建筑总包单位退场协议模板

建筑总包单位退场协议模板引言本协议模板旨在为建筑工程中涉及总包单位因故需提前退场的情形提供一个结构化、专业化的参考文本。建筑工程的复杂性决定了总包退场并非简单的合同终止，它涉及已完工程的确认、现场物资的移交、工程资料的交接、债权债务的清理、后续责任的划分等一系列关键问题。本模板力求全面覆盖这些核心要点，以期为相关方提供清晰的行动指引和法律保障。请注意，本模板仅为通用参考，具体项目情况千差万别，在实际应用中，务必结合项目特点、合同约定及相关法律法规，并咨询专业法律及工程顾问的意见进行调整和完善。建筑总包单位退场协议甲方（建设单位）：[建设单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：乙方（退场总包单位）：[总包单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：（可根据需要增加丙方，如：监理单位、新进场总包单位等）丙方（如有）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：鉴于：1.甲方与乙方于[原合同签订日期]就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原施工合同”）。2.因[简述退场原因，例如：双方协商一致、原合同约定的解除条件成就、政策调整等]，经双方友好协商，一致同意乙方于本协议约定的期限内退出本工程的施工承包，并就退场相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条退场原则1.1友好协商原则：甲乙双方在退场全过程中应秉持友好协商的态度，积极配合，妥善解决退场过程中的各项问题。1.2权责清晰原则：明确双方在退场前后的权利、义务及责任划分，特别是已完工程的质量责任、安全责任、债权债务等。1.3确保工程连续性原则：在乙方退场过程中及退场后，应采取有效措施，最大限度减少对工程后续施工的影响，确保工程顺利推进。1.4合法合规原则：本协议的签订与履行应符合国家及地方相关法律法规、规章及规范性文件的要求。第二条退场范围与内容2.1已完工程：乙方应完成截至[退场基准日期]前其承包范围内按原施工合同及相关补充协议约定应完成的，且经甲方、监理单位（如有）验收合格的工程内容。具体已完工程范围及工程量以双方及监理单位（如有）共同确认的书面文件为准（可作为本协议附件一）。2.2现场物资：2.2.1乙方自有物资：包括但不限于乙方的施工机械设备、周转材料、办公设备、生活用品等，由乙方在本协议约定的期限内自行组织撤离。2.2.2甲供材及乙方采购用于本工程的剩余材料：对于甲方供应的材料，乙方应清点造册，向甲方或甲方指定的接收方办理移交手续。对于乙方为履行原施工合同采购并已运至现场、尚未使用且符合工程质量要求的剩余材料，由双方协商确定处理方式（如：作价转让给甲方或新总包单位、乙方自行带走等），并另行签订移交或转让协议（可作为本协议附件二）。2.3临时设施：乙方在施工现场搭建的临时办公室、宿舍、仓库、加工棚、临时水电管线等，其处置方式由双方协商确定（如：无偿移交、有偿转让、乙方自行拆除恢复原状等），并在本协议附件三中明确。2.4工程资料：乙方应向甲方或甲方指定的接收方（如：新总包单位）完整、准确、规范地移交其在施工期间形成的所有工程技术资料、管理资料、安全资料、质量保证资料、财务资料及其他与本工程相关的文件和记录（包括但不限于施工图纸、设计变更、洽商记录、隐蔽工程验收记录、试验报告、测量记录、施工日志、会议纪要等），具体清单及移交要求详见本协议附件四。2.5人员：乙方应负责其现场所有管理人员、施工人员、劳务人员的清场工作，确保在[人员清场截止日期]前撤离完毕，并处理好相关劳资关系，不得因此影响工程退场及后续施工。2.6其他：乙方在施工现场的债权债务（除本协议另有约定外）由乙方自行负责清理和承担。第三条退场程序与时间表3.1协议生效后[天数]日内：乙方应向甲方提交详细的退场实施方案，包括但不限于人员撤离计划、物资清场计划、资料移交计划、已完工程保护措施等，经甲方及监理单位（如有）审核确认后执行。3.2工程及资料移交：自[移交开始日期]起，双方开始办理已完工程、工程资料及其他约定移交物资的交接工作，并力争在[移交完成日期]前完成全部移交手续，签署《工程移交证书》或《场地移交确认书》（可作为本协议附件五）。3.3人员、物资撤离：乙方应于[物资撤离截止日期]前完成全部自有人员、物资的撤离工作，做到工完场清。3.4退场验收：甲方应在乙方完成全部退场工作后[天数]日内组织对乙方退场情况进行验收，验收合格后签署《退场验收确认书》（可作为本协议附件六）。第四条已完工程结算与支付4.1结算依据：双方同意以原施工合同及其补充协议、经确认的已完工程量、本协议约定以及国家和地方相关工程造价计价规范为基础，进行已完工程价款的结算。4.2结算审核：乙方应在本协议生效后[天数]日内向甲方提交完整的已完工程结算报告及相关资料。甲方应在收到乙方完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。