2026年遗嘱房产合同（1篇）

2026年遗嘱房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方订立遗嘱房产相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题及背景

甲方因个人意愿，将其名下位于__________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）作为遗嘱指定财产，乙方作为遗嘱执行人或受托人，负责该房产的保管、管理或处置事宜。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就相关事项达成如下协议。

二、房产基本信息

1.房产坐落：__________________（省、市、区、街道、门牌号）。

2.房产性质：__________________（如：商品房、经济适用房、继承房产等）。

3.房产面积：_______平方米，产权证号：__________________，发证日期：____年____月____日。

4.房产现有附属设施：__________________（如：车库、地下室、装修情况等）。

5.房产是否存在抵押、查封或其他权利限制：__________________。

三、乙方权利义务

（一）乙方权利

1.乙方有权依照本合同约定，对该房产进行保管、管理或处置。

2.乙方有权要求甲方提供该房产的相关权属证明文件，并确保其真实性、有效性。

3.乙方在履行本合同过程中产生的合理费用（如：房产税、物业管理费、维修费等），有权要求甲方承担或提前支付。

（二）乙方义务

1.乙方应妥善保管该房产，确保其不受损坏或被非法侵占。如因乙方原因导致房产价值减少或产生损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应按照甲方的遗嘱指示或法律规定，及时办理该房产的过户、租赁、出售等手续，并确保相关手续合法有效。

3.乙方应向甲方定期（如：每月/每季度）汇报该房产的管理情况，包括但不限于：房产使用状况、费用支出、市场价值变动等。

4.乙方不得擅自改变该房产的用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

四、甲方权利义务

（一）甲方权利

1.甲方有权监督乙方对该房产的管理或处置行为，并要求乙方提供相关证明文件。

2.甲方有权随时了解该房产的权属状态及市场价值变化情况。

（二）甲方义务

1.甲方应向乙方提供该房产的完整权属证明文件，并配合乙方办理相关手续。

2.甲方应保证其遗嘱内容真实有效，且不违反法律法规的强制性规定。如因遗嘱内容争议导致乙方无法履行本合同，甲方应承担相应责任。

3.甲方应按时向乙方支付该房产相关的管理费用或处置收益分成（如约定）。

五、房产处置方式及收益分配

1.若该房产需出售，乙方应按照甲方的遗嘱指示或市场价格进行处置，出售价格不得低于市场评估价的____%（或具体金额）。

2.房产出售所得款项，应优先用于偿还该房产的债务（如有），剩余部分按照以下方式分配：__________________（如：甲方______%，乙方______%）。

3.若该房产需出租，乙方应按照市场价格设定租金，并按时收取租金。租金收入应扣除相关税费及管理费用后，剩余部分按照甲方的遗嘱指示分配。

六、违约责任

1.若甲方未按时提供相关权属证明文件，导致乙方无法履行本合同，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方擅自处置该房产或损害房产价值，应赔偿甲方全部损失，并承担_______倍的违约责任。

3.若因甲方遗嘱内容无效或存在争议，导致乙方无法履行本合同，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若该房产涉及其他利害关系人（如：共有人、债权人等），乙方应通知并协调相关方，确保本合同顺利履行。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：