已竣工车位使用权转让协议书

甲方（车位使用权出让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（车位使用权受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[车位具体地址]的已竣工车位（以下简称“该车位”）的使用权。

2.乙方有意受让该车位的使用权。

3.双方经友好协商，就该车位使用权转让事宜达成一致，特订立本协议。一、转让标的甲方转让给乙方的车位位于[车位具体地址]，车位编号为[具体编号]。

该车位的建筑面积为[X]平方米（以相关部门测绘数据为准），用途为停车使用。

甲方保证对该车位拥有合法的使用权，且该车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格该车位使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，包含甲方因转让该车位使用权而应承担的一切税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方完成本协议约定的交付义务且乙方对该车位进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方应将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]三、车位交付1.交付时间甲方应在本协议签订且收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付标准甲方交付的车位应符合以下标准：

（1）车位地面平整、清洁，无明显裂缝、坑洼等缺陷。

（2）车位周边的照明、通风等设施正常运行，能够满足停车使用的基本需求。

（3）车位的标识、划线清晰、完整，符合相关规范要求。3.交付手续在交付车位时，甲方应与乙方办理以下交付手续：

（1）甲方向乙方提供该车位的相关使用说明、钥匙等物品。

（2）双方共同对车位进行现场验收，签署车位交付确认书，确认车位的交付情况。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取车位使用权转让款。

（2）甲方应保证该车位的使用权合法、有效，并协助乙方办理与该车位使用相关的手续。

（3）在交付车位前，甲方应妥善保管该车位，确保车位的状况符合交付标准。

（4）甲方应向乙方提供该车位的相关资料，包括但不限于车位的规划图纸、使用说明书等。

（5）甲方应保证该车位不存在任何第三方的权利主张，如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用该车位，并享受与该车位使用相关的权益。

（2）乙方应按照本协议的约定及时支付车位使用权转让款。

（3）乙方应合理使用该车位，遵守物业管理公司的相关规定，不得擅自改变车位的用途、结构等。

（4）乙方在使用该车位过程中，应自行承担因使用该车位而产生的费用，如物业管理费、水电费等。

（5）乙方不得将该车位的使用权转让给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付车位，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的车位不符合交付标准，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改。若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自将该车位的使用权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并将该车位的使用权恢复原状。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方严重违反本协议的约定，导致另一方无法实现协议目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本协议中预留的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效的通知送达方式。一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________