设施维护保养记录表

给水系统巡检维保登记表

保养及检查日期:

工作内容：

（维保或检查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号:01成果

项目

系统运营状态检查、记录

线路绝缘测试

变频

接线端紧固

水泵

仪表检查

防腐解决

除尘

批示灯按钮检查

变频

变频器检查

给控制箱

控制线路检查

压力批示检查

水

阀门丝杆加油

进水阀门检查

系管路

管路渗漏水检查

排水设备检查

统绿化取水口检查

绿化

绿化给水计量表检查

给水

给水管检查

给水阀门检查

给水计量表检杳

景观

水池控制箱控制线路检查

给水

控制箱批示灯按钮检查

景观灯及喷头检查

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2、么良好；3、X不良

I.审核2.检杳巡视维保人

消防系统巡检维保登记表

维保及检查日期:

工作内容：

（维保或检

查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

02

项目

自检功能测试

打印功能测试

音响广播、消防电话测试

电源测试

主机

蓄电池蓄电量

消防电话测试

消防水箱水位显示仪

消

卫生清洁

防

自检功能测试

自

打印功能测试

动分机

报蓄电池蓄电量

警卫生清洁

烟、温感测试

广播测试

控制模块检查

外部

信号模块检查

设备

手动按钮测试

楼层火灾显示屏检查

消防箱按钮

喷淋泵运转状况

阀门检查

水压检查

喷淋

管路末端放水实验

系统

消

湿式报警阀检查

防

湿式报警阀警铃实验

水

防锈及面漆解决

系

消防泵运转状况

统

阀门检查

消防

水压检查

系统

防锈及面漆解决

室外消火栓结合需检查

备注

注：在检查成果栏中填I、J正常；2、△良好：3、X不良

I.审核2.检查维保人

电梯平常巡检维修登记表

维保及检杳日期:电梯编号:

工作内容：

f维保或检

查）检查

检查内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

03

项目

曳引机运营与否正常

有无噪音

电气控制柜有无异常

应急盘车手轮、松闸扳手

配备与否正常

钢丝绳平层标记及对照

表

有无维修、维保记录

机房

机房照明

机房门、窗、锁

机房卫生

电灭火器配备

梯机房制度与否上墙

设空调配备、运营与否正常

备机房温度

部轿厢照明、通风状况

位轿顶装饰

轿厢内唤按钮、层显

轿利内安全运营标示

轿厢电梯合格证

轿厢

报警通话按钮及警铃

轿附门开闭正常否

异声、异感（启动、停车、

运营平稳度，震动、噪声、

平层等）

轿厢内卫生

楼层电梯外呼按钮

大厅大厅、楼层显示

层门外观

层门开闭正常否

大厅消防按钮

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常：2.△良好：3、X不良

1.审核2.检查维修人

弱电系统维保巡检登记表

维保及检查H期:

工作内容：

（维保或检

查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

04

项目

主机除尘

周界对射检查

周界报警

电源检查

警笛测试

硬盘录像机功能测试

监控探头调节、清洁

监控系统

线路检查

电视墙检查

车辆刷卡调试

地感线圈检查

车管系统

机械系统检查

防锈解决、加油

单元门口机检查

楼宇对讲单元门电磁力锁枪置

系统线路检查、维护

住户报警按钮抽查

住户报警

监控报警反映测试

电梯监控五方通话（报警电话）

系统监控摄像检查

信息发布系统线路检查、维护

系统户外显示屏检查

背景音乐音乐播放设备检查

系统紧急广播设备检查

户外音柱检查维护

电子巡更系统软件检查

系统巡更棒使用检查

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常：2.△良好；3、X不良

1.审核2.检查维保人

避雷接地系统巡检维保登记表

维保及检查口期：

工作内容：

（维保或检

查）检查

维保内容问题记我解决成果

维保表编号：成果

05

项目

浪涌器保护检查

金属连结点检查

避防锈解决

避雷性能检查

雷

系统绝缘测试

系统接地电阻

系

接线接点检查

统固定安装检查

电气箱接地检查

设备接地检查

电

接地线路连结检查

气井道内的铜排检查

配电间接地排检查

接接地电阻测试

地

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2.△良好；3、X不良

1.审核2.检查维保人

配电系统巡检维保登记表

维保及检查日期:

