房屋合同起诉模板(3篇)

第1篇原告：[原告姓名]，[性别]，[身份证号码]，[住址]。被告：[被告姓名]，[性别]，[身份证号码]，[住址]。案由：房屋合同纠纷诉讼请求：1.判令被告履行房屋买卖合同，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至原告名下；2.判令被告支付逾期付款违约金（具体金额待计算）；3.判令被告赔偿原告因房屋买卖合同纠纷造成的损失（具体金额待计算）；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：一、案件事实1.201[年份]年[月份]，原告与被告签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。合同约定：原告购买被告名下位于[房屋地址]的房屋，房屋总价为[房屋总价]元，付款方式为[付款方式]。2.根据合同约定，原告于[付款时间]向被告支付了首付款[首付款金额]元。然而，被告未按合同约定的时间办理房屋过户手续。3.原告多次与被告协商，要求其履行合同义务，但被告以各种理由推脱，拒不履行合同。二、理由1.根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告未按合同约定的时间办理房屋过户手续，已构成违约。2.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告应当履行合同义务，办理房屋过户手续。3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，包括但不限于房屋升值损失、利息损失等。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。综上所述，被告的行为已构成违约，给原告造成了经济损失。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决。此致[法院名称]原告：[原告姓名][日期]附件：1.房屋买卖合同复印件；2.付款凭证复印件；3.协商记录复印件；4.其他相关证据材料。注：以上模板仅供参考，具体案件情况请根据实际情况调整。第2篇原告：[原告姓名]，性别：[原告性别]，年龄：[原告年龄]，身份证号码：[原告身份证号码]，住址：[原告住址]。被告：[被告姓名]，性别：[被告性别]，年龄：[被告年龄]，身份证号码：[被告身份证号码]，住址：[被告住址]。案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1.判令被告履行房屋买卖合同，办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移给原告；2.判令被告支付逾期付款违约金（自[逾期付款起始日期]至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：一、基本事实1.原告与被告于[签订合同日期]在[签订合同地点]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定：（1）被告将其位于[房屋地址]的房屋出售给原告，房屋建筑面积为[房屋面积]，成交价格为[成交价格]；（2）原告应于[付款期限]内支付房屋总价款的[付款比例]作为定金，余款在办理房屋过户手续时一次性付清；（3）合同签订后，原告已按约定支付了定金，但被告未按合同约定办理房屋过户手续。2.原告多次与被告协商办理房屋过户手续，但被告以各种理由推脱，至今未履行合同约定的义务。二、被告违约事实1.被告未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，已构成违约；2.被告未按合同约定支付逾期付款违约金，亦构成违约。三、诉讼请求的法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付违约金。”综上所述，被告的行为已构成违约，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。此致[法院名称]附：相关证据材料1.《房屋买卖合同》2.付款凭证3.与被告的协商记录4.其他与本案有关的证据原告签名：[原告签名]日期：[日期]第3篇原告：姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________民族：________________________住址：________________________联系电话：____________________被告：姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________民族：________________________住址：________________________联系电话：____________________案由：房屋合同纠纷诉讼请求：1.判令被告按照房屋买卖合同约定，支付原告购房款人民币________________元；2.判令被告按照房屋买卖合同约定，承担逾期付款的违约金，自________________起至实际付款之日止，按每日________________元计算；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：一、事实1.原告于________________年________________月________________日与被告签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告购买被告名下位于________________的房屋，房屋建筑面积为________________平方米，购房款总额为人民币________________元。2.合同约定原告应于________________年________________月________________日前支付购房款人民币________________元，但原告已于________________年________________月________________日支付了购房款人民币________________元。3.被告未按合同约定的时间支付剩余购房款，至今已逾期________________天。二、理由1.原告与被告签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.被告未按合同约定的时间支付剩余购房款，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，原告有权要求被告承担违约责任，包括支付剩余购房款及逾期付款的违约金。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：一、判令被告按照房屋买卖合同约定，支付原告购房款人民币________________元；二、判令被告按照房屋买卖合同约定，承担逾期付款的违约金，自________________起至实际付款之日止，按每日____