一楼洋房花园改造协议书模板

甲方（花园业主）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（改造施工方）：

法定代表人：

公司地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的一楼洋房及附属花园的合法权益，现拟对该花园进行改造。

2.乙方具备从事花园改造工程的专业资质和丰富经验，愿意承接甲方花园改造工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就一楼洋房花园改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点花园位于[详细地址]，具体位置以花园实际边界为准。2.工程内容（1）花园整体规划设计，包括但不限于植物布局、景观小品设置、休闲区域规划等。

（2）地面处理，如铺设草坪、地砖、石板等。

（3）花卉、树木种植，选择适合当地气候和花园风格的植物品种。

（4）景观小品建设，如假山、喷泉、亭台等。

（5）灌溉系统安装，确保花园植物得到充足水分。

（6）照明系统安装，包括地灯、壁灯、景观灯等，营造夜间景观效果。3.工程范围包括花园内部的所有区域，但不包括洋房主体建筑及周边公共区域。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期预计于[具体日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

（2）若因甲方原因（如未按时提供施工场地、变更设计方案等）造成工期延误，乙方不承担责任，工期顺延，且甲方应承担因此给乙方造成的额外费用。

（3）若乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、税费等。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程进度达到[X%]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。3.逾期付款责任若甲方未按照本协议约定的时间支付工程价款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及逾期违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权对工程进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照设计方案和施工规范进行施工。

对工程设计方案和施工过程中的重大变更有最终决定权。

在工程竣工后，有权组织验收，并对验收结果提出意见。

（2）义务

按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。

在施工前，向乙方提供花园的相关资料和施工场地，并确保施工场地具备施工条件。

协调与周边邻居的关系，避免因施工产生纠纷影响工程进度。

按照乙方的合理要求，及时提供施工所需的水电等资源。2.乙方权利和义务（1）权利

按照本协议约定收取工程价款。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的设计变更建议，但需经甲方书面同意。

在甲方未按照约定支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

（2）义务

严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

编制详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，避免发生安全事故和环境污染问题。

负责施工过程中的人员管理和安全培训，确保施工人员的人身安全。

在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质量保修文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准、规范以及双方确认的设计方案和施工图纸要求。2.质量保证措施（1）乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保每一道工序都符合质量标准。

（2）乙方应选用符合国家标准和甲方要求的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。

（3）在施工过程中，乙方应接受甲方和监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.验收程序（1）工程完工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。

（2）甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。

（3）对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。4.质量保修（1）本工程的质保期为自工程验收合格之日起[X]年。

（2）在质保期内，乙方负责免费维修因施工质量问题造成的损坏。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可提供有偿维修服务。

（3）质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。六、设计变更1.变更提出（1）在施工过程中，如甲方需要对设计方案进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计方案。

（2）乙方在施工过程中发现设计方案存在不合理或无法实施的情况，应及时向甲方提出变更建议，并提供变更方案供甲方参考。2.变更审批甲方收到乙方的变更建议或变更方案后，应在[X]个工作日内进行审批。经双方协商一致后，签订设计变更协议。3.变更费用及工期调整（1）因设计变更导致工程费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。费用调整部分在工程结算时一并支付。

（2）因设计变更导致工期延误的，工期相应顺延。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定支付工程价款，应按照本协议约定承担逾期付款责任。

（2）如甲方因自身原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，应按照本协议约定承担工期延误违约金。

（2）如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担工程总价款[X%]的违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任