双方对结算金额无异议后，签署《工程结算协议书》（可作为本协议附件七）。4.3款项支付：4.3.1双方确认的结算总价款为：人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。4.3.2甲方已向乙方支付的工程进度款共计：人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。4.3.3甲方应向乙方支付的剩余结算款项为：人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。4.3.4上述剩余结算款项的支付方式及期限：[详细约定支付节点、金额及付款条件，例如：本协议生效且双方签署《工程结算协议书》后[天数]日内支付[百分比]%；乙方完成全部退场工作并签署《退场验收确认书》后[天数]日内支付[百分比]%；剩余[百分比]%作为质量保证金，待[约定条件成就，如：整体工程竣工验收合格]后[天数]日内无息返还]。4.4水电费及其他应扣款：乙方应承担退场前发生的、应由乙方承担的水电费、管理费（如有）及其他按原合同约定应扣款项，该等款项可在甲方应付乙方的结算款中直接抵扣。第五条现场移交5.1乙方应确保在移交时，已完工程结构安全、工程质量符合相关标准及合同约定，并处于良好的可后续施工状态。5.2对于已完工程的成品保护，乙方应在退场前采取必要的保护措施，并向接收方进行书面交底。5.3现场移交时，双方应组织专业人员共同对移交内容进行清点、核对、验收，并签署书面移交文件，明确数量、状况、完好程度等。如有损坏或缺失，应明确责任方及处理方案。5.4乙方应配合甲方及后续施工单位（如有）办理必要的现场交接手续，提供必要的技术交底和说明。第六条质量责任6.1乙方对其在退场基准日期前已完工程的质量，仍应按照原施工合同约定及国家有关工程质量保修的规定承担相应的质量保修责任，保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算（或按相关规定执行）。6.2如在质保期内，因乙方施工原因导致已完工程出现质量缺陷，乙方应按照甲方要求的时间派员进行维修，费用由乙方承担。若乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1若乙方未能按本协议约定的时间完成人员、物资撤离及工程、资料移交，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[天数]日，甲方有权采取包括但不限于自行清理等措施，因此产生的费用由乙方承担，且乙方仍需承担逾期违约责任。7.2若乙方移交的工程资料不完整、不准确或不符合要求，乙方应在甲方要求的期限内补齐、更正，否则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给甲方造成的损失。7.3若甲方未能按本协议约定的时间支付工程结算款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。7.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1任何一方对于因签署和履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、财务信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本协议终止后[年限]年内持续有效。第九条知识产权9.1乙方在履行原施工合同及本协议过程中所产生的、与本工程相关的知识产权（如：专项施工技术、工法等，乙方原有知识产权除外），其所有权归属由双方另行协商确定；若未另行约定，则归甲方所有。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十二条协议生效与其他12.1本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议未尽事宜，由双方另行友好协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议构成双方就乙方退场事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和函电。12.4本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.5本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（丙方执[份数]份，如有），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日丙方（盖章，如有）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件清单（示例）：附件一：《已完工程范围及工程量确认单》附件二：《现场剩余材料/物资移交（转让）清单及协议》附件三：《临时设施处置协议》附件四：《工程资料移交清单及要求》附件五：《工程移