农村平房转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体农村地址]的平房一处（以下简称“该平房”），该平房的宅基地使用权证编号为[具体编号]，房屋所有权证编号为[具体编号]。

2.甲方愿意将该平房转让给乙方，乙方愿意受让该平房。经甲、乙双方友好协商，就该平房转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其合法拥有的位于[具体农村地址]的平房及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施等）转让给乙方。

该平房的建筑面积为[具体面积]平方米，宅基地面积为[具体面积]平方米。二、转让价格及支付方式1.转让价格该平房的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）在办理完该平房的产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[具体银行名称]

账号：[具体账号]

户名：[具体户名]三、产权过户1.甲方义务（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理该平房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。

（2）甲方应确保该平房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.乙方义务（1）乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的费用。

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，不得无故拖延。3.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同到相关部门办理该平房的产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将该平房交付给乙方。2.交付标准甲方应确保该平房交付时保持完好无损，附属设施正常使用。3.交付手续双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

（2）甲方应保证该平房的质量符合相关标准，不存在质量问题。

（3）甲方应在交付房屋前，结清该平房的水、电、气等费用。

（4）甲方不得在转让该平房后，再对该平房主张任何权利。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议的约定取得该平房的所有权。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让款。

（3）乙方应合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应承担该平房交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本协议的其他约定，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）若乙方违反本协议的其他约定，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对