2026年商铺认购合同（1篇）

2026年商铺认购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺认购事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购商铺基本信息

1、商铺位置：__________________，具体地址：__________________。

2、商铺面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3、商铺结构：_______（如框架结构、砖混结构等），楼层：_______层，朝向：_______。

4、商铺用途：_______（如商业经营、餐饮、零售等），产权性质：_______（如商品房、商铺租赁等）。

5、商铺现状：_______（如空置、装修、带租约等），租约情况：_______（如无租约、租约期限_______年，租金_______元/月等）。

6、商铺产权信息：产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限：_______年。

二、认购价格及支付方式

1、商铺认购总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整），含税。

2、首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、剩余款项：人民币_______元整（大写：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户。

4、支付方式：银行转账、现金等（需明确）。

5、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定购买本合同项下的商铺，并享有商铺的占有、使用、收益和处分权（根据产权性质确定）。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付商铺认购款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应遵守国家法律法规及地方政策，合法使用商铺，不得从事违法经营或损害公共利益的行为。

4、甲方应积极配合乙方办理商铺相关手续（如过户、备案等），并承担相关费用。

5、如商铺存在租赁关系，甲方应负责解除原租赁合同，并承担相关责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定将本合同项下的商铺交付给甲方，并保证商铺的权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵。

2、乙方应配合甲方办理商铺相关手续（如过户、备案等），并承担因乙方原因导致的延误责任。

3、如商铺存在租赁关系，乙方应负责解除原租赁合同，并承担相关责任。

4、乙方应保证商铺的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。

5、乙方应向甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑图纸等。

五、定金及违约责任

1、甲方支付首付款前，应向乙方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），定金用于担保合同的履行。

2、若甲方无正当理由未能按时支付首付款或剩余款项，乙方有权没收定金，并解除合同。

3、若乙方无正当理由未能按时交付商铺，每逾期一日，应按照认购总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及定金。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如有）作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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