建筑施工总承包单价合同范例

建筑施工总承包单价合同范例合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：______法定代表人或授权代表：______地址：______联系方式：______承包人（以下简称“乙方”）：______法定代表人或授权代表：______地址：______联系方式：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的建设项目（工程名称：______，工程地点：______）施工事宜，经双方协商一致，订立本合同。第一条工程范围和内容本工程范围包括但不限于：______（详细描述工程主要建设内容、规模、结构类型等）。具体以中标通知书、投标文件、技术标准和要求、图纸及工程量清单为准。第二条合同工期本合同工期总日历天数为______天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。工期起止日期以监理人发出的开工通知和竣工验收证书载明的日期为准。第三条质量标准工程质量必须达到______（明确写出质量标准，如：国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准；或设计要求的质量等级）。第四条合同价款1.本合同采用单价合同形式。暂定合同总价款为人民币______元（大写：______）。最终结算总价款以审定后的工程量乘以合同约定综合单价及合同价款调整后的金额为准。2.合同价款调整应依据本合同第十二条约定执行。第五条合同价款调整方式1.法律法规变化:合同履行期间，国家或地方颁布的法律、法规、规章及政策发生变化，导致合同价款增减的，按实调整。2.材料价格波动:主要材料（如：钢筋、混凝土、水泥、钢材等，需在专用条款列明具体品种和范围）价格波动超出______%时，按______（约定具体调价方法，如：采用______价格指数、______公式计算，或约定具体材料的价格调整范围和幅度）进行调整。承包人应在价格波动超过约定比例后______日内，提供相关价格证明文件及调整计算依据报甲方（或监理人）审核确认。3.设计变更:工程施工过程中发生设计变更，引起工程量增减或综合单价发生变化的，按以下方式处理：*工程量增加部分，承包人应在变更指令收到后______日内，向甲方（或监理人）提交变更估价报告，经甲方（或监理人）审核确认后，作为增加合同价款，纳入最终结算。*工程量减少或综合单价降低，按合同约定处理（如：承包人承担，或按一定比例返还）。4.工程量增减:当工程量清单漏项或工程量计算错误，导致实际工程量与清单工程量增加超过______%或减少超过______%时，相应的综合单价及合同价款予以调整，调整方法由双方协商确定。5.其他调整:发生合同约定的其他影响合同价款调整的情形，按约定执行。第六条预付款1.甲方按合同总价的______%向乙方支付预付款，即人民币______元（大写：______）。预付款在______（约定支付时间，如：合同签订后______日内支付；或第一笔进度款支付时支付）支付。2.预付款应按______（约定比例或时间）从第一个或每个后续支付的阶段工程款中扣除。第七条进度款1.进度款按月支付。乙方应在每月______日前，向甲方（或监理人）提交当月进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如：工程量计量报告、发票等）。2.甲方（或监理人）应在收到申请后______日内完成审核，并向甲方支付。若审核有异议，应在______日内书面通知乙方，乙方应根据通知修改后重新提交。3.每次支付金额不超过已完成且经甲方（或监理人）确认的工程量价款扣除已支付款项后的______%。4.支付比例：每次支付金额按已完成工程量乘以综合单价计算，扣除已支付预付款、已结算工程款及甲方应得的款项后支付。第八条竣工结算1.工程竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方（或监理人）提交完整的竣工结算报告及资料。2.甲方（或监理人）应在收到竣工结算报告后______日内完成审核，并向乙方支付至结算总价的______%作为结算款（扣除已支付款项）。3.全部工程款（含结算款、质保金）应在竣工验收合格后______日内支付完毕。质保金按结算总价的______%扣留，在缺陷责任期满且无遗留问题后______日内支付。4.若对结算有争议，按本合同第十三条约定处理。第九条质量保证金1.质量保证金按结算总价的______%预留。2.质量保证金返还条件：缺陷责任期满，乙方完成缺陷修复，并经甲方（或监理人）确认无遗留问题后______日内，甲方（或监理人）应将质量保证金一次性返还乙方。3.质量保证金返还的前提是乙方已按合同约定履行完毕所有义务，并结清所有款项。第十条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全设施和人员，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。2.乙方应遵守文明施工相关规定，采取有效措施减少施工对周围环境的影响，保持现场整洁。相关费用由乙方承担。3.乙方应购买工程一切险和第三者责任险，并将保险单复印件报送甲方（或监理人）备案。保险费用由乙方承担。第十一条材料设备供应1.除合同约定由甲方供应的材料设备外，其余材料设备由乙方自行采购。乙方采购的材料设备必须符合合同约定的质量标准，并应按约定时间及数量运抵现场。2.甲方供应的材料设备，应提前______日书面通知乙方，乙方应按时接收。接收时双方共同清点数量、检查质量，并在接收记录上签字确认。甲方供应材料设备的风险自其交付乙方时转移。第十二条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址送达。2.通知方式可采用书面（包括信函、传真、电子邮件等）或口头（需有录音等证据）。以书面方式通知的，发出时视为送达；口头通知的，需在事后及时书面确认。3.任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十三条索赔与争议1.发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后的______日内向对方发出索赔意向通知，并提供详细的索赔报告及证明材料。索赔方应在索赔事件持续期间，定期向对方提交阶段性索赔报告，并在索赔事件结束后______日内提交最终索赔报告。2.被索赔方应在收到索赔意向通知后______日内进行审查，并给予答复或要求索赔方提供补充材料。逾期未答复的，视为同意索赔。3.双方就合同事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按以下第______种方式解决：*（一）提交______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。*（二）依法向______人民法院提起诉讼。第十四条违约责任1.甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或设计变更外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的______%。3.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担相应费用。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成事故或被行政处罚的，应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十五条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件，双方应立即采取有效措施减少损失，并在事件发生后______日内书面通知对方。3.不可抗力影响合同履行的，双方可根据事件影响程度，协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十六条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章并完成相关报批手续后生效。2.合同在以下情况下终止：*合同履行完毕，结算支付完毕，质保期届满。*双方协商一致解除。*因一方违约，另一方根据合同约定解除。*依法被解除。第十七条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十八条争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，按照第十三条约定解决。第十九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于中标通知书、投标函及附件、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程量清单报价、补充协议等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力