建筑装修工程解除合同范本

建筑装修工程解除合同范本鉴于发包人（以下简称“甲方”）因项目需求，拟对位于[项目详细地址]的[建筑/空间名称]进行装修工程（以下简称“本工程”），承包人（以下简称“乙方”）具有相应的资质和能力，愿意承接本工程，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程装修合同的解除事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同解除依据1.1除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方有权根据本合同约定或相关法律规定解除本合同。1.2甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：(1)乙方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；(2)乙方无正当理由未按本合同约定的工期开工，经甲方催告后[约定天数，例如：15]日内仍未开工的；(3)乙方严重违反本合同约定，导致工程质量不符合国家或行业验收标准的，在甲方提出后，乙方拒绝修复或修复后仍不合格，严重影响工程使用的；(4)乙方擅自更换合同约定的主要材料或工艺标准，且未经甲方书面同意的；(5)甲方因特殊原因（如政府规划调整、资金原因等）导致工程无法继续或无需继续施工，并书面通知乙方的；(6)乙方破产、解散或失去履约能力的；(7)发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的。1.3乙方有权解除本合同的情形包括但不限于：(1)甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；(2)甲方无正当理由未按本合同约定支付工程进度款，经乙方催告后[约定天数，例如：15]日内仍未支付的；(3)甲方提供的相关资料、条件或场地因甲方原因未能及时到位，影响工程正常进行，且在合理期限内仍未解决的；(4)甲方违反合同约定，导致乙方无法继续安全施工的；(5)甲方破产、解散或失去履约能力的；(6)发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的。第二条解除合同的程序2.1提出解除合同的一方（以下简称“提出方”）应向对方（以下简称“接收方”）发出书面《解除合同通知书》，明确解除合同的请求、理由，并载明相关法律依据或合同依据。2.2接收方应在收到《解除合同通知书》之日起[约定天数，例如：10]日内予以书面回复。若接收方同意解除合同，应书面确认；若接收方不同意解除，应说明理由，并有权要求提出方提供进一步证据或进入协商/争议解决程序。2.3若接收方在规定期限内未回复，且未与提出方进行有效协商或未采取其他补救措施，视为不同意解除合同。提出方若坚持解除，应承担因此造成接收方损失的法律责任（除非提出方有明确的法律依据或合同依据）。2.4双方在发出《解除合同通知书》和收到书面回复后，应积极协商解决解除合同后的工程结算、费用返还、责任承担等事宜。2.5如双方就解除合同及后续事宜协商一致，应签署书面《解除合同协议书》。第三条解除合同的生效3.1本合同自以下条件满足时生效：(1)协议解除：双方签署《解除合同协议书》之日起生效；(2)法定/约定解除：提出方发出《解除合同通知书》，接收方在规定期限内未表示反对，或双方就解除理由无争议，且后续结算等事宜处理完毕或进入法定程序（如仲裁/诉讼）之日视为生效，但合同解除的法律后果（如结算、返还等）按本合同第五条执行。第四条解除合同后的处理4.1工程进度与质量确认：自本合同解除之日起，双方应在[约定天数，例如：10]日内对已完成工程的实际数量和合格质量进行现场联合验收确认，并签署《工程验收确认书》。如无异议，按确认结果执行；如有争议，按本合同约定或通过争议解决程序处理。4.2已付款项的结算与返还/抵扣：(1)双方根据《工程验收确认书》确认的合格工程量、合同约定的单价及税率，以及经确认的变更签证（如有），计算截至合同解除时甲方应付未付款项总额（以下简称“应付工程款”）。(2)扣除乙方应承担的违约责任（如有，例如：因乙方原因导致工程不合格的修复费用、逾期完工的违约金等，具体金额按合同约定或实际损失计算），以及乙方已完成的合格工程款之外的其他合法合理费用（如已支付的有效发票、保函费用等，由双方协商确定），计算出甲方应向乙方支付（或乙方应向甲方返还）的款项（以下简称“结算差额”）。(3)若结算差额为正数，视为甲方应付乙方款项，甲方应在收到乙方书面收款通知和完整结算资料后[约定天数，例如：15]日内支付；若结算差额为负数，视为乙方应付甲方款项，乙方应在收到甲方书面付款通知后[约定天数，例如：15]日内支付。(4)甲方应付乙方款项，按原付款节点和比例（如无特殊约定）支付；乙方应付甲方款项，应在双方最终结算完成后结算。(5)甲方未支付的工程款利息，按[约定利率，例如：同期贷款利率或合同约定利率]计算，自应付之日起至实际支付之日止。4.3未付款项的处理：甲方原应付但尚未支付且未计入结算差额的工程款项，仍应按合同约定支付给乙方，并计息。4.4工程资料、设备、材料的处理：(1)乙方应在合同解除后[约定天数，例如：10]日内，将现场剩余的承包人自有施工设备、周转材料等自行运离，相关费用由乙方承担。甲方应为乙方撤离提供必要协助。(2)乙方应将属于甲方的工程资料（如图纸、预结算文件、验收记录等）整理后移交给甲方。(3)工程成品、半成品及甲供材（如有）按合同约定或双方协商处理，相关费用由责任方承担。4.5承包人撤离现场：乙方应负责将其派驻本工程项目的所有管理人员、技术人员和工人全部撤离现场，并清理干净作业区域，恢复至合同签订前的状态或双方约定的状态，确保不留下安全隐患，相关费用由乙方承担。4.6违约责任的承担：(1)因甲方原因导致合同解除的，甲方除按本合同第四条约定支付相关款项外，还应根据合同约定或实际损失，向乙方支付违约金[可具体约定违约金计算方式，例如：按应付未付款项的X%支付]或赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费、管理费、预期利润损失等）。(2)因乙方原因导致合同解除的，乙方除按本合同第四条约定处理相关款项外，还应根据合同约定或实际损失，向甲方支付违约金[可具体约定违约金计算方式，例如：按应付未付款项的Y%支付]或赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于误期损失、重新发包增加的费用等）。(3)双方互有过错的，应各自承担相应的责任。4.7保证金的处理：本合同项下的履约保证金（如有），根据合同解除原因和责任承担情况，按原定条款或双方约定处理。若因乙方违约导致解除，保证金不予退还；若因甲方违约导致解除，甲方应在解除合同后[约定天数，例如：10]日内无息退还乙方保证金，或按合同约定扣除相应款项。第五条争议解决5.1因本合同解除及其引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：具有管辖权的人民法院提起诉讼/根据本合同第X条仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁]。第六条其他6.1本合同是原《[原合同名称]》的一部分，其解除不影响原合同中关于保密、知识产权、争议解决（如选择诉讼，则指原合同约定）等非履行性条款的效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式[约定份数，例如