2026年商场铺面租赁合同（1篇）

2026年商场铺面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商场铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积约为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米，铺面结构为_______，目前装修状况为_______，附属设施包括但不限于_______。

2、铺面权利证明：甲方应向乙方提供该铺面的不动产权证书复印件或其他有权部门出具的产权证明文件，并保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，不存在任何权利瑕疵或争议。

3、铺面交付标准：甲方应保证在合同约定交付日期前，将铺面按照约定状态交付给乙方，包括但不限于完成必要的物业交接手续、提供相关设施设备的正常使用权等。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、免租期：合同生效后，甲方同意给予乙方_______个月的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内甲方应正常履行物业维护责任，乙方不得将铺面用于商业经营用途。

3、续租权利：租赁期满前_______个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租请求，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金采用_______方式确定，即首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续每年递增_______%；或固定租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），直至租赁期满。

2、租金支付周期：租金按_______支付，即每月_______日前支付当月租金，或每季度_______日前支付当季租金。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

4、滞纳金：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），即_______个月的租金。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3、押金退还：租赁期满后，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如需扣除部分押金，甲方应提供合法有效的凭证并说明扣除事由。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付铺面，并保证铺面具备正常使用条件。

2、甲方应保证在租赁期间持续拥有铺面的出租权，若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已付租金并承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理铺面的相关证照变更手续，但费用由乙方承担。

4、甲方应负责铺面所在区域的物业管理，包括但不限于公共区域的维护、安全防范等，费用由甲方承担。

5、甲方应保证租赁物在租赁期间不受到第三方合法权益的侵害，若发生纠纷，由甲方负责解决。

6、甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相关费用。

2、乙方应爱护铺面设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法经营，并承担因经营行为产生的所有税费及法律责任。

4、乙方应自行负责铺面内部的消防安全、人员管理等事宜，并承担相关费用。

5、乙方应配合甲方进行铺面的年度检修或改造，具体安排应提前_______日通知乙方。

6、乙方不得将铺面转租、分租或转让给第三方，如需转租，应经甲方书面同意并另行签订补充协议。

六、装修及改造

1、装修权利：乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修费用：乙方应自行承担所有装修费用，并确保装修符合消防、安全等要求。

3、恢复原状：租赁期满后，乙方应将铺面恢复至交付时的状态或甲方另行约定的状态，包括但不限于拆除所有装修物、恢复原有设施设备等。如无法恢复原状，应向甲方支付相当于_______个月租金的补偿金。

七、物业管理及费用

1、物业管理费：乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费，标准为_______元/平方米，由乙方承担。

2、水电费：铺面使用的水电费由乙方承担，计量表位于_______，乙方应按时向相关utility公司缴纳费用。

3、其他费用：铺面使用产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方承担。

八、合同解除

1、甲方解除合同：如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回铺面并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过_______日；（2）擅自改变铺面结构或用途；（3）利用铺面进行非法活动；（4）经甲方书面要求仍拒不纠正的违约行为。

2、乙方解除合同：如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）未能按时交付铺面；（2）交付的铺面存在权利瑕疵且无法在合理期限内解决；（3）擅自提高租金或收取不合理费用。

九、违约责任

1、甲方违约：除本合同另有约定外，甲方违约应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方违约：除本合同另有约定外，乙方违约应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、不可抗力：因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：