2026年珠海购房预售合同（1篇）

2026年珠海购房预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：广东省珠海市____区____路____号____栋____单元____室。

2、预售商品房建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部分面积____平方米。

3、预售商品房结构类型：____层住宅，建筑层数____层，室内净高____米。

4、预售商品房土地使用权证号：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、预售商品房规划用途：住宅，规划总户数____户，规划容积率____，绿化率____%。

6、预售商品房设计参数：抗震设防烈度____度，消防等级____级，人防等级____级。

二、预售商品房价格与付款方式

1、预售商品房总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____元整。

（2）分期付款：

第一期：____年____月____日前支付总价款的____%，即人民币____元整。

第二期：____年____月____日前支付总价款的____%，即人民币____元整。

第三期：____年____月____日前支付总价款的____%，即人民币____元整。

（3）尾款：房屋交付时支付剩余款项____%，即人民币____元整。

3、付款账户：

乙方指定收款账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、逾期付款责任：

（1）甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的____%。

（2）若甲方逾期付款超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需向乙方支付总价款____%的违约金。

三、商品房交付与验收

1、交付时间：____年____月____日之前。

2、交付条件：

（1）乙方应保证交付的商品房符合国家及地方现行规范标准，并取得竣工验收合格证明文件。

（2）交付时房屋应完成____层主体结构施工，并提供完整的施工资料。

（3）交付时房屋应符合合同约定的设计图纸要求，不得擅自变更。

3、验收方式：

（1）甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格后签署验收单。

（2）若甲方未按时验收，视为房屋符合合同约定，甲方应在验收期限内补办验收手续。

（3）验收不合格的，甲方有权要求乙方在____日内整改完毕后重新验收。

四、房屋交接手续

1、交接内容：房屋钥匙、房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书、保修书、物业管理协议等。

2、交接程序：

（1）乙方应提供完整的交接文件清单。

（2）甲方应在验收合格后，与乙方共同办理房屋交接手续。

（3）交接完成后，双方签署交接确认书，并结清所有款项。

五、房屋质量保证与保修

1、质量保证：乙方保证所售商品房符合国家《建筑工程质量管理条例》及合同约定的质量标准。

2、保修范围：

（1）防水工程：屋面防水____年，卫生间防水____年。

（2）主体结构：设计合理使用年限内。

（3）供热和供冷系统：____年。

（4）电气管线、给排水管道：____年。

（5）装修工程：____年。

3、保修期限自房屋交付使用之日起计算，保修期内非因甲方使用不当造成的质量问题，由乙方负责免费维修。

六、违约责任

1、乙方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的____%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的____%。

（2）交付房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担修复责任或减少房价，并要求赔偿损失。

（3）擅自变更房屋结构的，甲方有权解除合同，乙方退还全部已付款项并支付总价款____%的违约金。

2、甲方违约责任：

（1）逾期付款的，除支付逾期违约金外，乙方还有权解除合同，甲方已付款项不予退还。

（2）拒绝验收或无正当理由拖延验收的，视为房屋符合约定，甲方应承担保管责任并支付逾期违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、房屋预售许可证号：____，发证日期：____年____月____日。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：