旧房改造装修合同模板

旧房改造装修合同模板甲方（业主）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方（装修公司）：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的位于[工程地址]的房屋旧房改造装修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1本合同项下的工程地址为：[工程地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。1.2工程内容：(1)拆除工程：包括拆除[具体拆除部位，例如：厨房原有墙体、卫生间原有防水层等]，拆除后的垃圾清运方式为[例如：乙方负责清理现场并运至指定垃圾站]，费用由[甲方/乙方]承担。(2)结构加固：如需进行结构加固，具体方案为[详细说明加固方案]，费用由[甲方/乙方]承担。(3)水电改造：包括对电路进行[例如：全部重新布线]，线路采用[例如：XX品牌国标线]，对水路进行[例如：厨房、卫生间防水改造]，水管采用[例如：XX品牌PPR管]，费用由[甲方/乙方]承担。(4)防水工程：对[具体防水部位，例如：卫生间地面、墙面]进行防水处理，防水材料采用[例如：XX品牌防水涂料]，厚度为[例如：2mm]，费用由[甲方/乙方]承担。(5)墙面处理：对[具体墙面范围]进行基层处理[例如：铲除原有墙面腻子、刷界面剂]，然后进行[例如：刷乳胶漆两遍]，漆料采用[例如：XX品牌乳胶漆]，费用由[甲方/乙方]承担。(6)地面处理：对[具体地面范围]进行[例如：铺设瓷砖]，瓷砖采用[例如：XX品牌800x800mm瓷片]，费用由[甲方/乙方]承担。(7)吊顶工程：在[具体吊顶部位]进行吊顶施工，采用[例如：铝扣板吊顶]，费用由[甲方/乙方]承担。(8)门窗工程：拆除[具体拆除门窗数量及位置]原有门窗，并安装[例如：XX品牌塑钢窗]，费用由[甲方/乙方]承担。(9)厨卫设施：安装[例如：XX品牌橱柜一套、XX品牌卫浴洁具一套]，费用由[甲方/乙方]承担。(10)其他工程：[例如：墙面美化、家具定制等，具体说明]。1.3工程期限：(1)开工日期：[年]月[日]。(2)竣工日期：[年]月[日]。(3)总工期：[天数]天。1.4工程预算：本合同项下工程的总预算为人民币[合同价款]元（大写：[合同价款大写]）。详细预算内容见附件一《工程预算表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款已包含在本合同第一条约定的工程范围内，包括设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等所有费用。2.2付款方式：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款金额大写]）作为预付款。(2)进度款：工程进度达到[具体进度节点，例如：水电改造完毕]时，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款金额大写]）作为进度款。(3)竣工款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款剩余[百分比]%，即人民币[竣工款金额]元（大写：[竣工款金额大写]）作为竣工款。(4)质保金：甲方在支付竣工款时，预留合同总价款的[百分比]%，即人民币[质保金金额]元（大写：[质保金金额大写]）作为质保金。质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方支付该质保金。2.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[乙方公司名称]账号：[乙方账号]第三条材料及设备3.1材料供应方式：[例如：主要材料由甲方自行采购，辅助材料由乙方采购]。3.2材料质量标准：(1)甲方自行采购的材料，应保证品牌、规格、质量符合设计要求和国家相关标准，并提供产品合格证及相关检测报告。乙方应在材料使用前进行验收，验收合格方可使用；验收不合格的，不得使用，并由甲方承担相应责任。(2)乙方采购的材料，应符合设计要求和国家相关标准，并提供产品合格证及相关检测报告。甲方有权对乙方采购的材料进行验收，验收合格方可使用；验收不合格的，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担相应责任。3.3设备供应：(1)设备品牌、规格、质量标准：[例如：厨房橱柜为XX品牌，卫浴洁具为XX品牌，具体规格型号见附件二《设备清单表》]。(2)设备验收：设备安装完成后，甲方应进行验收，验收合格后签署验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。第四条工程施工及管理4.1施工组织：乙方应在开工前向甲方提供详细的施工组织方案，包括施工进度计划、施工人员安排、安全措施、环境保护措施等，并经甲方确认。4.2施工规范：乙方应严格按照国家及行业相关规范、设计图纸及本合同约定进行施工。4.3现场管理：乙方负责施工现场的管理，保持现场整洁，做好安全防护措施，并采取措施减少对甲方日常生活的影响。4.4变更处理：甲方如需变更工程内容，应提前[天数]日书面通知乙方，并协商变更费用及工期。乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内，向甲方提出变更费用及工期的书面意见。双方就变更费用及工期达成一致的，签署书面协议；双方不能就变更费用及工期达成一致的，可按照本合同第十三条约定处理。第五条工程验收5.1验收标准：按照国家及行业相关规范、设计图纸及本合同约定进行验收。5.2验收程序：(1)分阶段验收：工程进度达到[具体进度节点]时，乙方应通知甲方进行分阶段验收。(2)竣工验收：工程竣工验收应在工程竣工验收合格后[天数]日内进行。(3)参与人员：分阶段验收和竣工验收应由甲方、乙方项目负责人及[例如：专业监理人员]参与。(4)验收流程：验收应由参与验收人员按照验收标准对工程进行检验，并填写验收记录。验收合格的，签署验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改直至合格，并重新组织验收。5.3验收结果：工程验收合格后，甲乙双方应签署《工程验收报告》。工程验收不合格的，乙方应负责整改直至合格，并承担由此产生的所有费用。第六条质量保修6.1保修期限：(1)墙面、地面工程：保修[年]年。(2)电路、水路工程：保修[年]年。(3)结构工程：保修[年]年。(4)厨卫设施：保修[年]年。(5)其他工程：[具体说明]。6.2保修范围：因施工质量问题导致的损坏，乙方应在保修期内免费维修。6.3保修方式：甲方发现工程出现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[天数]日内派人员到场维修。紧急情况，乙方应在接到通知后[小时]小时内派人员到场维修。第七条违约责任7.1甲方违约：(1)甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[百分比]的违约金。(2)甲方无故拖欠工程款项，经乙方催告后[天数]日内仍未支付的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方违约：(1)乙方逾期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(2)工程质量不符合本合同约定，经甲方要求整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。(3)乙方在施工过程中违反国家法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱等。8.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第九条合同生效及终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。9.2本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完所有款项、质保期满后终止。第十条其他约定10.1保密条款：甲乙双方对本合同内容及工程相关信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权：本合同项下的设计方案知识产权归[甲方/乙方]所有。10.3合同附件：本合同的附件包括：(1)《工程预算表》(2)《设备清单表》(3)《设计图纸》(4)[其他