防水监理实施细则

防水监理实施细则一、工程概况1.1工程名称：水岸御景1.2工程地点：路交叉口东北角1.3建设单位：开发有限公司1.4勘察单位：筑设计院1.5设计单位：设研究院1.6施工单位：设工程有限公司1.7监理单位：程咨询有限公司1.8工程建设面积：建筑面积约为55071.2㎡1.9工程造价：约为6000万元1.10工程特点：本工程由4座18层建筑组成，其中2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度。1.11工程等级：二级1.12工期：按施工合同执行二、专业概况2.1屋面防水2.1.1商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级，采用两道防水设防。2.1.2屋面作法如下：（1）商住楼现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面：采用40厚细石混凝土找平层，防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道，做法详闽99J201－1.wik/7及有关说明。（2）商住楼现浇钢筋混凝土上人（不上人）有保温平屋面：参99J201-1，W13C/11，具体构造为25厚1:3水泥砂浆→钢筋混凝土屋面板→3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道→25厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板→干铺无纺聚酯纤布一层→40厚C20细石混凝土保护层（配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网）→25厚1:2.5水泥砂浆保护层。（3）商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参99J201-1，W13C/11，具体构造为25厚1:3水泥砂浆→钢筋混凝土屋面板→20厚1:3水泥砂浆→3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道→30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板→干铺无纺聚酯纤维布一层→40厚C20细石混凝土保护层（配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网）→25厚1:2.5水泥砂浆保护层。（4）分格缝设置：做法详国标99J201-1，4/37，分格缝间距宜为3-4米，最大不大于6米。2.2卫生间、厨房、墙面防水2.2.1厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，加做一道防水层；采用2厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为1800mm。2.2.2卫生间地面及墙面防水做法：其周边墙体基脚用C20素混凝土现浇与墙同宽的反口，高度为200mm；地面及临外墙面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水层，高度为1800mm。2.2.3外墙外侧有平台时，墙体基脚均采用C20细石混凝土现浇200mm×200mm，地面做法同室内地坪。三、编制依据1.本工程施工图纸及相关设计交底文件；2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；3.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；5.《建设工程监理规范》（GB50319-2013）；6.《水泥基聚合物防水涂料》（现行有效标准）；7.《SBS改性沥青防水卷材》（现行有效标准）；8.闽99J201-1、国标99J201-1相关标准图集；9.本工程施工合同、防水专项施工方案。四、监理流程基层清理→基层验收→防水材料进场核查→见证取样复试→施工方案审核→施工人员资质核查→各工序施工（旁站监理）→工序验收→下道工序施工→分项工程完工→蓄水/淋水试验→分项工程验收。五、监理要点5.1材料控制要点1.防水工程所用材料（SBS改性沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基聚合物防水涂料、挤塑聚苯乙烯泡沫板、无纺聚酯纤布、细石混凝土、水泥砂浆等），必须具备产品合格证、性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2.进场的防水、保温材料，必须由监理见证取样送实验室进行复试，复试合格后方可投入使用，严禁使用不合格材料。3.材料存放应采取防晒、防雨、防潮措施，分类堆放，标识清晰，避免损坏或性能下降；水泥基聚合物防水涂料、卷材粘结剂等需按要求储存，确保使用效果。5.2屋面防水施工监理要点5.2.1基层处理：屋面基层（钢筋混凝土屋面板）必须平整、牢固、干净，无空鼓、开裂、起砂等缺陷；阴阳角应做成平缓圆弧形，符合施工规范要求。5.2.2水泥砂浆施工：25厚1:3水泥砂浆、20厚1:3水泥砂浆及25厚1:2.5水泥砂浆施工，配比准确，计量规范，拌合均匀；铺设后压实平整，无酥松、起砂现象，养护时间不少于7d，干燥后进行下道工序。