2026年农村房院转让合同（1篇）

2026年农村房院转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让农村房院事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、县、乡、村）的农村房院转让给乙方。该房院包括房屋主体结构、附属建筑物、土地使用范围等，具体位置以房产证、土地使用证等相关证件记载为准。

2、该房院建筑面积为_______平方米，占地面积_______平方米，房屋结构类型为_______（如砖混结构、砖木结构等），附属建筑物包括_______（如院墙、厕所、猪圈等）。

3、甲方保证对该房院拥有合法、完整的所有权，并已取得相关权属证明文件。甲方承诺在签订本合同前，该房院不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情况。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方采用_______（如直接转让、作价入股等）方式将上述房院转让给乙方。

2、转让价格：经双方协商一致，该房院的转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该价格包含房屋主体、附属建筑物、土地使用等相关权益。

三、付款方式及期限

1、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，一次性将转让款支付至甲方指定银行账户。

2、银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到全部转让款后，按照约定办理相关权属转移手续。

四、权属转移手续

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋所有权证、土地使用证等相关权属证明文件的转移手续。

2、权属转移所需费用（包括税费、登记费等）由_______方承担。如因政策变化导致税费发生变化，增加的费用由_______方承担。

3、甲方应提供办理权属转移所需的所有资料，并保证资料的真实性、完整性。如因甲方提供资料不齐全或虚假导致权属转移延迟，责任由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。

2、甲方应按时提供办理权属转移所需的所有资料，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证对该房院拥有合法、完整的所有权，并承担因权属问题产生的所有责任。

4、甲方应向乙方提供房院的使用说明书、维修记录等相关资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时交付房院，并办理权属转移手续。

2、乙方应按照约定支付转让款，并按时接收房院及相关资料。

3、乙方应妥善使用和维护房院，不得擅自改变房屋结构、用途等。

4、乙方应按时缴纳房院使用过程中产生的各项费用（如水电费、物业费等）。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房院或办理权属转移手续，每逾期一日，应按照转让款总额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还转让款及支付违约金。

2、若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款及违约金。

3、如因甲方原因导致房院存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、如因乙方原因导致房院被损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房院所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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