（如为机构）：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（若乙方为机构，应提供有效的注册证明文件复印件作为附件；若为个人，应提供身份证明文件复印件作为附件。）二、租赁标的详情1.租赁教室位置：甲方将其拥有合法出租权的位于____________________________________（详细地址，如XX大厦X层X号教室）的教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。2.教室规格与设施：该教室建筑面积约为________平方米（或描述为：可容纳______人标准座位），内部设施包括但不限于：_________________________（如：标准课桌椅、白板/黑板、投影仪、音响设备、空调等）。双方可另附《教室设施设备清单》作为本协议附件，明确设施完好状况。3.租赁用途：乙方承诺，该教室仅用于_________________________（如：非学历教育培训、学术研讨、会议、课程辅导等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起止时间：本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____日（建议为30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁协议或补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该教室每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。或，按课时/按日计算租金为：人民币________元/课时/日。2.租金总额（如固定期限）：租赁期内租金总额共计人民币________元（大写：________________________元整）。3.支付周期与方式：*乙方应于每____（月/季度/学期）的第____个工作日之前，向甲方支付当期租金。*甲方指定收款账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________*或：乙方以现金/银行转账方式支付至甲方指定负责人。（若为现金支付，甲方应出具收据）4.押金（履约保证金）：*为确保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。*租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏设施、未结清费用等），甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权按照协议约定收取租金及其他相关费用。*有权对乙方使用教室的情况进行合理监督，确保其符合租赁用途及相关规定。*租赁期满，有权收回该教室。2.义务：*保证其为该教室的合法权利人或有权出租人，并向乙方提供必要的证明文件。*保证在租赁期内，乙方对该教室享有合法的使用权，不受第三方无理干涉。*负责该教室主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*确保租赁期内教室的基本水电供应（因乙方原因或不可抗力除外）。*按照协议约定交付符合标准的教室及附属设施、设备。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照协议约定的期限和用途，独占性地使用该教室及其附属设施、设备。*在租赁期内，如教室或设施出现非乙方原因的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务：*按时足额支付租金及协议约定的其他费用。*严格按照协议约定的用途使用教室，不得擅自改变用途，不得利用教室从事任何违法违规活动。*爱护并合理使用教室及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*遵守甲方关于楼宇管理、消防安全、环境卫生等方面的规章制度，承担因自身原因产生的水电费、物业费（如有约定）等。*未经甲方书面同意，不得擅自对教室进行装修、改建、增设他物，或转租、分租、转借该教室给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期满或协议解除时，应将教室及其附属设施、设备（正常损耗除外）恢复原状或保持良好状态返还给甲方，并配合甲方进行验收。*承担因自身教学活动产生的学生安全管理责任，必要时购买相关保险。六、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付教室，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。*若甲方未能保证乙方对教室的合法使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用教室的，乙方有权要求甲方立即整改，并可要求减免相应租期或赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除协议，收回教室，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的押金不予退还。*乙方擅自改变教室用途、转租、或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回教室，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。*乙方损坏教室设施设备且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。*租赁期满或协议解除后，乙方未按时返还教室的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付占用费，并承担由此造成的一切损失。七、协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.任何一方如需提前解除协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体责任可协商确定）。4.租赁期满，本协议自动终止。乙方如需续租，应按本协议第二条第2款约定提前通知甲方。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对履行协议的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。九、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向_________________________（甲方所在地/乙方所在地/该教室所在地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《教室设施设备清单》、双方身份证明/注册证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议中涉及的通知、函件等均应以书面形式按本协议首页所列地址送达，或以双方确认的电子邮箱发送。邮寄送达的，以签收日或寄出后第____日（以先到者为准）视为送达；电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日重要提示1.主体资格审查：签订协议前，双方应仔细核实对方的主体资格、身份证明及教室权属证明或出租授权文件，确保交易安全。2.明确设施状况：《教室设施设备清单》应详细列明，最好附有照片或视频作