5.2.3防水层施工：（1）SBS改性沥青防水卷材施工：采用热熔法施工，控制火焰喷枪加热温度和距离，避免卷材过热烧穿或加热不足导致粘结不牢；铺贴方向和搭接宽度符合规范要求，两道卷材铺设时间接缝错开，粘结严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（2）高聚物改性沥青防水涂膜施工：涂刷均匀，厚薄一致，无漏涂、空鼓、开裂等缺陷；多道涂刷时，后一道涂刷应在前一道干固不粘后进行，涂刷方向与前一道垂直。5.2.4保温层施工：25厚、30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板铺设时铺平垫稳，拼接紧密；干铺无纺聚酯纤布一层铺设平整，无破损、起皱，与基层粘结牢固。5.2.5保护层施工：40厚C20细石混凝土保护层（配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网），钢筋绑扎规范，间距准确；混凝土浇筑密实，抹压平整，按要求设置分格缝，养护到位，无裂缝、起砂现象。5.2.6分格缝施工：严格按国标99J201-1，4/37要求施工，分格缝间距控制在3-4米，最大不大于6米，缝宽符合规范，密封严密，与各构造层连通。5.3卫生间、厨房及墙面防水施工监理要点5.3.1基层处理：地面、墙面基层平整、牢固、干净，无空鼓、开裂、起砂等缺陷；墙体基脚C20素混凝土反口（200高、与墙同宽）及外墙外侧平台C20细石混凝土（200mm×200mm）浇筑密实，尺寸准确，无蜂窝、麻面等缺陷。5.3.2水泥基聚合物防水涂料施工：按产品提供配比配料，液料与粉料搅拌均匀；施工顺序先阴后阳、再立面、最后大面积施工，分4-6道涂覆，每道厚度控制在0.3-0.5mm，涂刷均匀，无漏涂、空鼓、开裂等缺陷；墙面防水层高度达到1800mm，与基层粘结牢固。5.3.3蓄水试验：卫生间、厨房防水层施工完成后，进行蓄水试验，试验合格后方可进行下道工序施工。5.4安全监理要点1.屋面施工属于高空作业，施工单位必须搭设安全防护设施，作业人员佩戴安全带、安全帽，严禁违规作业。2.施工现场严禁吸烟，配备足够的消防器材，防止火灾事故发生；防水涂料、卷材等易燃材料存放远离火源。3.施工人员必须具备相应上岗证书，监理现场核查上岗资质；施工前进行安全技术交底，确保施工人员掌握安全操作要点。六、主要施工方法及监理控制6.1聚合物水泥防水涂料施工及监理控制6.1.1特点：该种防水涂料适合于潮湿基面，与砼基面和各种外层材料粘结牢固，可在各种材质的基层及防水层上直接施工，其耐水性、耐候性和耐久性优异。6.1.2施工工艺（监理全程旁站）：基层处理→配料搅拌→涂覆施工→养护→验收。（1）基层处理：基层必须平整、牢固、干净、无明水，裂缝及渗漏处先进行嵌填密封材处理，阴、阳角应做成圆弧角（Φ＝50mm）。（2）配料搅拌：液料与粉料按产品提供配比配料，将粉料边搅拌边加入到液料中，用电动搅拌器充分搅拌均匀（4—5分钟）备用。（3）涂覆施工：施工程序一般先阴后阳，再立面，最后大面积施工；施工前若基层过于干燥，要先用水将基层稍微湿润，或用稀释料打底一道；施工时一般分4—6道进行涂覆，滚、刷、刮涂均可，每道厚度控制在约0.3—0.5mm，后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆，涂刷方向与前一道垂直；拌合成的涂料应在施工活性时间内用完。（4）工具清理：施工工具使用后应立即用水清洗干净，避免涂料凝固损坏工具。6.1.3监理注意事项1.严禁在雨天、雾天和烈日下进行涂膜防水层施工。2.施工后，涂料在未固化（小于4h）前若被雨冲刷，待雨停后应及时要求施工单位修补，并重新检查验收。3.屋面及卫生间涂料防水施工前，应督促施工单位做好找平层的淋水或蓄水试验，如发现渗水应及时处理，验收合格后方可进行防水层施工。6.1.4质量监理要求1.材料必须具有原料出厂合格证及质量指标证明文件，具有现场复试报告，复试不合格严禁使用。2.涂膜防水层应与基层粘结牢固，厚薄均匀、无空鼓、开裂等缺陷。3.涂膜防水层应形成连续的整体封闭防水涂膜，无渗漏水现象。4.阴阳角、预埋件及管道等细部构造处理严密，无脱层、翘边等粘结不良现象，且无渗漏水现象。6.2SBS改性沥青防水卷材施工及监理控制1.施工工艺：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层施工。2.监理控制：（1）基层清理干净、干燥，无空鼓、开裂、起砂等缺陷，验收合格后方可涂刷基层处理剂。（2）基层处理剂涂刷均匀，无漏涂，干燥后进行卷材铺贴。（3）女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部，必须先做卷材附加层，附加层范围符合规范及标准图要求。（4）卷材铺贴采用热熔法，加热温度和距离控制合理，卷材铺贴平整、粘结严密，搭接宽度符合要求，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（5）卷材搭接处热熔封边严密，边缘挤出沥青，末端收头用密封膏嵌填严密；蓄水试验合格后，方可进行保护层施工。七、监理工作方法及措施1.材料进场控制：对进场的防水、保温材料严格把关，核查产品合格证、性能检测报告，按规范要求见证取样进行复试，并进行材料封样，不合格材料严禁进场使用。2.分步验收控制：严格按施工方案及监理流程，对各分项、各工序进行分步验收，上道工序验收不合格，严禁进入下道工序施工。3.旁站监理控制：防水涂料涂覆、卷材铺贴、细部构造施工等关键工序，实行全程旁站监理，及时发现并纠正施工中的违规操作，确保施工质量符合要求。4.试验检测控制：屋面、卫生间等防水层施工完成后，督促施工单位进行淋水或蓄水试验，监理现