2026年深圳房地产买卖合同（1篇）

2026年深圳房地产买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于深圳市__________________的房地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房地产基本情况

1、本合同项下甲方出售的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于深圳市__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房地产的产权证号为：____，土地使用权证号为：____。

3、该房地产的现状为：____（例如：空置、装修、毛坯等）。

4、甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、查封、冻结、债务纠纷、租赁或其他权利限制等情况，能够依法顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房地产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房地产的所有权利和利益。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付方式为：____（例如：银行转账、现金等）。

3、甲方应在收到定金之日起____日内，将该房地产交付给乙方。乙方应在收到该房地产之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为：____。

5、乙方支付剩余房款后，甲方应将该房地产的钥匙、门禁卡、相关证件等全部交给乙方。

三、过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房地产的过户手续，并承担全部过户税费。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理该房地产的过户手续。

3、如因政府部门原因导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

4、过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房地产。

2、甲方应按照本合同约定的时间将该房地产交付给乙方，并保证该房地产在交付时的状况与合同约定的状况一致。

3、甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，并承担全部过户税费。

4、甲方应保证该房地产在交付时不带有任何抵押、查封、查封、冻结、债务纠纷、租赁或其他权利限制等情况。

5、如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收该房地产，并妥善保管该房地产。

3、乙方应自行承担该房地产的装修、维修等费用。

4、乙方应按照相关规定办理该房地产的过户手续。

5、如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按照本合同约定的时间将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照该房地产成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房地产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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