耕地承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有对本协议项下耕地的合法发包权。

2.乙方愿意承包该耕地用于合法的农业生产经营活动。

双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下耕地承包协议，以资共同遵守。一、承包耕地的基本情况1.耕地位置该耕地位于[具体地理位置描述，精确到县、乡、村及地块编号等信息]。四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。2.耕地面积经双方实地测量，该耕地的总面积为[X]亩（以实际测量并经双方签字确认的数据为准）。3.土地性质该耕地为农业用地，土地所有权归[具体集体组织或国家]所有，甲方拥有合法的发包权。二、承包期限1.承包期限起始本协议的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.期限届满后续期承包期限届满前，乙方如有意继续承包该耕地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面续期申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致，重新签订承包协议。三、承包用途1.合法农业用途乙方承包该耕地仅用于从事合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜等，以及进行与之相关的养殖、农产品初加工等活动。2.禁止用途乙方不得将该耕地用于非农业建设，如建造永久性建筑物、开办工厂等；不得在耕地上从事破坏土壤肥力、污染环境等违法活动；不得擅自改变耕地的地形地貌，如挖沙、取土等。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准本协议承包期内，乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩[X]元。每年的承包费用总计为[X]元（大写：[大写金额]）。2.费用调整机制在承包期内，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致耕地承包费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议确定新的承包费用标准。3.支付时间和方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用以[现金/转账]方式支付给甲方。如采用转账方式支付，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]五、双方权利和义务1.甲方权利（1）按照本协议的约定收取承包费用。

（2）监督乙方对耕地的使用情况，确保乙方按照约定的承包用途合理使用耕地，防止乙方从事破坏耕地的行为。

（3）在承包期限届满或本协议提前终止时，收回该耕地。2.甲方义务（1）向乙方提供该耕地的相关权属证明文件，并确保该耕地不存在权属纠纷。

（2）协助乙方办理与耕地承包经营相关的手续，如备案登记等。

（3）在乙方正常使用耕地过程中，不得干涉乙方的合法经营活动。3.乙方权利（1）在承包期限内，依法享有对该耕地的自主经营权、收益权和产品处置权。

（2）有权在承包的耕地上按照约定的用途进行合理的农业设施建设，如搭建大棚、修建灌溉设施等。

（3）在符合国家政策和法律法规的前提下，有权将该耕地的承包经营权进行流转，但需提前书面通知甲方，并将流转情况报甲方备案。4.乙方义务（1）按照本协议的约定按时足额支付承包费用。

（2）严格按照约定的承包用途使用耕地，不得擅自改变耕地的农业用途。

（3）合理使用耕地，采取有效措施保护土壤肥力，防止水土流失和环境污染。在承包期满或协议提前终止时，应确保耕地的质量不低于承包时的水平。

（4）遵守国家有关农业生产的法律法规和政策，接受相关部门的监督检查。六、地上附着物的处理1.承包前地上附着物在本协议签订前，该耕地上已存在的地上附着物（如农作物、树木、建筑物等），双方应进行清点和登记，并协商确定处理方式。如甲方同意将地上附着物无偿转让给乙方，应在协议中明确约定；如需要乙方给予补偿，双方应协商确定补偿金额和支付方式。2.承包期内地上附着物在承包期内，乙方因农业生产经营需要在耕地上建设的地上附着物（如农业设施、临时建筑物等），其所有权归乙方所有。在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行处理地上附着物，恢复耕地原状。如甲方需要保留部分地上附着物，双方应协商确定补偿金额。七、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、台风、地震等）、战争、政府行为等。2.不可抗力的影响及处理（1）如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否继续履行本协议、暂停履行本协议或终止本协议。如因不可抗力导致乙方无法正常使用耕地，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的承包费用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方提供耕地或提供的耕地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应返还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如甲方干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及逾期违约金。

（2）如乙方擅自改变耕地的农业用途或从事破坏耕地的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复耕地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、协议的变更和解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除（1）双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行，且经双方协商无法继续履行的，双方均有权解除本协议。3.解除后的处理本协议解除后，乙方应在[X]日内将耕地交还给甲方，并按照约定处理地上附着物。双方应按照本协议的约定进行费用结算和损失赔偿。十、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系方式为有效送达地址。一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知另一方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方