标准版店铺转让协议范本电子文档

标准版店铺转让协议范本电子文档前言在商业活动中，店铺转让是一种常见的经营行为，涉及到资产、权益、责任等多方面的转移。一份结构完整、条款清晰、权责明确的店铺转让协议，是保障转让双方合法权益、顺利完成转让事宜、避免后续纠纷的关键法律文件。本范本根据多年的实务经验，结合常见的店铺转让场景，力求全面覆盖核心要素，为您提供一份专业、严谨且具有较高实用价值的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。店铺转让协议甲方（转让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（出租方/房东，如涉及店铺租赁权转让）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于【店铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号】（以下简称“该店铺”）的经营权及相关资产（详见本协议附件一《店铺资产清单》），并已就该店铺与丙方签订《房屋租赁合同》（合同编号：【】，以下简称“原租赁合同”），租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。（如为自有房产，则此条修改为：甲方合法拥有位于【店铺具体地址】的房产所有权及该店铺的经营权、相关资产。）2.甲方同意将其对该店铺享有的全部经营权、店内资产以及基于原租赁合同的权利义务（如有，即租赁权转让）一并转让给乙方；乙方同意受让。3.丙方（如有）同意甲方将原租赁合同中的权利义务转让给乙方，或同意乙方与丙方另行签订租赁合同。（如为转租或分租，需明确丙方的态度及相关条款）甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方而定）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该店铺给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其位于【店铺具体地址】的店铺（以下简称“该店铺”）的全部经营权、店内所有设备设施、装修装饰（详见附件一《店铺资产清单》）以及与该店铺经营相关的客户信息、供应商资料等（如有，可另列附件）转让给乙方。1.2若该店铺的经营场所系甲方租赁所得，则本协议转让标的还包括甲方基于原租赁合同对该店铺所享有的租赁权及相关权利义务。甲方应确保其转让行为已获得丙方的书面同意（详见附件二《房东/出租方同意转让函》）。第二条转让价格及支付方式2.1经各方协商一致，该店铺转让总价款为人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格包含：（1）店铺装修及现有固定设施设备价值；（2）店铺内可移动设备、货品（如有，详见附件一清单约定）价值；（3）店铺经营权转让费用；（4）【其他需要列明的费用，如：品牌授权转让费（如有）等】。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元（大写：人民币【】整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于【】（例如：店铺交接完成且甲方协助乙方办理完营业执照变更/新办手续之日，或与丙方签订新租赁合同/确认租赁权转让之日）起【】日内向甲方支付转让款人民币【】元（大写：人民币【】整）。（3）剩余转让款人民币【】元（大写：人民币【】整）作为保证金，应于【】（例如：乙方顺利经营满【】日且无未决争议/或所有相关证照变更完毕后【】日）由乙方向甲方支付。2.3甲方收款账户信息：开户行：【】户名：【】账号：【】第三条店铺交接3.1甲方应于乙方支付第一笔款项（或定金）且【满足其他交接条件，如丙方同意文件签署完毕】后【】日内，或双方协商确定的【】年【】月【】日，将该店铺按现状（或约定条件）交付给乙方。3.2交接时，双方应共同对店铺内的设备设施、装修、货品（如有）、水电煤等费用结清情况进行清点、确认，并签署《店铺交接确认书》（详见附件三）。《店铺交接确认书》签署之日，视为店铺交接完成。3.3店铺交接前所产生的水、电、燃气、物业管理、通讯、税费等一切费用由甲方承担；交接后所产生的上述费用由乙方承担。甲方应向乙方提供交接日前【】个月的相关费用结清凭证。第四条相关证照的办理4.1甲方应积极配合乙方办理与该店铺经营相关的工商营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等相关证照的变更或注销/重新申请手续。相关费用由【】方承担。4.2若因甲方原因导致无法按时完成相关证照的变更或办理，乙方有权顺延支付后续款项，并可根据影响程度要求甲方承担违约责任。4.3【关于烟草专卖零售许可证等特种行业许可证的特别约定，此类许可证通常不得转让，需乙方重新申请，甲方应提供必要协助】第五条债权债务的处理5.1截至店铺交接日（以《店铺交接确认书》签署日为准），该店铺所产生的一切债权（除客户预付款等特殊情况另有约定外）由甲方享有，一切债务（包括但不限于员工工资、货款、罚款、税费等）由甲方承担。5.2甲方应在交接前清理完毕所有对外债务，并向乙方提供相关证明。如因交接日前的债务问题导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。5.3交接日后，该店铺所产生的一切债权债务由乙方享有和承担。第六条租赁关系的处理（如涉及）6.1若该店铺涉及租赁权转让，甲方应确保丙方已书面同意（附件二）。甲方、乙方及丙方应另行签订《租赁合同权利义务转让协议》或由乙方与丙方重新签订《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金标准等条款。6.2若丙方不同意租赁权转让，或原租赁合同明确禁止转租、转让，则甲方应负责协调，或本协议自动终止，甲方退还乙方已支付款项。由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3【其他关于租金、押金的约定，例如：甲方已支付的租赁押金如何处理等】第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取转让款。（2）保证对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供真实、准确的信息。（3）保证所转让的店铺及资产不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的情况外）。（4）负责办理或协助乙方办理本协议第四条约定的相关证照变更手续。（5）按照本协议约定交付店铺及相关资产。（6）【其他约定义务，如：提供必要的经营指导、培训等】7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定接收店铺及相关资产，并在交接后自主经营。（2）按照本协议约定按时足额支付转让款。（3）配合甲方办理相关证照变更手续，提供必要的资料。（4）按照本协议约定承担交接后的费用及债权债务。（5）【其他约定义务】第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可预期的间接损失及合理的律师费、诉讼费等）。8.2若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【千分之】向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。8.3若甲方未能按时交付店铺，或交付的店铺及资产与协议约定严重不符，或未能履行证照变更协助义务导致乙方无法正常经营，每逾期一日，应按转让总价款的【千分之】向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方损失。8.4若甲方隐瞒与该店铺转让相关的重大事项（如产权纠纷、重大债务、行政处罚等），导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除协议或要求甲方赔偿全部损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条争议解决方式10.1本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【该店铺所在地】人民法院提起诉讼（或约定提交【】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的各方地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【】日书面通知其他方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十二条其他约定12.1本协议自各方签字盖章之日起生效。12.2本协议未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议附件（《店铺资产清单》、《房东/出租方同意转让函》、《店铺交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.4本协议一式【肆】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，丙方（如有）执【壹】份，【报备相关部门壹份（如需）】，具有同等法律效力。12.5【其他需要特别约定的条款，如保密条款、不竞争条款（在合理范围内）等】（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（出租方/房东，如有）签字/盖章：日期：年月日---附件清单（示例）：附件一：《店铺资产清单》（详细列明设备名称、品牌、数量、状况、是否包含货品及作价等）附件二：《房东/出租方同意转让函》（由房东/出租方签署）附件三：《店铺交接确认书》（格式）附件四：甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》复印件附件五：甲方营业执照复印件、身份证复印件附件六：乙方身份证复印件（或主体资格证明文件）---重要提示：1.丙方（房东/出租方）的态度至关重要：务必确保房东同意转让或转租，否则乙方可能面临无法继续租赁店铺的风险。2.资产清点要细致：《店铺资产清单》应尽可能详细，最好附照片或视频作为佐证，避免交接时发生争议。3.证照变更难度：提前了解当地工商、税务等部门关于店铺经营者变更的具体规定和流程，预估办理时间。4.隐性债务与纠纷：除了明确的债务，还要关注是否存在