屋面防水监理实施细则

屋面防水监理实施细则一、工程概况与特点1.1工程概况本项目总占地XXXX㎡，总建筑面积XXXX㎡，地上总建筑面积XXXX㎡，其中住宅72181.62㎡，商业XXXX㎡，物业和社区XXXX㎡；地下总建筑面积XXXX㎡，其中车库XXXX㎡，其它4953.78㎡，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24㎡，建筑密度15.60%，绿化面积9000㎡，集中绿化率10.20%。本工程分一、二标段开发，共计9栋楼，配套非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程。结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为7度；其中2栋22层、2栋23层、2栋24层、3栋26层，所有楼栋顶部均设跃层；1#楼底层设商业，项目西部建游泳池一座，整体为高档住宅小区。1.2工程特点本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，除按施工图纸屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4mm，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层均与所选卷材匹配，或采用卷材生产厂指定的配套材料，屋面采用有组织排水。具体屋面构造如下：1.保温上人屋面：现浇钢筋砼屋面→1:8白灰炉渣2%找坡（最薄处30厚）→60厚挤塑保温隔热板→20厚1:3水泥砂浆找平层→基层处理剂→双层SBS防水卷材（≥4mm厚）→40厚C20细石防水砼（内配Φ6@150双向筋），每隔6000mm设分仓缝。2.不保温不上人屋面（用于楼梯间、电梯间、水箱间屋面）：现浇钢筋砼屋面→1:8白灰炉渣2%找坡（最薄处30厚）→20厚1:3水泥砂浆找平层→基层处理剂→双层SBS防水卷材（≥4mm厚）→配套铝基反光漆。二、编制依据1.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；3.《建设工程监理规范》（GB50319-2013）；4.本工程施工图纸；5.屋面防水专项施工方案。三、监理流程基层清理→检查白灰炉渣找坡方向及厚度→检查找平层施工质量→检查挤塑板粘贴质量→检查基层处理剂涂刷质量→检查SBS卷材铺贴（重点核查细部附加层）→检查保护层施工→屋面淋水/蓄水试验→分项工程验收→进入下道工序。四、监理要点1.屋面防水施工的安排、组织和操作，必须满足现行《屋面工程质量验收规范》及专项施工方案的基本要求。2.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料，必须具备建筑材料交易登记存档凭证、产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；进场的防水、保温隔热材料，必须由监理见证取样送实验室进行复试，复试合格后方可投入使用。3.屋面防水层应由专业施工队伍施工，作业人员必须具备相应上岗证书，监理现场核查上岗资质。4.屋面工程完工后，必须进行淋水或蓄水试验，试验合格后方可验收。5.按分项工程划分，每个分项工程完工后，需经监理全面检查，符合设计及规范要求、验收合格后，方可进行下道工序施工。4.1保温层及找坡层施工监理要点1.挤塑板规格：上人屋面与不上人屋面挤塑板厚度均为60厚，铺设时应铺平垫稳，拼接紧密。2.排气措施：保温层内必须设置排气系统，采用φ50PVC管钻孔埋设，每36㎡屋面范围设置一道，排气出口可伸入排风道内，确保保温层内潮气顺利排出。3.白灰炉渣找坡：白灰炉渣需经过筛分，粒径控制在5—40mm；按设计要求采用1:8白灰炉渣做2%找坡，坡向正确、流水畅通，最薄处厚度不小于30mm；配料需准确计量、拌合均匀，铺设后压实适当、表面平整。4.分隔缝设置：保温层设置分隔缝，间距不宜大于6m，分隔缝与女儿墙之间用挤塑板隔开，缝宽不小于30mm，且分隔缝与找平层、面层分隔缝位置对应一致。4.2找平层施工监理要点1.材料配比：找平层采用20厚1:3水泥砂浆，配比按设计要求执行，施工时认真计量，确保配比准确。2.排水坡度：屋面找平层排水坡度必须符合设计要求，屋面整体坡度≥2%，排水口500mm范围内坡度≥5%，确保排水顺畅。3.细部处理：屋面突出部位及转角处的找平层，应抹成平缓的圆弧形，半径控制在100—200mm，弧度一致，避免卷材被尖锐棱角划破。4.分隔缝设置：上人屋面找平层留设分隔缝，与保温层分隔缝位置一致，间距不大于6m，缝宽20mm，与保温层连通。5.养护：找平层施工完成后，设专人养护，养护时间不少于7d，干燥后方可进行下道工序施工。4.3SBS卷材防水层施工监理要点1.基层要求：基层必须清扫干净、干燥，无空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷，确保卷材铺贴牢固。2.热熔法施工：严格按现行规范要求执行，控制火焰喷枪加热温度和距离，避免卷材过热烧穿或加热不足导致粘结不牢。3.铺贴要求：铺贴方向和搭接宽度符合规范要求，双层卷材铺设时接缝错开，搭接宽度满粘法为80mm，粘结严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。4.成品保护：做好卷材防水层成品保护，尤其是不上人屋面，其铝基反光漆保护层施工后，需保持表面洁净，避免污染和损坏。4.4细部施工监理要点除按设计规定做法和标准图要求外，细部做法需严格按以下要求执行：1.女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等部位，必须先做附加防水层，附加层范围符合规范及标准图要求，确保细部防水到位。2.屋面水落口杯防渗漏做法、卷材屋面防水层泛水收头防渗漏做法、出屋面管边防水做法、女儿墙压顶抹灰防开裂做法、屋面泛水细部抹灰层防开裂做法，均按标准图要求施工，监理现场核查落实情况。4.5安全监理要点屋面施工属于高空作业，人身安全至关重要，施工单位必须采取可靠的安全保护措施，监理现场检查安全防护设施设置情况，严禁违规作业。五、监理工作方法及措施1.材料进场控制：对进场的防水、保温材料严格把关，核查产品合格证、性能检测报告，按规范要求见证取样进行复试，并进行材料封样，不合格材料严禁进场使用。2.分步验收控制：严格按施工方案及监理流程，对各分项、各工序进行分步验收，上道工序验收不合格，严禁进入下道工序施工。3.旁站监理控制：防水工程细部做法及SBS卷材铺贴施工过程，实行全程旁站监理，及时发现并纠正施工中的违规操作，确保施工质量符合要求。