村级土地经营权抵押合同范本

村级土地经营权抵押合同范本甲方（抵押权人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（抵押人）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人/负责人代表：____________身份证号/统一社会信用代码：__________________家庭住址/注册地址：_________________________联系电话：__________________________________丙方（土地承包经营权人/出让人）：_________（村集体经济组织/原承包方）（以下简称“丙方”）法定代表人/负责人：_________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及国家相关法律法规政策规定，甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供其拥有的位于_________________________（省、市、县）_________________________（乡/镇）_________________________（村/社区）的土地经营权作为向甲方借款的担保事宜，达成如下协议：第一条担保主债权乙方因_________________________（借款用途）需要资金，向甲方申请贷款。甲方同意向乙方提供金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）的贷款（以下简称“主债权”）。该贷款已按甲方要求发放或即将发放。第二条抵押物1.抵押物为乙方合法拥有的位于_________________________（省、市、县）_________________________（乡/镇）_________________________（村/社区）_________________________（地块具体名称或编号）的土地经营权。该土地总面积为人民币_________________________亩（大写：_________________________亩），具体地块范围详见附件（土地权属图或相关证明文件）。土地现状为______（例如：耕地/林地等），土地质量等级为______。2.乙方保证其对上述土地经营权拥有合法、完整的处分权，并已获得丙方（村集体经济组织/原承包方）的同意，允许将该土地经营权用于抵押担保。丙方同意由乙方代为履行相关流出手续或提供必要证明。3.乙方应向甲方提供证明其拥有土地经营权及获得丙方同意的有效文件副本（如流转合同、经营权证、登记备案证明、丙方同意函等）。第三条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、拍卖/变卖费、律师费等一切相关费用。第四条抵押期限本合同项下的抵押期限自甲方发放贷款之日起至主债权及利息、罚息、违约金等全部款项清偿完毕之日止。如主债权期限另有约定，抵押期限为主债权履行期限届满之日起______年（例如：贰年）。第五条土地经营权的占有与使用1.抵押期间，乙方继续对抵押的土地进行占有、耕种（或按原用途使用），并负责土地的日常维护、保养，不得损坏土地及其附属设施，确保土地不被荒芜。2.乙方不得擅自改变抵押土地的用途，不得将该土地经营权转让、出租、互换、入股、设定担保或以其他任何方式处分给第三方。如需改变用途或进行处分，必须事先获得甲方书面同意。3.乙方应接受甲方对抵押土地经营情况及乙方履行本合同情况的监督检查，并按要求提供相关资料。第六条利息与费用1.乙方应按照甲方规定的利率和支付方式按时足额支付贷款利息。利率为______（例如：月利率______%或年利率______%）。2.与本抵押担保相关的登记费、评估费、保险费（如甲方要求购买）以及后续处置抵押物所产生的所有费用，均由乙方承担。第七条抵押权的设立与登记1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，抵押权自本合同生效并完成相应登记手续（具体登记机构为：_________________________）之日起设立。2.乙方应在本合同生效后______日内，配合甲方到登记机构办理抵押登记手续，所有登记费用由乙方承担。登记文件应抄送甲方一份。第八条主债权履行情况监测与违约1.甲方有权随时了解抵押土地的经营情况、市场行情以及乙方的其他财产状况。2.乙方应按甲方要求的时间表和方式（例如：每月/每季/每年）向甲方报告借款及还款情况、土地经营情况等。3.任何下列情况均构成乙方违约：a.未能按期足额偿还贷款本息；b.擅自改变抵押土地用途；c.擅自转让、出租、互换、入股、设定担保或以其他方式处分抵押土地经营权；d.提供虚假情况或隐瞒重要事实；e.未经甲方同意，允许抵押土地被查封、扣押或重复抵押；f.乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况。第九条抵押权的实现1.发生本合同第八条约定的任何违约情形，经甲方书面催告后______日内（例如：壹个月）乙方仍未纠正的，甲方有权行使抵押权。2.甲方行使抵押权时，有权选择对抵押土地经营权进行折价，或依法通过拍卖、变卖等方式处置。3.抵押土地经营权处置所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于拍卖/变卖费用、评估费、登记费、诉讼/仲裁费、律师费等）后，优先用于清偿乙方所欠甲方的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权费用。清偿顺序依次为：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分甲方有权继续向乙方追偿；所得价款有剩余的，剩余部分归乙方所有。4.乙方同意在甲方行使抵押权时，配合提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合处置过程等。第十条违约责任1.若乙方发生违约，除应按合同约定承担相应责任外，还应向甲方支付主债权金额______%的违约金（或约定其他违约责任形式）。2.若因乙方原因导致无法办理抵押登记或登记无效，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本合同第五条第2款的约定，甲方有权宣布本合同项下的所有债务立即到期，并立即行使抵押权，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（例如：甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同附件（土地权属图、相关证明文件、丙方同意函等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，登记机构存档______份（如需），具有同等法律效力。4.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：____________________日期