工作内

容：

（难保

或检

检查

查）维保内容问题记载解决成果

成果

维保表

编号：

06

项目

运营参数检查、记录

模拟板检查

批示灯检查

仪表检查

计量式检查

高配

专变房机房设备表面卫生检杳

机房环境清洁

标志检查

接线端紧固状况检查

接地测试

操作工具

批示灯检查

单元

仪表检查

电表问

计量表检查

表面检查

卫生清洁

接线端紧固

绝缘测试

接地测试

批示灯检查

仪表检查

二次启动控制箱性能检查

自动切换装置性能检查

公共

配电箱配电箱、柜内外清洁

接线端子检查、紧固

绝缘测试

接地测试

楼层强电井内电箱环境清洁

备注

注：在检杏成果栏中填1、/正常；2.△良好；3、X不良

1.审核2.检查维保人

园区铁艺护栏、消防通道门巡检维保登记表

维保及检查口期:

工作内容：

(维保或检

查)检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

()7

项目

外观检查

面漆解决

非机动车库断裂点检查

围栏焊接检查

防锈解决

外观检查

面漆解决

断裂点检查

楼梯扶手

焊接检查

防锈解决

外观检查

面漆解决

电梯前室窗断裂点检查

栏杆焊接检查

防锈解决

外观检查

面漆解决

架空层断裂点检查

栏杆焊接检查

防锈解决

外观、门锁检查

面漆解决

消防通道断裂点检查

铁门

焊接检查

防锈解决

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2、△良好；3、X不良

1.审核2.检查维保人

公共门窗巡检维保登记表

维保及检查口期:

工作内容：

（维保或检

查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

（）8

项目

油漆解决

门锁安装

楼道闭门器

防火门门合页

门的整体有无破损

开关门的异声

地下室油漆解决

防火门门锁安装

（门禁门）闭门器

门合页

门的整体有无破损

开关门的异声

门体

门外观

闭门器

单元

合页

铝合金门

门把手

窗体

窗把手

楼道窗滑轨

铝合金窗两点锁扣

窗外观

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2、△良好；3、X不良

1.审核2.检查维保人

路面道路设施、标志巡视维保登记表

维保及检查日期:

工作内容：

（维保或

检查）检查

维保内容问题记我解决成果

维保表编成果

号:09

项目

门口广告及广告灯

路灯

景观道路草坪灯

地埋灯

道路检查

路面（乱石、铺砖、沥青）

路口地桩锁维护上油

垃圾箱、果壳箱检查

景观小品检查

景观水池设备检查

景观小品水池水质检查

路沿标志漆

景观水池

车库进出口标忐漆

车库进出口警示牌

车库进出口边墙反光器

车库内柱上的防撞条

车位油漆

车位尾柱

交通标志

限速带

批示牌

引导标志

游乐设施检查、保养

告示牌检查

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2、△良好；3、X不良

1.审核2.检行维保人

送排烟机巡视维保登记表

维保及检杏日期:

工作内容：

（难保或检

查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编号：成果

10

项目

A相

电源测试

B相

C相

机房卫生清洁

送排烟机卫生清洁

异声检查

排烟机运转震动检查

排烟管道防火阀检杏

轴承加油

端头检查

马达接线

接线检查

皮带调节

皮带轮

皮带更换

设定值检查

过电流保护

敏捷度检查

绝缘电阻阻值测试

自动测试

开关功能手动测试

风机自动测试

风机手动测试

前室送风控制线路检查

风口风阀检查

备

注

注：在检查成果栏中填1、，正常；2,△良好；3、X不良

I.审核2.检查维保人

防火卷帘、人防设备巡视维保登记表

维保及检查日期:

工作内容：

（维保或

检查）检查

维保内容问题记载解决成果

维保表编成果

号：11

项目

地下卷帘清洁

车库手动调试

防火自动远程控制

卷帘

线路检查

葫芦机械检查

限位检查

按钮检查

模块检查

卷帘清洁

手动调试

楼层自动远程控制

前室

线路检查

防火

限位检查

卷帘

按钮检查

模块检查

人防门启闭状况检查

人防门机械部件上油保

养

地人防门外观锈浊状况检

下室查、油漆

人防

超压排气活门

设备

滤毒器、滤尘器检查

电气控制箱检查

备注

注：在检查成果栏中填1、J正常；2.△良好：3、X不良

1.审核2.检查维保人

公共灯具巡视维保登记表

维保及检查H期:

工作内容：

（维保或检

检查

查）维保内容问题记载处理结果

成果

维保表编号：

12

项目

筒灯

节能灯

安全出口灯

大厅

声光控开关

卫生清洁

应急灯”

日光灯

节能灯

地下安全出口灯

车库照明开关

卫生清洁

应急灯

一般开关