新能源配件测试实验室租赁合同

新能源配件测试实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：________________________地址：________________________________________联系人：______________________________________承租方（以下简称乙方）：________________________地址：________________________________________联系人：______________________________________第一条实验室基本情况1.甲方将位于________________________的新能源配件测试实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用，实验室建筑面积约______平方米，具体位置及范围详见附件1《实验室位置及范围图》。2.实验室配套测试设备及设施详见附件2《实验室设备及设施清单》，包括但不限于：动力电池测试系统、电机性能测试台、光伏逆变器测试装置、EMC电磁兼容测试设备、环境模拟箱、废液/废气处理系统等。3.甲方保证实验室及配套设备、设施符合新能源配件测试的基本运行条件，设备校准证书在有效期内（详见附件2对应备注）。第二条租赁用途1.乙方仅将实验室用于新能源配件（包括但不限于动力电池单体/模组/系统、新能源汽车电机控制器、光伏逆变器、储能变流器、充电桩部件等）的性能测试、可靠性测试、安全测试、电磁兼容测试，不得挪作他用。2.乙方测试活动必须符合国家法律法规（如《中华人民共和国环境保护法》《新能源汽车生产企业及产品准入管理规则》）、行业标准（如GB/T31484《电动汽车用动力蓄电池循环寿命要求及试验方法》、GB/T18487.1《电动汽车传导充电系统第1部分：通用要求》）及甲方实验室管理规定，不得从事违法违规测试或生产经营活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；未提交申请的，租赁期满后合同自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：________________________），年租金共计人民币______元（大写：________________________）。2.支付方式：乙方按年支付租金，每年首月5日前通过银行转账支付当年租金至甲方指定账户（账户信息：________________________）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约行为且实验室及设备完好返还后，甲方在10个工作日内无息退还押金。4.其他费用：实验室水电费、物业费、设备日常耗材费（如测试用试剂、校准耗材）由乙方承担，水电费按实际用量及当地收费标准支付，物业费每月______元随租金一并支付。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定时间交付实验室及配套设备、设施，保证交付时设备可正常用于新能源配件测试。2.负责实验室主体结构（墙体、屋顶、承重结构等）的维修，维修前提前3日通知乙方，维修时间尽量避开乙方测试高峰，维修费用由甲方承担。3.保证实验室配套的废液/废气处理系统符合环保要求，租赁期间若因系统自身故障导致乙方无法正常测试，甲方应在7日内修复，逾期未修复的按实际影响天数减免租金。4.有权监督乙方测试活动是否符合约定用途、环保及安全规定，发现违规行为有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改的甲方有权解除合同。5.租赁期间不得擅自进入实验室（紧急维修、安全检查除外），进入前需提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用实验室，不得擅自改变测试范围或从事违规活动。2.负责测试设备的日常维护、保养及定期校准：-通用设备每12个月校准一次，专用测试设备按国家/行业标准校准（如动力电池测试系统每6个月校准一次）；-校准需委托具备资质的第三方机构，校准报告提交甲方备案。3.负责测试过程中的安全管理：-配备必要的安全防护设备（如灭火器、防爆柜、防护眼镜、应急处理箱）；-制定动力电池电解液泄漏、火灾等应急预案，报甲方备案；-测试人员需具备相应资质（如特种设备操作证）。4.负责测试废弃物的合规处理：-废电解液、废电池、测试废料等危险废弃物需委托具备《危险废物经营许可证》的单位处理，处理记录（含转移联单）提交甲方备案；-不得将废液、废气直接排放至实验室外，需通过甲方配套的处理系统达标排放。5.不得擅自改造实验室结构或设备，如需改造需向甲方提交书面申请（附改造方案及费用预算），经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担，租赁期满需恢复原状。6.租赁期间发生安全事故、环保违规事件，乙方应立即停止测试，通知甲方及当地应急管理、环保部门，承担全部责任（包括甲方因此产生的罚款、损失赔偿等）。第六条实验室交付与返还1.交付：双方于______年______月______日现场交接实验室及设备，签署《实验室及设备交接确认单》（附件3），确认设备状态、校准证书有效期等。2.返还：-租赁期满或合同解除后，乙方需在7日内将实验室恢复至交付时状态（正常损耗除外），设备完好（无损坏、丢失）；-双方现场验收，签署《实验室返还验收单》（附件4），乙方需提交测试废弃物处理记录、设备最后一次校准报告。3.逾期返还：乙方逾期返还实验室的，按日支付逾期租金（日租金=月租金÷30）的1.5倍，逾期超过15日的，甲方有权自行收回实验室，押金不予退还。第七条违约责任1.甲方违约：-未按约定交付实验室或设备不符合测试要求，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，支付违约金（相当于3个月租金）；-擅自干预乙方测试或进入实验室，支付违约金（相当于1个月租金）；-未及时维修主体结构或处理系统故障影响测试，按实际影响天数减免租金，逾期超过15日的乙方有权解除合同并索赔。2.乙方违约：-未按时支付租金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付违约金（相当于3个月租金）；-擅自改变用途或从事违规测试，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方承担全部法律责任及甲方损失；-测试废弃物未合规处理或发生安全事故，导致甲方被处罚的，乙方承担全部罚款及损失，甲方有权解除合同；-擅自改造实验室或设备，甲方有权要求恢复原状，支付违约金（相当于2个月租金），造成损失的赔偿。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向实验室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同附件（《实验室位置及范围图》《实验室设备及设施清单》《实验室及设备交接确认单》《实验室返还验收单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效