出租门市房协议书范本

出租门市房协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于门市房的租赁事宜。甲方同意将位于[具体地址]的门市房出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并履行相关义务。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

二、租赁标的及用途

1.租赁标的：甲方将位于[具体地址]的门市房出租给乙方使用，该门市房的具体面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]。

2.租赁用途：乙方租赁该门市房用于[具体用途]，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为[具体时间]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币[具体金额]元，租金支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[具体日期]。

四、租金支付方式及违约责任

1.乙方应按照本协议约定按时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。

2.如乙方提前终止租赁合同，应提前[具体时间]通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[具体比例]。

3.如甲方提前终止租赁合同，应提前[具体时间]通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的[具体比例]。

五、房屋维修及保养

1.乙方在使用期间，应保持房屋的完好，不得擅自拆改房屋结构及设施。

2.乙方应负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电、空调、门窗等。

3.如房屋在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

1.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

甲方负责人（签字）：______________

乙方负责人（签字）：______________

七、押金及退还

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间造成房屋损坏或未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.甲方应在租赁期满后[具体时间]内退还乙方剩余的押金。

八、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

2.乙方应承担物业管理费、水电费、网络费等与房屋使用相关的费用。

3.甲方在租赁期间，如因物业管理问题导致乙方权益受损，甲方应协助乙方解决。

九、违约责任

1.如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十二、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

甲方负责人（签字）：______________

乙方负责人（签字）：______________

附件：

1.房屋现状描述及照片

2.租赁物品清单

3.甲方房产证复印件

4.其他相关文件

十三、房屋现状描述及照片附件

1.房屋现状描述

甲方承诺，出租的门市房现状如下：

-房屋结构：[描述房屋结构，如：框架结构、砖混结构等]

-装修状况：[描述装修情况，如：简装、精装等]

-设备设施：[描述房屋内的设备设施，如：空调、热水器、橱柜等]

-使用状况：[描述房屋的使用状况，如：未使用、已部分使用等]

2.房屋照片

甲方提供房屋的照片，包括但不限于以下内容：

-外观照片：展示房屋整体外观

-内部照片：展示房屋内部布局及装修情况

-设备设施照片：展示房屋内的设备设施

十四、租赁物品清单附件

1.列出租赁期间乙方使用的物品，包括但不限于：

-家具：[描述家具种类及数量]

-电器：[描述电器种类及数量]

-工具：[描述工具种类及数量]

-其他：[描述其他物品]

2.物品清单应详细列出物品的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方确认。

十五、甲方房产证复印件附件

甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对出租房屋的合法所有权。

十六、其他相关文件附件

1.乙方身份证复印件

2.乙方营业执照或相关资质证明复印件（如有）

3.其他可能涉及租赁合同的文件或证明

十七、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在租赁期限届满或任何一方违约导致协议解除的情况下终止。

十八、通知

1.双方应通过书面形式互相通知任何地址变更或其他相关事宜。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[具体天数]后视为送达。

十九、协议的修改与补充

1.对本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

2.任何未经双方签字盖章的修改或补充均无效。

二十、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于上述提到的附件。

二十一、签署

甲乙双方在充分了解本协议内容的基础上，自愿签署本协议，特此证明。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

甲方负责人（签字）：______________

乙方负责人（签字）：______________

二十二、终止条款

1.租赁期满：在本协议约定的租赁期满后，如乙方不提出续租要求，甲方有权收回房屋。

2.甲方解除权：在以下情况下，甲方有权解除本协议：

-乙方未按时支付租金或押金；

-乙方违反本协议的任何条款，经甲方通知后仍不改正；

-乙方擅自改变房屋结构或用途；

-乙方进行非法活动或对他人造成损害。

3.乙方解除权：在以下情况下，乙方有权解除本协议：

-甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合协议约定；

-甲方违反本协议的任何条款，经乙方通知后仍不改正。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前[具体时间]通知对方，并按照协议约定处理剩余租金、押金及违约责任。

二十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二十四、协议的完整性和有效性

1.本协议包含所有甲乙双方就租赁事宜达成的协议，任何口头协议均无效。

2.本协议的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

二十五、签字与日期

1.本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

甲方负责人（签字）：______________

乙方负责人（签字）：______________

[注：以下为协议签署后的声明，非协议正文部分。]

声明：

甲乙双方在签署本协议前，已充分了解协议内容，并同意遵守协议条款。本协议的签署是双方的真实意思表示，无任何欺诈、胁迫等情形。

甲方声明：

[甲方负责人签字]

乙方声明：

[乙方负责人签字]

附件清单：

1.房屋现状描述及照片

2.租赁物品清单

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件（如有）

5.乙方营业执照或相关资质证明复印件（如有）

6.其他相关文件

[注：以上内容为范本，实际协议内容需根据具体情况调整。]

二十六、遵守法律法规

1.甲乙双方承诺，在租赁过程中遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.如因违反法律法规导致合同无效或产生法律纠纷，责任由违反法律法规的一方承担。

3.甲乙双方应定期检查租赁房屋的合法性，确保租赁关系合法有效。

二十七、合同变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

二十八、合同解除

1.本协议在以下情况下可以解除：

-租赁期满；

-双方协商一致；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.解除合同后，双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的归还、租金的结算、押金的退还等。

二十九、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容或商业秘密。

三十、通知方式

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式：

-邮寄：挂号信或快递；

-电子邮件：经双方确认的有效电子邮箱地址；

-当面交付：直接交付给对方或对方指定的接收人。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

三十一、协议的转让

1.未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后[具体天数]内给予书面答复。

三十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-租赁期满；

-双方协商一致解除；

-因一方违约导致合同无法履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

三十三、协议的补充

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订、生效及终止均适用本协议的相关规定。

三十四、协议的附件

1.本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-房屋现状描述及照片；

-租赁物品清单；

-甲方房产证复印件；

-乙方身份证复印件（如有）；

-乙方营业执照或相关资质证明复印件（如有）；

-其他相关文件。

三十五、最终条款

1.本协议构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何修改或补充