4.试验检测控制：屋面完工后，督促施工单位进行淋水或蓄水试验，监理现场见证试验过程，确认无渗漏后，方可办理验收手续。六、施工流程及施工工艺监理控制6.1总体施工流程（自下而上）钢砼基层清理→冷底油（基层处理剂）→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→60厚挤塑型聚苯保温板→1:8白灰炉渣找坡层→30厚1：2.5水泥砂浆找平层→4厚SBS防水卷材一道→无纺布一层→40厚C20细石砼面层（上人屋面）/配套铝基反光漆（不上人屋面）。6.2各工序施工工艺监理控制6.2.1基层处理涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦拭一遍；监理现场检查，确认基层无不平、空鼓、开裂、起砂等缺陷后，方可进行下道工序。6.2.2冷底子油（基层处理剂）施工1.配制：将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的材料需在2h内用完，严禁超时使用。2.涂刷：用长把滚刷将配制好的底胶料均匀涂刷在基层表面，涂刷量控制在0.3kg/㎡左右；涂刷后约4h，手感不粘时，方可进行下道工序，监理现场核查涂刷均匀度及干燥情况。6.2.3保温层施工1.工艺流程：基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工。2.基层清理：隔气层表面的杂物、灰尘清理干净，确保保温层铺设平整。3.弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围，弹线标识清晰。4.管根固定：穿屋面构造的管根，在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实，防止渗漏隐患。5.隔气层施工：按设计要求涂刷2厚聚氨脂防水涂料隔气层，涂刷均匀、无漏刷，监理现场检查涂刷质量。6.保温层铺设：采用干铺或粘结铺设，分层铺设时上下两层板块缝错开，表面两块相邻的板边厚度一致；块状保温层上采用松散料湿作找坡，铺设后铺平垫稳、压实到位。6.2.4找坡层施工1.保温上人屋面采用1:8白灰炉渣2%找坡，最薄处30厚，白灰炉渣计量准确、拌合均匀；虚铺厚度为设计厚度的130%，用木拍板拍实、找平，确保泛水坡度符合要求。2.每隔6m以内设置排气沟，排气沟交叉处设置排气管冒，确保保温层及找坡层内潮气排出，监理核查排气系统设置情况。6.2.5砂浆找平层施工1.工艺流程：基层清理→管根封堵→标高弹线→洒水湿润→施工找平层→养护→验收。2.基层清理：将构造层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物铲平，不影响找平层有效厚度。3.管根封堵：大面积做找平层前，先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好，封堵密实。4.洒水湿润：适当洒水湿润基层表面，利于基层与找平层结合，不得洒水过量，避免防水层施工后窝住水气导致空鼓。5.贴点标高、冲筋：根据坡度要求拉线找坡，按1～2m贴点标高（贴灰饼），按流水方向以1～2m间距冲筋；设置找平层分格缝，宽度20mm，与保温层连通，最大间距不超过6m。6.铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平、铁抹子压光；待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷时，再用铁抹子压第二遍；找平层水泥砂浆配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm，表面平整度允许偏差为5mm，表面压实平整，无酥松、起砂、起坡现象。7.养护：找平层抹平、压实后24h浇水养护，养护期不少于7d，干燥后铺设防水层，监理巡查养护情况。6.2.6SBS卷材防水层施工（热熔法）1.工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层。2.清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净，确保基层干燥、洁净。3.涂刷基层处理剂：按产品说明书配套使用基层处理剂，将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀后，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面；常温下经过4h后，开始铺贴卷材，监理核查涂刷质量。4.附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部，先做卷材附加层，附加层范围符合规范及设计要求。5.铺贴卷材：卷材层数、厚度符合设计要求，多层铺设时间接缝错开；将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热；趁卷材材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位满粘牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。6.热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密，监理现场检查封边质量。7.蓄水试验：卷材防水层施工完成后，进行蓄水试验，试验合格后，方可进行保护层施工。6.2.7细石砼面层施工（上人屋面）1.工艺流程：基层处理→钢筋绑扎→洒水湿润→浇细石砼→抹面层压光→养护。2.钢筋绑扎：采用Φ6@200双向钢筋，按6m设分隔缝，钢筋在分隔缝处断开，监理检查钢筋规格、间距及绑扎质量。3.浇筑细石砼：（1）细石砼强度等级符合设计要求，按规定制作试块，每一层建筑地面工程不少于1组；当每层地面工程建筑面积超过1000㎡时，每增加1000㎡增做1组试块，不足1000㎡按1000㎡计。（2）将搅拌好的细石砼铺抹到基层上，用2m长刮尺顺着灰饼、标筋刮平，再用滚筒往返纵横滚压，直至面层出现泌水现象；在面层上均匀撒一层干拌水泥砂拌合料，再用2m刮尺刮平。4.抹面层、压光：（1）第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直至出浆为止。（2）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁板进行第二遍抹压，填实凹坑、砂眼，抹平表面，不得